街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は芦屋市で行った「4階建てハイツの劣化した共用階段へのステップシート貼り」になりますよ(^^)/

ハイツなどの集合住宅ですと必ず備え付けられているのが共用階段ですね！

共用階段は内部と外部で施工方法が異なりますが、基本的には雨がしみ込まないような防水処理が施されています。

塗り系の防水もあればシート状の防水もあり、古い建物ですとコンクリートで仕上げられている場合もありますね！

これをどのような方法でリフォームするのが良いのか？

今回はステップシートを使用しましたので、費用も含めて是非参考にしてくださいね！

芦屋市で4階建てハイツの共用階段にステップシートを貼る現場紹介

コチラが、芦屋市で4階建てハイツの共用階段へステップシートを貼る現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数37年
・4階建て鉄骨造　ハイツ
・共用階段　ステップシート貼り
・現在　部分的な浮きあり

定期的に外装の塗装などを行ってきているハイツですが、共用階段に関しては過去に1度しかメンテナンスを行っていなかったらしく、今現在は浮などが発生しています。

既存の共用階段にステップシートを貼っている場合、貼り替えるしか選択肢がないので、覚えておいてくださいね！

鉄骨下地に貼られているステップシートは大理石調でお洒落ですが、劣化して部分的に膨れが発生している状態でした(>_<)

この共用階段は内部ですので雨に濡れることはありませんが、日常的に人が歩くため年数と共に浮きや剥がれが発生するのは仕方ないですよね、、、

浮きや剥がれを放置していると、つまずき転倒する危険性がありますので、出来るだけ早めに貼り替えなどを行ってくださいね。

部分的に貼り替えることも可能ですよ！

4階建てハイツの共用階段に貼られたステップシートを撤去

それでは、芦屋市での4階建てハイツでステップシートの貼り替えを工程ごとにご紹介して行きましょう(^^)/

既存の共用階段にステップシートが貼られている場合は、撤去することが必須になりますね！

古いステップシートの上から新しいステップシートを貼ることは出来ないので、必ず撤去が必要になりますよ。

ステップシートは接着剤で引っ付いているので、電動工具を使用して撤去する必要があります！

しかし、この作業を行うときに結構な騒音がしますので、工事前に入居者さんへ告知しておくことが必要になりますね(^^)/

共用階段の下地材に不純物が残らないよう、出来るだけキレイに削り取っていきますよ。

共用廊下のステップシートを全て撤去すると、鉄骨下地のジョイントに発生しているわずかな溝をモルタルで埋めていきます！

これ、結構重要な工程で埋めずにステップシートを貼った場合、この部分が膨れたりするんですよね(>_<)

ですので、ステップシートを貼る際は下地材の凹凸を出来るだけなくすような下地処理が必要になりますよ。

4階建てハイツの共用階段にタキロンの「タキステップ」を貼ります

ここから、4階建てハイツの共用階段にステップシートを貼て行きましょう(^_^)/

共用階段にステップシートを貼るのですが、その際に専用の接着剤を塗る必要がありますね！

櫛小手を使用してムラなく塗っていきますよ。

この時だけ階段を使用できないのでご協力くださいね。

4階建てハイツの共用階段にある踊り場にも接着剤を塗っていきます(^^)/

均等な厚みでムラなくキレイに塗っていきますよ！

4階建てハイツの共用階段に「タキステップ」と呼ばれる階段専用のステップシートを貼っていきますよ(^_^)/

真ん中のほうからローラーを使用してしっかりと転圧し剥がれないように接着していきますよ！

色んな柄や色がありますのでお好みの物を選ぶことが可能です。

シート内部に空気が入らないように施工していく事がポイントですね。

そして、共用階段に貼っているステップシートの端部も、小さめのローラーを使用してしっかりと転圧していきます(^^)/

ステップシートの端部は剥がれやすいので、しっかりと転圧して下地材に密着させていきますよ！

4階建てハイツの踊り場には長尺シートを貼っていきます(^^)/

材質はステップシートと同様の塩ビシートで、柄や色も同じものを使用していますね！

ステップシートと同様にローラーを使用してしっかりと転圧していきます。

シワが出来ないように真っすぐ貼っていきますよ！

共用階段や踊り場に貼ったステップシートの仕上げ材業

最後は、共用階段のステップシートの端部にマスキングテープで養生しシーリングを施していきます！

仕上げ作業になるため、ヘラを使用してキレイに塗っていく事が必要ですよ。

出来るだけステップシートと同じような色のシーリング材を使用することがお勧めですね(^^)/

共用階段の踊り場に関しても、同様に端末シールを行っていきます(^^)/

端末シールは日当たりの良い場所ですと5～8年程度で劣化してきますので、打ち替えなどのメンテナンスが必要になりますね！

外部ですと剥がれた端末シールから漏水することがありますので、定期的な点検が必要になりますよ。

この様な感じで、4階建てハイツの共用階段に関してはステップシート貼りが完了です(^^)/

既存の共用階段と比べると、段違いの美しい仕上がりですね。

ステップシートは複数の色や柄があるので、リフォームするのに非常にお勧めです！

芦屋市、4階建てハイツの劣化した共用階段工事を行った費用

踊り場へ長尺シートを貼る単価ですが1㎡当たり4,000円～となっております。

共用階段に関しては1段当たり5,500円～となっております！

いずれにしても貼るのみの費用になるため、下地処理や防水工事などの費用は現場ごとにより異なりますのでご了承くださいm(__)m

保証内容ですが、長尺シートの「膨れ・剥がれ・雨漏り」に対して８年間お付けしております！

工事後に関しては2年に1回の無料点検を行っておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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