街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市北区で行った「太陽光パネル脱着が必要な屋根リフォームの価格紹介」になりますよ(^_^)/

売電など投資目的で大流行りした太陽光パネルを自宅の屋根に設置されている方は多いと思います。

営業さんに様々なメリットを説明されたうえで設置されているかと思いますが、デメリットを聞いたことがあるでしょうか？

屋根に太陽光パネルを設置すると、リフォームを行う際に脱着費用が必要になり、通常の屋根リフォームよりも価格は高くなりますね！

更に、太陽光パネルを設置することにより、雨漏りの原因となることもありますよ。

今回は、そんな太陽光パネルを脱着する屋根リフォームをご紹介しますので、是非参考にしてくださいね！

神戸市北区　太陽光パネル脱着が必要な屋根リフォームを行う現場紹介

コチラが、神戸市北区で太陽光パネル脱着が必要な屋根リフォームを行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数17年
・２階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　雨漏りなし

既存のスレート屋根は軽量で耐震性に優れている屋根材となっており、今現在でも多くのお家の屋根に使用されております。

しかし、ひび割れやすいというデメリットがあることから、リフォームが必要となるケースが多いですね。

リフォーム前のスレート屋根には太陽光パネルが１２枚設置されている状態で、屋根リフォームを行うには脱着が必要になります！

他社さんのお見積もりで太陽光パネルを脱着する価格が非常に高いとご相談を頂くことが多いので、今回の記事で正しい価格をご紹介していきますね(^_^)/

既存のスレート屋根は数年前に屋根リフォームとして塗装を行っているようですが、ひび割れなどが非常に多く発生している状態でした(>_<)

従来のスレート屋根には「アスベスト」が含有されており、ある程度の強度が担保されていたのですが、法改正で「ノンアスベスト」のスレート屋根に移行したため、昔の物よりも割れやすいと言われていますね。

再塗装してもひび割れは解消しないので、屋根リフォームとしてカバー工事を行うことになりました！

この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。

【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市北区　太陽光パネル設置済のカラーベスト屋根を無料点検！」

太陽光パネル脱着をする際は仮設足場へ仮置き

それでは、屋根リフォームを行うために太陽光パネルを脱着していきましょう！

太陽光パネルを脱着する際のポイントですが、屋根と同じ高さに仮設足場でステージを造り、そこに仮置きすることです(^_^)/

撤去した太陽光パネルを屋根の下まで降ろすと、場所も取りますし作業中にパネルを破損させるリスクがありますので要注意ですよ。

太陽光パネルを脱着する際は、下地の固定金具も撤去していきます！

下地の固定金具は屋根を貫通させてビス固定しているので、場合によっては雨漏りの原因となるケースもありますよ(>_<)

太陽光パネルの下地金具を固定していたビス穴は、シーリングを用いて補修しておきます！

施工中の雨漏り対策を行うことも重要ですよね。

神戸市北区　屋根リフォームで重要な防水シート貼りを解説

ここからは、屋根リフォームでカバー工事の様子をご紹介しましょう(^_^)/

屋根カバー工事とは既存の屋根の上から新しい屋根材を葺く工法で、葺き替え工事に比べて価格を抑えることが出来るのでお勧めです！

まずは、スレート屋根の上から「防水シート」を貼っていきますよ。

屋根リフォームでスレート屋根全体に防水シートを貼ることにより、長期的な雨漏り対策を実現することが出来ます！

今回使用しているのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートで、既存の防水シートに比べてゴム繊維が含有されていることから、屋根材を固定する釘やビス穴から漏水しないようになっております。

屋根リフォームのカバー工事でお勧めの屋根材「スーパーガルテクト」

ここから、太陽光パネル脱着が必要な屋根リフォームの主役となる、新しい屋根材を葺いていきましょう(^_^)/

今回の屋根リフォームで使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！

材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、屋根カバー工事にはよく使用されている屋根材となりますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

今回の屋根リフォームで使用した「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

そして、屋根リフォームの仕上げ材である棟板金の下地材となる「貫板」を取り付けていきます！

この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/

強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。

そして、屋根リフォームの仕上げ材となる棟板金を取り付けていきましょう！

棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。

強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/

棟板金のジョイントには、シーリングを挟み込んで雨漏り対策を行うことも重要ですね。

この現場では、断熱効果をさらに高めるために「換気棟」も取り付けております！

コチラの商品は屋根裏の熱気を外部へ自然換気するためのオプション品で、価格は１か所25,000円となっておりますね(^_^)/

屋根材に穴を空けずに太陽光パネルを復旧します

そして、太陽光パネルを復旧していきましょう(^_^)/

まずは、太陽光パネルの下地を取り付けていくのですが、ここがポイントです！！

既存の下地金具は屋根材にビスを貫通させていたのですが、復旧する際は下地金具を屋根材に挟み込む仕様となっておりますので、雨漏りの心配が全くありません。

新しい屋根材であるスーパーガルテクト専用の下地金具となっておりますので、太陽光パネル脱着が必要なお客様にはかなりお勧めの商品ですよ！

価格も1個当たり1,000円とそこまで高額ではないため、多くの現場で使用させていただいております。

ちなみに材質は亜鉛メッキですので錆に強いですし、ステンレス製の金具もあるようですね(^_^)/

そして、太陽光パネルを元の位置に設置すると完了になります(^_^)/

パネルの復旧作業に関しては電気工事の資格を持った職人が行い、最後は通電確認をしてお引き渡しとなりますので、ご安心くださいね。

これで、太陽光パネル脱着が必要な屋根リフォームは完了です！

神戸市北区　太陽光パネル脱着が必要な屋根リフォームの価格

神戸市北区での屋根カバー工事で使用したスーパーガルテクトには、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

工事価格は屋根面積73㎡に対して、足場工事150,000円　屋根カバー工事730,000円　太陽光パネル脱着180,000円となりました。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

＜関連記事＞
・「街の屋根やさん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞

「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」

兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)

各地域で太陽光パネル脱着が必要な屋根リフォームを行った記事

・「屋根上に設置している太陽光パネルの脱着費用は高い？！【神戸市東灘区】」

・「神戸市北区、台風対策で太陽光パネル設置のスレート屋根へカバー工法」

・「明石市大久保町で太陽光パネル脱着と屋根葺き替えをさせて頂いたI様の声」

・「神戸市垂水区で太陽光パネルが設置されているスレート屋根へカバー工法」

・「神戸市で太陽光パネルが設置されている屋上のメンテナンス方法をとは？」

・「明石市で屋根に太陽光パネルを復旧しました！穴を空けない固定方法」