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北本市 築20年のスレート屋根を部分補修！費用を抑えて必要な箇所だけメンテナンス
北本市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
「このままでは雨漏りする」と言われて心配に…
北本市のお客様から、築20年になるスレート屋根についてご相談をいただきました。
きっかけは、業者から「このままでは雨漏りする」と指摘されたことです。
これまで屋根のメンテナンスは行っておらず、現在も雨漏りはしていません。
「本当に今すぐ工事が必要なのか」「できるだけ費用を抑えたい」とのことで、まずはドローンを使用して屋根全体を点検。
スレート屋根材差し替えと、棟板金補修を実施しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：2日間
- 築年数：築22年
- 施工費用：9万円
- 使用材料：スレート屋根材 ステンレスビス
🎶北本市のみなさまこんにちは 街の屋根やさん上尾店です🎶
街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
屋根を確認したところ、スレート屋根材が2か所欠けていました。
今すぐ雨漏りするような状態ではありませんでしたが、欠けた部分をそのままにすると雨水が入り込むなど、将来的な雨漏りリスクが高くなります。
その他の部分にも築20年相応の経年劣化は見られましたが、緊急性の高い問題はありませんでした。
そのため今回は、屋根全体の工事ではなく、傷んでいる箇所を中心に補修することになりました。
屋根の頂上にある棟板金も確認しました。
経年劣化による釘浮きとコーキングの劣化が見られました。
棟板金の釘は、長年の寒暖差による屋根材や下地の伸縮、強風などの影響で、少しずつ浮いてくることがあります。
釘が浮いたままになると、棟板金が動いたり、隙間から雨水が入り込んだりする原因になるため、こちらも補修します。
お客様も、築20年ということから、屋根全体のメンテナンスが必要な時期だということは理解されていました。
しかし、教育費や住宅ローン、物価高騰など、住宅以外にもお金がかかります。
「やらなくてはいけないのは分かっている。でも、今はできるだけ費用を抑えたい」
そんなお気持ちは、同じように住まいのメンテナンスを考えている方にも共通するのではないでしょうか。
そこで今回は、屋根全体を工事するのではなく、今の段階で必要な部分だけを補修する方法をご提案しました。
欠けていた2か所の屋根材を慎重に取り外します。
コーキングを塗布して新しい屋根材を設置。雨水が入り込みにくいよう補修しました。
劣化していた棟板金のコーキングを補修しました。
浮いていた釘は打ち込み直し、抜けていた箇所はビスでしっかり固定しました。
屋根は、必ずしも「傷んだらすぐ全面工事」というわけではありません。
現在の状態を確認し、必要な箇所を適切に補修することで、費用を抑えながら屋根を維持できる場合もあります。
「雨漏りはしていないけれど屋根が心配」「できるだけ費用を抑えたい」という方は、まず無料点検で屋根の状態を確認してみてはいかがでしょうか。
街の屋根やさん上尾店では、ドローンなどを使用した無料点検を行っています。お気軽にご相談ください。
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