街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市西区で行った「天窓付きカラーベスト屋根へのカバー工事と保証内容」になりますよ(^_^)/

カラーベストは薄型のスレート屋根で、軽量で耐震性に優れていることから、今現在でも多くのお家で使用されている屋根材ですね。

この屋根材は色あせが発生しやすいということで、15年程度で塗装が必要になります！

しかし、この塗装工事を行った後に「塗膜の剥がれ　屋根材の割れ　雨漏り」などでお悩みの方が非常に多く、塗装してから5年以内に屋根カバー工事や葺き替え工事を行う方が急増してますね。

これからカラーベスト屋根のメンテナンスをご検討の方は、是非参考にしてください！

神戸市西区で天窓付きカラーベスト屋根へのカバー工事を行う現場紹介

コチラが、神戸市西区で天窓付きカラーベスト屋根へカバー工事する現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数25年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材　カラーベスト（スレート屋根）
・現在　雨漏りなし

5年前に他社さんで屋根塗装をされたようなのですが、塗料の種類などに問題があったようで剥がれが酷いとの事です。

屋根カバー工事を行う前に無料点検を行いましたよ！

コチラが、5年前に塗装されたカラーベスト屋根ですね！

塗装してからわずか5年ですが、全体的に塗膜が剥がれて白っぽくなっているのがお分かりでしょうか？

元の施工会社さん曰く屋根の塗料に問題があったということですが、真相は不明のままですね、、、

コチラのカラーベスト屋根ですが天窓が設けられており、その天窓ガラスの廻りについているパッキンが劣化して剥がれています(>_<)

現在、雨漏りはしていないですが天窓廻りのパッキンが劣化すると、その部分から雨漏りすることがよくあるので、定期的なメンテナンスが必要になりますよ！

5年前に塗装しているとはいえ、カラーベスト屋根は割れている部分が多く早急な対応が必要な状況でしたね(>_<)

そもそもカラーベスト屋根は割れやすい屋根材となっておりますので、築20年付近の場合は屋根材の状態をしっかりと確認し、屋根塗装を行う前に差し替えなどの修理を行ってくださいね！

カラーベスト屋根へのカバー工事で防水シートを貼る重要性

それでは、神戸市西区で行った天窓付きカラーベスト屋根へのカバー工事を工程ごとにご紹介して行きましょう(^_^)/

屋根カバー工事を行う際は基本的に仮設足場の設置を行っております。

場合によっては足場なしでの作業も可能ですが、住宅地ですと近隣さんへの配慮も必要になりますのでご理解くださいね！

そして、屋根カバー工事では屋根本体を撤去せずに棟板金のみを撤去します！

葺き替え工事ですと屋根材本体の撤去費用なども必要になりますが、カバー工事ですので余分な費用をかけずに施工することが出来ますね。

【屋根カバー工事のメリット】
1. 既存の屋根を取り外す必要がないため、工事期間やコストを抑えられる。
2. 2重屋根になるため防水性や耐久性が向上し、長期的な安心が得られる。
3. 屋根葺き替え工事に比べて工事期間が短い

【デメリット】
1. 重ねる材料の選び方や施工の不手際で、水のたまりや通気性の問題が生じることがある。
2. 既存の屋根の劣化状況によっては、カバー工事だけでは十分な効果が得られない場合も。
3. 重量が増えることで、建物への負荷が増加する可能性がある。

お次は、屋根カバー工事で最も重要な防水シートを貼っていきます(^_^)/

既存のカラーベスト屋根の上に防水シートを貼る理由は、新たなカバー材料と既存の屋根との間での水の侵入を防ぐためですね。

防水シートを貼ることで、このような微細な隙間からの水の侵入を防ぎ、新しいカバー材料との間に確実な防水層を形成することが出来ますよ！

カラーベスト屋根への屋根カバー工事で使用する防水シートは「改質アスファルトルーフィング」がお勧めです(^_^)/

改質アスファルトルーフィングは、アスファルトに特定の樹脂を加えて強化した防水シートのことですね。

このシートの特徴は、従来のアスファルトシートよりも弾力性と耐久性が高く、温度変化や物理的な負荷に対しても優れた性能を持っています。

さらに、施工が比較的容易で、長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートですよ！

天窓付き屋根カバー工事で各部に水切りを取り付け

屋根カバー工事で新しい屋根材を葺く前に、屋根の各部に水切りを取りつけていきますよ！

この水切りは屋根の端部から侵入する雨水をシャットダウンするための保険材ですので、天窓廻りなども必ず取り付ける必要がありますね。

屋根には「軒先　ケラバ　谷」など様々な部位がありますが、それぞれに水切りを取り付ける必要がありますね！

従って屋根の形状により使用する水切りの量が異なるので、工事費用もそれに伴い異なっていきますよ。

屋根の形状が複雑なほうが水切りが多く必要になりますので、費用は高くなると言えますね(>_<)

