街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市中央区のアパートで行った「廊下・階段の長尺シート貼り替え工事」になりますよ(^_^)/

マンションやアパートの共用部分によく使用されている長尺シートは、防水性に優れているほか美観性が高いため昔からよく使用されている建材です。

しかし、日当たりの良い場所ですと耐用年数は15年程度となっており、貼り替え工事が必要になりますね！

どのような工法で貼り替え費用がどの程度必要なのかご紹介していきますので、参考にしていただけると幸いです。

神戸市中央区　アパートの廊下・階段を工事する現場紹介

コチラが、神戸市中央区でアパートの廊下・階段にhっている長尺シートを貼り替える現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数35年
・2階建て鉄骨造アパート
・階段18段　廊下18㎡
・現状　長尺シート　ステップシート

この現場では、階段外側の塗装工事や屋根カバー工法も行っておりますので施工事例を貼り付けておきますね！

【この現場に関する記事】
・「神戸市中央区　錆びた鉄骨階段の塗装工事！費用もご紹介します」
・「神戸市中央区　コロニアル屋根の塗装が剥がれる原因とは？無料診断」
・「神戸市中央区　カラーベスト屋根へのカバー工法！費用の相場をご紹介」

廊下に貼っている長尺シートは表面に苔が発生している状態です(>_<)

更に端部から漏水しているのか、部分的に長尺シートが浮いている状態でした。

漏水を防ぐには10年単位でシーリングの打ち替えなどを行う必要がありますよ！

アパートの廊下に設けられている排水溝には泥や落ち葉が詰まっている状態です(>_<)

これでは雨水が廊下に溜まってしまい、漏水をしやすい状態となっておりますね。

詰まりを解消するには定期的な掃除を行う必要があります！

廊下・階段に貼っている長尺シートを撤去して下地処理

それでは、アパートの廊下・階段に貼っている長尺シートを貼り替えていきましょう(^_^)/

まずは、階段に貼っているステップシートを撤去していきますよ！

階段に関しても漏水していたのか、下地の鉄骨が酷く錆びている状態でした。

アパートの廊下に貼っている長尺シートも全て撤去していきます！

撤去後は床面に残された不純物を手作業でケレンしていく事がポイントですね。

不純物が残っていると新しい長尺シートの密着性が悪くなってしまいます(>_<)

階段及び廊下のシートを撤去すると、ひび割れしている部分などはシーリングやモルタルを用いて補修していきます！

ひび割れたまま長尺シートを貼ってしまうと、施工後に膨れなどが発生しますので要注意です(>_<)

階段に関しては下地が鉄骨ですので、その部分に錆止めを塗り側面に関しては塗装して仕上げていきますよ！

鉄部の塗装に関しては、錆止め含めて3回塗ることがポイントですね。

アパート廊下の立ち上がり部分は防水工事が必要

ここから、廊下の立ち上がり部分にウレタン防水工事を行っていきます！

まずは、下塗りとなる「プライマー」を塗っていきますよ。

プライマーは下地材と防水材との密着性を高めてくれるもので、防水工事には必ず必要な材料となりますね(^_^)/

下塗りであるプライマーが乾燥すると「ウレタン」と呼ばれる液体防水材を塗っていきます！

ウレタン防水は2回重ねて塗ることで、膜厚が付き高い防水効果を発揮することが出来ますよ。

ローラーを使用してムラなく塗っていきましょう(^_^)/

そして、仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます(^_^)/

トップコートはウレタン防水材を保護するための塗料で、日当たりの良い場所ですと8年程度で塗り替えを行う必要がありますね。

この様な感じで、アパート廊下の立ち上がり部分に関しては仕上がりとなります！

アパートの廊下・階段に長尺シートを貼っていきます

ここから、メインとなる長尺シート及びステップシートを貼っていきましょう(^_^)/

まずは、階段部分にステップシートを貼るための接着剤を塗っていきますよ！

既定の量をしっかりと塗る必要があります。

そして、タキロン製のステップシートを貼っていきましょう！

しっかりと密着させるためにローラーを使用して転圧しておくことがポイントになりますね(^_^)/

アパートの廊下に関しても階段と同じように接着剤を塗っていきます！

廊下の場合は長手方向に新しい長尺シートを転がし、半分ずつ接着剤を塗って貼り付けていきますよ。

この様な感じで、廊下に関してもタキロン製の長尺シートを貼っていきます(^_^)/

階段と同様にローラーを使用して転圧する事がポイントですね。

更に、シワや空気が入らないように注意も必要です！

仕上げ作業としては、シートのジョイント部分にマスキングテープで養生しシーリングを行う必要があります。

仕上げ材となりますので、シーリングの色に関してはシートの色と近いものを選択し、キレイに塗っていく事がポイントですね！

廊下の長尺シートに関しても防水部分との取り合いにシーリングを行っていきます！

このシーリング材は日当たりの良い場所ですと8年程度で打ち替えてあげる必要がありますよ(^_^)/

漏水対策となりますので、なるべく放置せずにメンテナンスしておきましょうね。

廊下・階段の長尺シート貼り替え費用をご紹介

階段にステップシートを貼る費用ですが1段当たり6,000円～となっております。

使用する材料の種類によって費用は変動しますし、既存のシートを撤去する必要がある場合は別途撤去費用も必要になりますm(__)m

廊下に長尺シートを貼る費用は1㎡当たり4,000円～となっております。

コチラも種類によって費用は変動しますし、撤去費用や防水費用に関しては別途必要になりますよm(__)m

長尺シート貼り替えの具体的な費用を知りたい方は「無料点検」をご利用ください！！

現地へお伺いし正確なお見積もりを無料で提供しておりますので、気になる方はお気軽にご相談くださいね。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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