今治市Y様邸の無料屋根点検

まずは今治市Y様邸の無料屋根点検の様子からご紹介していきます。
こちらがY様邸のモニエル瓦の屋根です。

「モニエル瓦」とはセメントを主成分とした瓦で現在は製造されていません。
防水のため定期的に塗装メンテナンスが必要なんですが、表面にスラリー層という特殊な着色層を持つため専用塗料で塗装しなくてはいけません。

Y様邸の場合、今までに屋根の塗装をされた事がなく表面(スラリー層)の劣化が激しい状態です。
瓦が水を吸っているのでしょう、苔の付着も見られます。
瓦の防水性能低下の可能性が考えられますね。

→『モニエル瓦について』詳しくはこちら

屋根裏に入っての屋根点検(雨漏り箇所①)

ここから屋根裏に入って雨漏りの状態を確認します。
【写真左(上)】こちらがY様が気づかれた雨漏り箇所①の天井裏の様子です。
雨漏りで出来たシミがハッキリと見えますね。
置かれた洗面器には水が溜まっていてかなりの水が漏れているようです。

【写真右(下）】雨漏り箇所の真上の屋根裏の写真です。
瓦を留めている釘穴からの浸水が分かりました。

雨漏り箇所②

【写真左(下)】こちらは2つ目の雨漏り箇所の場所です。
建物の壁際に位置する箇所で雨漏りを起こしています。

【写真右(上)】真上の屋根裏をアップで撮影した写真です。
屋根のケラバという部分の下地が傷んでいます。
→『ケラバってどこ？』詳しくはこちら

今治市Y様邸　雨漏り箇所の屋根の様子

今治市Y様邸　雨漏り箇所①(平部)

屋根に上がって雨漏り箇所を見てみましょう。まずは雨漏り箇所①平部からです。

【写真左(上)】割れた瓦を見つけました。
防水性の劣化で瓦の成分が流れ脆くなっているのでしょう。瓦の真ん中が縦に割れていました。

【写真右(下)】割れた瓦から雨水が侵入して下の段の瓦を留めている釘穴から雨漏りを起こしています。
長年の雨水の侵入で桟木が朽ちてしまっていました。

今治市Y様邸　雨漏り箇所②（ケラバ部）

次に雨漏り箇所②ケラバ部分の雨漏り箇所です【写真左(上)】
うーん…これは瓦の設計の問題なんでしょうか？
ケラバの瓦と平部の瓦の重なりが、かなり少ないですね(;^ω^)
防水シーラーで何とか隙間を埋めていますが…

【写真右(下)】こちらは完全に隙間が空いてしまっています。
初めてみましたが、奥にはキノコが生えています(;’∀’)

今治市Y様邸　屋根補修工事のご提案内容

Y様と相談させて頂き、予算を抑えたいとのご希望だったので今回は「屋根補修」をさせて頂くことになりました。

「雨漏り箇所①」平部の割れた瓦については、廃盤になってしまっているのでコーキングで補修をおこないます。

「雨漏り箇所②」ケラバ部分は瓦の重なりが、あまりにも少ない為、現行の陶器瓦で幅広のものを代用品として施工します。
また万が一水が入った際に排水されるよう「ケラバ水切り」という板金も瓦の下に設置することにしました。

代用品のケラバ部陶器瓦の手配が出来次第、屋根補修工事を行います(*^^)v

今治市Y様邸　屋根補修工事

平部の割れた瓦の補修

ここから屋根補修工事の様子をご紹介します。
まずは平部の割れた瓦の補修から
【写真左(上)】割れたモニエル瓦が以前にコーキングで補修されていました。

【写真右(下)】上の瓦をめくってみると、重なりで隠れていた部分が補修されていないことが分かりますね。
これでは上から流れてきた水が侵入してしまいます(;^ω^)

瓦の掃除＋コーキング補修

【写真左(上)】古いコーキングを落として、表面の古い塗膜や断面のゴミをワイヤーブラシで綺麗にします。
これは補修時にコーキングをしっかり密着させるために欠かせません。

【写真右(下)】瓦の断面にコーキングを塗って接着します。
以前はされていなかった隠れてしまう部分もキッチリくっつけます。

防水テープで補強

最後に上から防水テープを貼って補強しましょう。
今回はCMでよく見るゴ○ラテープを使ってみました。耐久性に期待です。

これで平部・割れた瓦の屋根補修は完了です。
本来なら新しい瓦を取り寄せて交換したいところですが、廃盤なので仕方ありません(;^ω^)

雨漏り箇所②　ケラバ部分の屋根補修

次にケラバ部分の屋根補修工事に入ります。
【写真左(上)】まずはケラバ部分を一度解体します。

【写真右(下)】解体が終わったら「ケラバ水切り」という板金を設置します。

平部の復旧と新しいケラバの瓦

【写真左(上)】「ケラバ水切り」がついたら平部の瓦を復旧します。
これで万が一、雨水が瓦の隙間から下に入ってもケラバ水切りに上に落ちて軒先まで排水されます(*^^)v

【写真右(下)】こちらは新しいケラバの瓦を仮置きしてみた所です。
幅広の瓦を使用するので、しっかり平部の瓦に重なりますね。安心です！

ケラバの瓦をビス留めして完成

では新しいケラバの瓦を施工します。
もともとのモニエル瓦は釘で施工されていましたが、今回はステンレス製のビスを使用します。
回転しながらねじ込むので引張強度の強さは釘と比べ物になりません。
パッキンが付いているので、ビス穴からの水の侵入も心配なし！

今治市の屋根補修は街の屋根やさんにお任せください！

以上で今治市Y様邸の屋根補修工事は完了となります。
定期的に屋根点検を行い今後の経過を見守っていきたいと思います。

街の屋根やさん西条・新居浜店は、皆様にとって「お家のかかりつけ医」でありたいと思います。
お家の症状に合わせて、ご希望を伺いながらお客様と一緒に問題解決を目指します。
まずは「無料屋根点検」でお家の状態を知ってみてください。
→「無料屋根点検」について詳しくはこちら
皆様からのご連絡心よりお待ち申し上げます。