ひたちなか市　/　軒天修繕・軒先改修　/　軒天脱落の原因は軒先の形状

こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

今回は、ひたちなか市のセンチュリーホーム竣工住宅で行った、軒天脱落の修繕と屋根塗装、出窓周囲のコーキング補修をご紹介します。

お客様からのご相談は、『2階の軒天が、2箇所も剥がれて落ちてしまった』というものでした。現地調査では、軒先の破風板が高く、雨水が適切に排出されにくい状態を確認。そこで、脱落した軒天を張り替えるだけでなく、将来的なリスクも考えて屋根全体の軒先を改修することになりました。

また、前回の屋根塗装から約10年が経過し、塗膜の著しい剥がれも見られたため、軒天修繕の足場を活用して再塗装を実施。出窓周囲のコーキングもあわせて補修しています。

軒天脱落の原因調査から軒先改修、屋根塗装まで、一連の工事を写真とともに振り返ります♪( ´θ｀)ノ

2階屋根の軒天が脱落｜現地調査で原因を確認

はじめに、今回施工に至った経緯について簡単に振り返ってみます。

なお、現場調査の詳しい様子は、こちらでご覧いただけます。
現場ブログ➤ひたちなか市　センチュリー竣工住宅で軒天が脱落｜原因を詳しく調査

ひたちなか市にお住まいのお客様は、2階部分の軒天が剥がれてお悩みでした。1箇所だけでなく、2箇所も穴があくと、『建物そのものに問題があるのでは？』と不安になりますよね(//∇//)

こちらのお住まいは、センチュリーホームさんが竣工された住宅で、当店では過去に同様の軒天脱落を修繕した経験があったんです。

現地調査と設計図面から、軒先の破風板が高く、屋根材の下へ入り込んだ雨水が外へ排出されにくい構造になっていることが分かりました。

今回も過去の施工経験を踏まえ、軒天材を張り替えるだけでなく、雨水の流れを妨げている軒先部分から改修する方法をご提案。ただ、脱落箇所の周辺だけ工事しても、他の箇所で再び脱落することも考えられます。

そこで、お客様とご相談し、脱落箇所の周辺だけでなく、屋根全体の軒先を改修することになりました（╹◡╹）

屋根全体の軒先を改修｜ガルバリウム板金で雨水対策

それでは、軒先改修や屋根材復旧、軒天の張り替え・塗装の様子を見ていきましょう。

なお、施工の詳しい様子は、こちらのブログでご紹介しています。
現場ブログ➤ひたちなか市　脱落した軒天を張り替え｜軒先先端も改修して雨水対策

高すぎた破風板を改善

まず、軒先から屋根瓦2枚分を一時撤去し、棟瓦も取り外して作業スペースを確保します。

軒先を確認すると、やはり破風板が高く、屋根材の下へ入り込んだ雨水が外へ排出されにくい状態でした(O_O)

そこで、破風板の上部を切断して高さを調整し、雨水の通り道を確保します。

破風板の高さを整えると、ガルバリウム鋼板製の軒先板金を設置。軒先部分を保護するとともに、屋根材の下を流れる雨水を雨樋側へスムーズに導ける構造にしました。

その後、新しい台座を取り付ける際にも、もう1枚板金を挟み込むことで、雨水が流れる隙間を確保しました。

これで、軒先改修の完了です！

軒先の改修を終えると、一時的に取り外した屋根瓦と棟瓦を復旧します。

軒天が剥がれたときは、表面の修理だけで済むのか、それとも屋根側にも原因があるのか、しっかり見極めたいところですね^^

軒天を張り替えて屋根瓦・棟瓦も復旧

軒先先端の改修と屋根瓦・棟瓦の復旧を終え、軒天材が脱落していた部分に、新しい軒天材を取り付けました。

けど、このままでは、新しい軒天材が目立ってしまいますよね〜

そこで、せっかく足場を設置しているので、張り替えた部分だけでなく、既存の軒天もあわせて塗装しました。

軒天は屋根の裏側にあるため、普段はあまり目につきませんが、湿気や外気の影響を受ける場所です。塗装することで表面を保護するとともに、新旧の軒天の色合いも整えられます。

