神戸市灘区 バルコニー防水工事で膨れにくいお勧めの工法をご紹介！
防水工事
【工事のきっかけ】
「2階のバルコニー防水から1階部分へ雨漏りしている状態なので、防水工事を検討しています。以前は塗装やさんに防水を行ってもらったのですが、正直仕上がりもいまいちで現在は膨れなども発生している状態です。今回は専門業者さんに工事をお願いしたいと思い、お問い合わせさせていただきました。まずは、調査をしていただきお見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を神戸市灘区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のバルコニー防水を確認したところ、FRP防水を施しているようですが、建物との相性が悪く膨れが多く発生している状態でした。
膨れに強いお勧めの工法として「ウレタン防水通気緩衝工法」でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いております。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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コチラが、神戸市灘区で膨れに強いバルコニー防水工事を行う現場になりますよ(^_^)/
〖建物情報〗
・築年数26年
・2階建て木造住宅
・バルコニー防水 FRP
・現在 雨漏りあり
このバルコニーでは排水ドレンが原因で雨漏りしている状態です。更に、複数個所で膨れが発生していることから、膨れに強い防水工事を行っていきますよ！
既存の防水材は「FRP防水」と呼ばれるものです(^_^)/
FRP防水とはガラス繊維のマットをポリエステル樹脂で塗り固め、トップコートを塗って仕上げる防水材ですね。
数ある防水材の中でもトップクラスに耐久性が優れていることから、今現在でも多くのお家に使用されております！
しかし、建物との相性が悪ければ膨れなどが発生する為、施工する際は要注意ですよ。
この現場の調査に関する記事は、現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
〖この現場の調査に関する記事〗
・「神戸市灘区 バルコニーから雨漏り発生！防水材の相性を考察」
それでは、神戸市灘区での膨れに強いバルコニー防水工事を工程ごとにご紹介していきましょう(^_^)/
まずは、バルコニーの雨漏り原因となっていた排水ドレンを撤去していきますよ！
筒状のドレンが取り付けられていたのですが、取り付け角度が悪く水が溜まり雨漏りしていたようですね、、、
雨水が正確に外部へ流れるようにするために、改修用ドレンを取り付けました！
改修用ドレンはジャバラのホースとなっているため、外部へうまく傾斜をつけることが出来るほか、ドレン内部が劣化していたとしても雨漏りを解消することが出来る建材です。
合計3か所のドレンに取り付けましたよ(^_^)/
お次は、バルコニー防水で膨れている部分をケレンしていきます！
新しい防水を施すには、膨れている部分を全て撤去する必要があるのですが、かなり膨れていた箇所が多かったことがお分かりでしょうか？
色が変わっている部分は全て膨れていた部分となります(>_<)
お次は、バルコニーの立ち上がり部分に「プライマー」を塗っていきます(^_^)/
プライマーは下地材と新しい防水材との接着性を高めることが出来るもので、防水工事では重要な材料となりますね。
バルコニーの立ち上がり部分に関しては「ウレタン」と呼ばれる液体防水材をダイレクトに塗っていきますので、プライマーをしっかりと塗り込んでいきますよ！
そして、ここからが膨れに強いお勧めの防水工事となります(^_^)/
工事名称は「ウレタン防水通気緩衝工法」と呼ばれる防水工事で、バルコニーの土間に通気シートと呼ばれるものを貼り、その上からウレタン防水材を複数回重ねて塗る防水工事ですね。
通気シートを貼ることで、下からの湿気を外部へ排出させることが出来るので、膨れる心配がありません！！
そして、通気シートのジョイントにはマルチテープと呼ばれるひび割れ防止剤を貼り付け、ローラーを使用してしっかりとバルコニーの土間へ貼り付けていきます。
この通気シートは片側が粘着になっておりますので、シワや膨れが発生しないようにキレイに貼っていきますよ！
コチラは「脱気筒」と呼ばれる煙突のようなものですね(^_^)/
通気シートにより集められた湿気を外部へ排出させるためのもので、30㎡に1つくらいの割合で取り付けることがお勧めです！
材質はステンレス製となっておりますので錆びる心配もありませんし、小さなものですので生活するのに邪魔にならないと思いますよ。
バルコニーの土間や立ち上がりにウレタン防水材を塗っていきましょう(^_^)/
今回のバルコニー防水工事で使用しているウレタン防水材は「田島 オルタックエース」になりますね。
土間に関してはローラーを使用して、しっかりと厚みをつけまんべんなく塗っていきますよ！
ウレタン防水の中塗りを行った時点で、雨漏りなどの心配はなくなりますのでご安心ください。
そして、ウレタン防水の中塗り作業で最も重要なことが「必ず2回塗ること」ですね！
1回塗りでは十分な膜厚が設けられず、防水の効力が長持ちしません。どんな現場でも2回重ねて塗ることが非常に重要となってきますよ(^_^)/
しっかりと膜厚をつけて塗ると、外の光で鏡面してキレイに見えますよね(^_^)/
薄塗ですと鏡面しないので、一般の方が見てもわかるかもしれませんよ！
膨れに強いバルコニー防水工事の仕上げとして「トップコート」を塗っていきます！
これは、ウレタン防水材を保護するための塗料で1回塗りで仕上げていきますよ。
当然、仕上げ工程となりますので塗りムラなどが残らないようにキレイに仕上げていく必要がありますね(^_^)/
トップコートの基本色はグレーですが、塗料ですのでほぼ無限大に色を造ることができます！
他の色にしたい方は工事前にご相談くださいね(^_^)/
そして、このトップコートですが日当たりの良い場所ですと8年程度で塗り替えを行うことがお勧めです。
定期的に塗り替えることにより、防水材を長持ちさせることが出来ますので、参考にしてみてくださいね。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・以前の防水工事が良くなく、雨漏りしていたので、専門業者さんに工事を頼みたかった。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・3社と比較
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・他社さんと金額差はなかったが、工事の説明に自信を感じた。工法や費用に納得したため。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・工事の様子を見ていましたが、キレイに仕上がっており、雨漏りも今のところ大丈夫そうなので安心しています。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・専門的な会社で安心できる。
今回の神戸市灘区バルコニー防水工事では10年間の工事保証をお付けしております！
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
バルコニー防水工事費用ですが30㎡に対して280,000円となっております(^_^)/
通常の防水工事に比べると費用は高いですが、膨れる心配がないので長期的にみるとお勧めの防水工事と言えますね！
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
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