街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市中央区で行った「カラーベスト屋根へのカバー工法と費用の相場紹介」になりますよ(^_^)/

カラーベスト屋根とはスレート屋根の一種で、今現在でも多くのお家で使用されている平型スレート屋根です。

軽くて安いということで60年前から販売が続けられているロングセラー商品なのですが、色あせやひび割れがしやすいというデメリットがあることから、メンテナンス工事を行うことが多くなっています！

これまでのメンテナンス工事は「塗装」が一般的だったのですが、最近では既存の屋根の上に新しい屋根材を葺く「カバー工法」が主流です。

皆さんにカバー工法の施工事例と費用の相場をご紹介しますので、参考にしてみてくださいね！！

神戸市中央区でカラーベスト屋根へカバー工法する現場紹介

コチラが、神戸市中央区でカラーベスト屋根へカバー工法する現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数30年
・２階建て木造アパート
・屋根材　カラーベスト
・屋根面積125㎡（切妻）

6年前に屋根塗装を行っているようですが、塗膜が剥がれ屋根から落ちてくる状態のようです！

お悩みを解決するために、屋根カバー工法を行っていきますよ。

他社さんにより塗装されたカラーベスト屋根ですが、塗膜はほとんど剥がれている状態でした(>_<)

基本的に屋根塗装の耐用年数は8～10年と言われているのですが、下塗り材を塗っていないのか塗膜の密着性が悪く剥がれてしまった様子ですね。

屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本となり、どれか1つでも怠れば今回のように数年で剥がれてしまうので要注意です！！

既存のカラーベストは、色あせ以外にひび割れ個所も複数ある状態でしたよ(>_<)

築30年ということもあり雨漏りの危険性も高まってくるので、長期的な雨漏り対策が出来る屋根カバー工法をご提案しました。

この現場の調査に関しては現場ブログでご紹介しておりますので、そちらを見ていただけると幸いです！

【この現場の無料調査に関する記事】
・「神戸市中央区　コロニアル屋根の塗装が剥がれる原因とは？無料診断」

屋根工事で防水シート貼りが重要な理由をご説明！

カラーベスト屋根へのカバー工法は既存の屋根材を撤去せずに棟板金のみを撤去していきます(^_^)/

棟板金とは屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための物なのですが、カラーベスト屋根の表面よりも突起しているためカバー工法するには邪魔になるんですよね、、、

棟板金の撤去処分費用の相場　1m当たり1,000円～

お次は、カラーベスト屋根の上から防水シートを貼っていきます(^_^)/

既存の屋根材の下にも防水シートを貼っているのですが、当時の防水シートの耐用年数は25年程度で築年数から考えると雨漏りしてもおかしくない時期です。

長期的な雨漏り対策を行うには、新しい防水シートを重ね貼りする必要がありますよ！！

今回のカバー工法で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートになります(^_^)/

従来の防水シートにゴム繊維が含有されている防水シートで、屋根材を釘やビスで固定して穴を空けたとしても、ゴム繊維がまとわりついて漏水しにくいものになっておりますね！！

耐用年数は35年以上となっており、長期的に雨漏りの心配がありません。

防水シートを貼る費用の相場　1㎡当たり800円～

カバー工法で別途必要な水切り取り付けの費用・相場

お次は、新しい屋根材を葺くための水切りを取り付けていきます！

屋根の先端を軒先と呼ぶのですが、その部分にガルバリウム鋼板製（鉄とアルミの混合金属）の水切りを取り付けていきますよ(^_^)/

新しい屋根材を引っ掛けるためと、既存のカラーベスト屋根の先端を隠すことが目的ですね。

軒先水切り取り付け費用の相場　1m当たり1,600円～

コチラは、屋根の側面でケラバと呼ばれる部分になります！

軒先と同じく水切りを取り付けていくのですが、屋根の側面から漏水を防ぐことと既存のケラバ水切りを隠す目的がありますよ(^_^)/

ケラバ水切り取り付け費用の相場　1m当たり1,900円～

カラーベスト屋根へのカバー工法でお勧めの屋根材をご紹介

ここから、カラーベスト屋根へのカバー工法で新しい屋根材を葺いていきましょう(^^)/

この屋根材は既存のカラーベスト屋根と違い割れることがないので安心ですよ！

そこで使用したのが「IG工業のスーパーガルテクト」ですね！

今回のコロニアル屋根カバー工法で使用した評判の「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

スーパーガルテクト葺きの費用の相場　1㎡当たり5,500円～

カバー工法で換気棟を用いた棟板金取り付けの費用・相場

ここから、カバー工法での仕上げ作業で棟板金の取り付けを行っていきましょう(^_^)/

今回の現場では屋根裏の熱気を自然換気するための「換気棟」が３つ取り付けられていたので、棟板金と共に新しい換気棟を取り付けていきます！

屋根裏を換気する部分には、屋根材と防水シートに開口を開ける必要がありますよ。

そして、開口を開けた部分に換気棟専用の水切りを取り付けていきます(^_^)/

換気棟は空気を通すための穴が開いているのですが、そこから雨が入り雨漏りさせないようにするための重要なものですね！

そして、新しい換気棟を仮置きし棟板金の下地材である「貫板」を取り付けていきます(^_^)/

市販されている貫板ですと15年程度で腐食が始まるのですが、防腐木材や樹脂木材の貫板を使用することにより腐食を防ぐことが出来ますよ！

強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。

そして、仕上げ材である棟板金と換気棟を取り付けていきます(^_^)/

いずれも材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板で錆に強い建材ですね！

釘固定ですと将来的に抜ける可能性が高いため、ステンレス製のビスを使用して固定していきますよ。

棟板金取り付けの費用の相場　1m当たり3,000円～
換気棟取り付けの費用の相場　1個25,000円～

カラーベスト屋根へのカバー工法　費用の相場をご紹介

神戸市中央区でのカラーベスト屋根へのカバー工法で使用したIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

【カバー工法の費用の相場まとめ】
・棟板金の撤去・処分　　　1m当たり1,000円～
・防水シート貼り　　　　　1㎡当たり800円～
・スーパーガルテクト葺き　1㎡当たり5,500円～
・軒先水切り　　　　　　　1m当たり1,600円～
・ケラバ水切り　　　　　　1m当たり1,900円～
・棟板金　　　　　　　　　1m当たり3,000円～
・換気棟（オプション）　　1個当たり25,000円～

今回のコロニアル屋根へのカバー工法費用・価格は125㎡に対して1,250,000円となりました(^_^)/

最大のメリットは葺き替え工事と同等の仕上がりになること。

葺き替え工事に比べてかなり安く施工できるためお勧めの屋根工事と言えます！

神戸市中央区でカバー工法後に頂いたお客様からの口コミ

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・できるだけ近い業者さまということと、ていねいにしていただけるということです。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・名前は忘れましたが、大阪方面でした。

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・近いとのことと、お話がわかりやすかったことです。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・お一人で作業をしておられ、とてもていねいにされていたように感じました。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・２年に１度の保証もあるとのことですし、信頼のおける業者だと思いますとお伝えします。

全面的な屋根カバー工法を行うことにより、ひび割れや剥がれの心配がなくなったと喜んでいただきました(^_^)/

カバー工法は非常に多くのメリットがあることから、非常にお勧めとなっております！

調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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