写真は、軒天の張り替え作業から塗装後までの様子です。脱落して内部が見えていた部分もきれいに復旧し、軒天全体がすっきりとした仕上がりになりました。これで、軒先の雨水対策から軒天の張り替え・塗装まで、一連の修繕工事が完了です٩( ‘ω’ )و 

足場を活用して屋根塗装と出窓コーキング補修を実施

ここからは、軒天修繕で仮設した足場を活用して、屋根塗装と出窓のコーキング補修を行った様子をお届けします。

なお、施工の様子は、こちらのブログでもご覧いただけます。
現場ブログ➤ひたちなか市　屋根塗装から10年で塗膜が剥離｜再塗装と出窓補修

約10年で塗膜が剥離した屋根を再塗装

実は、前回の屋根塗装から約10年しか経過していないにもかかわらず、屋根を確認すると塗膜が広い範囲で剥がれ、塗装職人も驚くほどの劣化状態でした(>_<)

お客様によると、訪問業者に施工してもらった時に『30年持つ』と説明されていたそうです。

今となっては、施工に問題があったのか、それとも立地によるものなのかはっきりできません。しかし、厚型スレートは塗膜が剥がれると屋根材の表面が雨水を吸いやすくなるため、このまま放置するわけにはいきません。そこで、劣化した塗膜を取り除いてから再塗装することになりました。

今回は、高圧洗浄で汚れや剥がれかけた塗膜を洗い流した後、下塗り・上塗りの順に施工しました。

こちらのお住まいは、特に塗装の剥がれが広範囲に見られたことから、高圧洗浄だけでなく手作業でも塗装の剥がれを取り除いています^^

屋根の色は、以前のブラウン系からグレー系へ変更。落ち着いた色合いに仕上がり、屋根材の表面も新しい塗膜で保護できました。

もちろん、足場があるからといって、必ずしもほかの工事まで行う必要はありません。今回は屋根の塗膜剥離が進んでいたため、再塗装の必要性を確認したうえで、軒天修繕と同じ足場を活用して工事を行いました(๑>◡<๑)

出窓周囲のコーキングも補修

屋根塗装とあわせて、出窓周囲のコーキングも補修しました。

出窓は外壁から張り出しているため、外壁との取り合い（接合部分）に隙間が生じると、雨水が浸入する原因になることがあります。今回は、出窓と外壁の取り合いにコーキング材を充填し、雨水の浸入を防ぐための補修を行いました。

写真は、補修後の出窓を上側と下側から撮影したものです。普段は目につきにくい出窓の下側まで丁寧に施工し、出窓と外壁の取り合いの防水性を確保しました(^_^)v

外装工事が全て完了

軒先先端の改修と軒天張り替え、屋根塗装、出窓周囲のコーキング補修がすべて完了しました。最後に、軒先や軒天、屋根塗装、コーキングの仕上がりを確認してから足場を解体し、すべての工事が完成です！

工事を終えた際に、お客様から『瓦職人さんも足場職人さんも塗装職人さんも、工事に来た方はみんな感じがよかった』と、うれしいお言葉をいただきました。

今回は瓦職人、足場職人、塗装職人と、さまざまな職人がお伺いしましたが、みんなの対応を褒めていただけたのは本当にうれしいことです。工事の仕上がりだけでなく、職人たちの人柄まで見ていただけたことが、何よりの励みになりました♪( ´θ｀)ノ

ひたちなか市の軒天脱落修繕のまとめ

今回は、ひたちなか市で行った軒天脱落の修繕と屋根塗装、出窓周囲のコーキング補修をご紹介しました。

軒天が剥がれた場合、傷んだ部分を張り替えるだけでは、同じ不具合を繰り返してしまうこともあります。今回のように、屋根の雨水がどこを通っているのかまで調べることで、必要な修繕方法も見えてきます。

街の屋根やさん水戸店では、過去の施工経験も活かしながら、不具合の原因を確認し、お住まいの状態に合った修繕方法をご提案してきました。

軒天の剥がれや屋根塗装の劣化など、気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。『工事をするかどうか迷っている』といった段階でも大丈夫です。まずは現状を確認し、必要なメンテナンスをアドバイスします( ^ω^ )

調査・商談担当（街の屋根やさん水戸店代表）

屋根・外装の複合工事に関するよくいただくご質問3選