カラーベスト屋根へのカバー工事でお勧めの屋根材を使用

ここから、天窓付きカラーベスト屋根へのカバー工事の主役となる、新しい屋根材を葺いていきましょう(^_^)/

今回の神戸市西区屋根カバー工事で使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！

材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、屋根カバー工事にはよく使用されている屋根材となりますね。

スーパーガルテクトのメリット・デメリットをご紹介しておきますね(^_^)/

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

今回の天窓付きカラーベスト屋根へのカバー工事で使用した「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

屋根カバー工事で天窓が取り付けられている場合の注意点

天窓廻りに取り付けた水切りは、下段の屋根材の上にのせて水が流れるようにしておきます！

この様に、屋根工事では水の逃げ道を作ってあげることが重要で、それを怠ると雨漏りの原因になることもありますのでご注意ください(>_<)

そして、天窓廻りに屋根カバー工事で新しい屋根材を葺き終えると、仕上げとなる水切りを取り付けていきます(^_^)/

この様な天窓廻りの水切りは現場によって異なりますので、その都度採寸して最適なサイズの水切りを加工し、取り付ける必要がありますよ。

そして、天窓ガラスの廻りですが雨漏りしやすいので、新たにシーリングを打設して止水作業を行っておきます！

マスキングテープで養生して、ガラスを汚さないようにシーリングしていきますよ(^^)/

屋根カバー工事で仕上げ材である棟板金の取り付け

ここからは、屋根カバー工事の仕上げ材である棟板金の取り付けをご紹介して行きましょう(^_^)/

まず、下地材にも種類がありますので、代表的な防腐木材とタフモックの特徴について説明しますね。

【防腐木材】
・耐久性　木材に防腐剤を浸透させることで、腐朽菌や虫害から木を保護します
・環境対応　自然由来の素材のため、環境に優しく、また見た目が自然です

【タフモック】
・耐久性　樹脂製のため、湿気や虫害に強い
・施工性　 軽量で加工がしやすく、特別な取り扱いが不要です

そして、仕上げ材となる棟板金を取り付けていきますよ(^_^)/

【棟板金を取り付ける際の注意点】

・固定の確実性　下地にしっかりと固定することで、強風などの外部からの力に耐えることができます
・隙間の確認　 棟板金の隙間から雨水が浸入するのを防ぐため、接合部は丁寧に密着させます
・材料の選定　酸化や腐食を防ぐため、耐候性のある材料を選びます
・安全対策　 屋根での作業は高所作業となるため、落下防止のための安全対策をしっかりととることが重要です

棟板金は屋根の最上部に位置するため風の影響を受けやすいです！

固定方法は釘ではなくビスを使用することがお勧めですよ！

この現場では屋根の断熱効果をより高めるために「換気棟」を取り付けていきます(^^)/

屋根裏の熱気を外部へ自然換気するための建材ですので、屋根の一部に開口を開けていきますよ！

雨漏りの心配はありませんのでご安心ください。

コチラが、換気棟になりますね(^^)/

屋根カバー工事と並行して取り付けることにより、断熱効果を大幅にアップすることが出来ますので、皆さんも是非一度お試しください！

神戸市西区で天窓付き屋根カバー工事後に頂いたお客様からの口コミ

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・屋根の傷みが気になっており、屋根を専門に経験豊富な信頼できる地元の会社を探していました。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・ハウスメーカーをはじめ、4社で見積りをとりました。内容、金額共に不透明で、どこに工事をお願いするべきか不安に感じておりました。

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・屋根カバー工法についての分かりやすい納得のいく説明、明確な見積り、早さに対応していただいた事でレゴリスホームさんに決めました。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・気候的に涼しくはなってきたものの、日中2階に熱がこもらず、快適です。また雨の音も全く気にならずしっかりと屋根を補強できたと実感しています。天窓や屋根の構造に合わせて丁寧に作業していただき、キレイになった事がとてもうれしく思います。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・良心的で相談もしやすく、アフターフォローもあり、とても信頼できる会社であると紹介したく思います。

神戸市西区で行ったカラーベスト屋根へのカバー工事　費用と保証内容

神戸市西区での天窓付きカラーベスト屋根へのカバー工事に使用した屋根材（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

カラーベスト屋根へのカバー工事を行うことで、お客様が抱えていたお悩みを全て解決できましたね(^_^)/

屋根カバー工事1,050,000円（屋根面積105㎡）　足場140,000円　

この様な感じの費用で施工をさせていただきました！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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