築50年の納屋の屋根調査

築50年のこちらの納屋がお問い合わせいただいた対象の建物です。
2階建て切り妻屋根で上屋根は日本瓦で下屋根はセメント瓦が施工されています。

こちらの雨漏り調査のブログ
「西条市丹原町で雨漏りで天井にシミが！瓦屋根の点検調査」

天井に残る雨漏りのサイン

それでは室内の雨漏り状況を確認します。
天井板には大きなシミがあり、今回の雨漏りに気づくきっかけとなりました。

雨漏りのサインに気づいたら早期の対応が必要です。
雨漏りは建物の大事な木部を腐らせ建物の寿命を縮めるので、雨漏りかも？と気になった方は私たち街の屋根やさん西条・新居浜店へお気軽にお問い合わせください。

関連ページ
「雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ」

要注意！瓦の凍害被害

屋根の上に上がって屋根瓦の状態を調査します。
瓦が多数割れています、これは凍害の被害によるもので、瓦の中に染み込んだ水分が凍って膨張することで瓦が剥離するように割れています。

関連ページ
「寒くない地域でも起こりえる!? お家の屋根材などに起こる凍害の実態」

当然、瓦が割れている箇所から雨水が侵入して雨漏りしていました。

セメント瓦は雨漏りしやすい屋根材です。

下屋根はセメント瓦の屋根となっています。セメント瓦は雨漏りしやすい屋根材で廃盤となっており現在は製造されていません。
瓦を剥がして雨漏りの原因を確認します。

瓦の重なり代にホコリやゴミが溜まっています。このゴミが雨水に触れると毛細管現象により雨水を吸い上げて雨漏りしてしまいます。
セメント瓦屋根は雨漏りしやすいので「屋根葺き替え工事」をお勧めしています。

雨漏りの原因と適切な屋根工事をご提案します。

屋根葺き替え工事の開始

仮設足場で作業の安全確保

建物の周りに作業の安全確保のため仮設足場を設置します。
「ビケ足場」とよばれるクサビ式の足場を組立て、近隣へ迷惑がかからないように飛散防止用のメッシュシートを張って対策しました。

こちらの作業の様子のブログ
「西条市丹原町で雨漏りでお困りの瓦屋根を屋根葺き替え工事します」

クレーンを使用して古い瓦降ろし

既存の瓦を解体撤去します。
立地環境にもよりますが、クレーン車を使って瓦の降ろし作業をすると安全で作業効率が上がります。

敷地の広さや電線など空中線の制約によりクレーン車を利用できない場合は、人海戦術で古瓦を降ろします。

古瓦の撤去

クレーンで吊ったゴンドラに古瓦を入れていきます。
昔の瓦は釘留めされていないため簡単に瓦を剥がせます。

剥がした瓦はトラックの荷台に積み込み、処分場へ運びます。

昔は土の上に瓦をのせる「土葺き工法」

瓦の下には土が敷かれています。昔の屋根工法は「土葺き工法」といって屋根に土をおいて瓦をのせる施工法でした。
瓦の下の土を集めて撤去します。

土葺き工法の屋根は屋根重量の約1/3が土の重量ともいわれています。

劣化した防水紙に防水性能は期待できません

土の下に防水紙が張られています。防水紙は瓦の下に入った雨水から雨漏りを防ぐ重要な役割があります。

防水紙は経年劣化でボロボロになっていて、防水機能はなくなっていました。
防水紙の下の野地板は長年の雨漏りで、白く変色して木本来の油気が抜けて痛んでいました。

屋根の最も重要な部分、屋根下地工事

野地板の上に通気胴縁で通気層の確保

古い野地板の上に20㎜×45㎜の通気胴縁を垂木の位置に取り付けビス留めします。
通気胴縁は古い野地板と屋根下地の構造用合板との間に通気層の隙間を確保できます。

こちらの屋根下地工事のブログ
「西条市丹原町の屋根葺き替え現場は構造用合板で丈夫な屋根下地」

構造用合板で屋根下地つくり

通気胴縁の上に厚み12㎜の構造用合板を重ねてエアー工具で釘留めします。
湿気や水気に強い針葉樹（杉やヒノキ）構造用合板を使用します。

新しく丈夫な屋根下地が屋根材を留めるビスの効きをよくして、しっかり固定します。

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「野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く」

耐久性と防水性に優れた防水紙「ゴムアスルーフィング」

新しい屋根下地の上に防水紙を張ります。防水性能と耐久性に優れる防水紙「ゴムアスルーフィング」を使用します。

水下の軒先から順番に水上に向かって張り重ね、タッカーで屋根下地に留め付けます。
この時に上下10㎝・左右20㎝以上重ねて施工することが重要です。

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「雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性」

石粒付き鋼板「セネター」の施工

屋根リフォームで人気の「セネター」

こちらの「セネター」の施工ブログ
「西条市丹原町で軽量で高耐久の屋根材セネターで屋根リフォーム」

それでは新しい屋根材の施工にはいります。
今回施工するのは石粒付き鋼板「セネター」です。石粒付き鋼板？と思われる方も多いはず、最近屋根リフォームに人気の屋根材です。

金属屋根で表面に天然石で保護されたガルバリウム鋼板製で耐久性に優れ屋根塗装のメンテナンスの必要がありません。
金属屋根ですので重量が軽く陶器瓦に比べ約1/7の軽量です。

屋根の軽量化は建物の重心を低くでき耐震性の向上効果があります。

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「屋根リフォームするなら地震に強い屋根にしてみませんか」

インターロック工法で風速70m/sにも耐えます

セネターは専用のビスで固定します。

屋根材同士が重なり隠れる所と木口にビス留めする「インターロック工法」で垂直・水平方向に連結し野地板にしっかり固定して一体化するため風速約70m/s時の風圧にも耐え、下から吹き上げる激しい風の力に強さを発揮。耐台風・強風水性に強い屋根材です。

棟の施工

平部の施工ができたら棟の施工をします。
棟の部材を固定する下地の下に雨水が入らないように防水のシーラーを取り付けます。

下地には人工樹脂製なので腐る心配はなく棟部材を留めるビスもよく効きます。

下地に棟部材を被せて横をビスで固定します。
棟部材の重ね代から雨水が侵入しないようにコーキングで防水処理をします。

棟の施工ができたら今回の屋根葺き替え工事は完成です。

今回の屋根葺き替え工事が完成しました。
この屋根葺き替え工事で屋根の重量も大幅に軽量化されました。

こちらの屋根面積は143㎡あり施工前の屋根重量は約10.6トンありましたが、「セネター」へ葺き替えすることで約1トンと1/10以下になり耐震性も向上しています。

またセネター独自のインターロック工法で風速70m/sの強風にも耐えられ、地震や台風など自然災害に強い屋根に生まれ変わりました。

天然石チップとガルバリウム鋼板を使用しているため、色褪せの心配や塗り替える必要がないので長く屋根を守り続けることが実証されています。

セネターは30年の材料品質保証と10年の美観保証がついているので安心です。

お客様にも喜んでいただけスタッフ一同嬉しく思います。

雨漏りや屋根のお悩みは屋根工事専門店の私たち「街の屋根やさん西条・新居浜店」へお気軽にお問い合わせください。
無料の点検調査を行っております。

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