街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は加西市で行った「雨漏り対策の低価格でお勧めなベランダ防水工事」をご紹介していきましょう(^^)/

ベランダや屋上から雨漏りすることは多く、梅雨の時期になると多くの方から防水工事に関するお問い合わせを頂きます。

基本的にベランダ防水などの雨漏りは経年劣化で、長年放置していることから雨漏りに発展しているケースが多いですね！

今回は、雨漏り対策のプロである街の屋根やさん神戸西店お勧めの防水工事をご紹介していきますので、参考にしてくださいね。

なぜ防水工事をする必要があるのか？プロが解説

【ベランダ防水工事が必要な理由①】

既存の防水層の種類にもよりますが、経年劣化でひび割れなどが発生します。

防水層のひび割れを放置していると雨漏りに発展し、建物の下地材を腐食させてしまうため、修理費用が高額になるケースもあるんですよ(>_<)

【ベランダ防水工事が必要な理由②】

ベランダ防水には必ず排水ドレンがあります。

長年放置していると、ベランダ防水の表面に泥や苔が蓄積し排水ドレンを詰まらせてしまうことがあるんですよね(>_<)

排水ドレンの詰まりも雨漏りの原因となりやすいです。

【ベランダ防水工事が必要な理由③】

稀なケースではありますが、施工不良や防水材と下地材との相性が悪く膨れが発生するケースもあります。

防水層の膨れは空気もしくは水なんですが、いずれも防水層が破れやすくなってしまい雨漏りに発展するケースが多いです！

防水工事は専門的な知識が必要なため、専門業者へご依頼しましょう。

【ベランダ防水工事が必要な理由④】

様々な理由はありますが、ベランダ防水を放置していると最終的には室内へ雨漏りします(>_<)

内装工事や大工工事も必要になるため、雨漏り対策として早めの防水工事が必要になるわけですね。

加西市で低価格なベランダ防水を行う現場紹介

それでは、加西市でベランダ防水工事を行う現場紹介を行っていきましょう！！

【建物情報】
・3階建てRC造
・築年数36年
・ベランダ面積7㎡
・既存の防水層　ウレタン防水

過去にベランダ防水工事を行っているようですが、年数が経過しているため今回が2回目の防水工事となります。

外装も塗り替えを行うため足場を組んでおりますが、防水工事のみですと足場は不要ですよ(^^)/

雨漏り対策となるベランダ防水工事は下地処理が重要

それでは、加西市でのベランダ防水工事を行っていきましょう(^^)/

まずは、既存の防水層を手作業でケレンしていきます！

防水層がしっかりと密着している場合は清掃のみで大丈夫ですが、浮いている場合や剥がれがある場合はケレン作業で既存の塗膜を撤去する必要がありますよ。

お次は、ベランダ防水工事で下塗りとして「プライマー」を塗っていきます(^^)/

プライマーは下地材と新しい防水材との密着性を高めるための物ですので、防水工事には必須の工程となりますね！

ちなみに、今回の防水工事は「ウレタン防水密着工法」という低価格でお勧めの防水工事です。

下塗り材であるプライマーは塗り忘れがないように、ローラーや刷毛を使用して均等に塗っていきますよ(^^)/

下塗り材が乾燥するまで待機して次の工程へ移っていきます！！

雨漏り対策で採用したウレタン防水は低価格でお勧め

【ウレタンん防水密着工法のメリット・デメリット】

・メリット
工事費用が低価格でお手頃
2日程度で完了するのでお気軽に工事が出来る
雨漏りを確実に止めることが出来る

・デメリット
下から湿気などで防水層が膨れる可能性がある
10年程度で防水工事を行う必要がある

下塗り材の上からウレタン防水材を中塗りしていきます(^^)/

ベランダ防水で使用している防水材は「田島　オルタックエース」と呼ばれる材料です！！

既定の量をベランダ床へ流していき、ローラーや刷毛を使用して均等に塗っていきますよ(^^)/

塗り村が出来ると最終的な見た目が悪くなるため、ムラなく塗っていくことがポイントです。

ベランダなどの防水工事でウレタン防水を使用する際は中塗り作業を最低でも2回塗ることがポイントですね！！

1回塗りですと防水層に十分な膜厚が付かないため、防水層が長持ちしません。

雨漏り対策で防水工事を行っているわけですから、しっかりと膜厚をつけて施工することが重要ですね(^^)/

ウレタン防水材が乾燥すると、仕上げ材であるトップコートを塗っていきます！！

トップコートは1回塗りですが、仕上げ材となるため刷毛やローラーの跡が残らないように塗ることがポイントですね(^^)/

基本的なトップコートの色はグレーですが、塗料ですのでご希望があればどんな色でも作ることが出来ます(^^)/

色にこだわりのある方は工事前にご相談くださいね！！

ちなみに、このトップコートを5～8年で塗り替えてあげると防水層がさらに長持ちしますよ。費用は30,000円程度と低価格になっております。

ベランダ防水工事を行う際に「洗濯機や室外機はよけなくて良いのか？」というご質問を良くいただきますね！

基本的によける必要はなく、専用の架台で浮かすことが出来るので問題ありません(^^)/

費用も掛かりませんのでご安心くださいね。

加西市で行ったベランダ防水工事の低価格な費用と保証内容

今回のベランダ防水工事の費用は一式で60,000円となっております！

施工面積は7㎡と小さいですが、ウレタン防水工事は面積に関わらず最低でも2日は工期が必要ですのでご理解くださいねm(__)m

施工した翌日から、ベランダを使用していただけます。

加西市で行ったベランダ防水工事では、8年間の工事保証をお付けしております(^^)/

「雨漏り・ひび割れ・膨れ」を保証させていただいておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますのでアフターケアも万全です！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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