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北本市ので屋根外壁塗装工事！合わせて一部サイディング張り替え工事！まとめてお客様のお悩みにお応えしました
北本市 屋根・外壁塗装
【工事のきっかけ】
北本市のお客様より、お住まい全般のリフォームについてご相談いただいたことがきっかけです。
無料調査にて、屋根や外壁の塗装の劣化、シーリングの劣化のほか、サイディングの損傷を確認しました。そこで、屋根外壁塗装工事、一部サイディング張り替え工事、シーリング補修工事を行いました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根・外壁塗装
- 施工期間：15日
- 築年数：３０年
- 施工費用：1,400,000円
- 使用材料：屋根：関西ペイントダイナミックトップ 外壁：関西ペイントダイナアクセル
北本市にご在住のお客様より、お家のリフォームについてご相談いただきました。
お話しでは、「全体的に色褪せて、くすんできたのでメンテナンスしたい」とのことです。
屋根はスレート屋根で、確かに塗装が劣化して、カビや苔も生えていました。
また写真の斑点は、雹が降った時の打痕と思われます。破損などの被害はなかったものの、見栄えが悪いですよね(//∇//)
外壁も塗装が劣化してくすんでいました。またお客様は、ベランダのサイディングの破損もお悩みとのことです。
黒っぽくなっているのはカビや苔であり、雨水が中に入ってきて破損したと思われます(>_<)
無料調査の後、屋根外壁塗装工事、一部サイディング張り替えのほか、シーリング補修などのメンテナンスをご提案しました。
これらの工事は全て足場が必要な工事なんです。しかも足場の費用は、1回あたり15〜25万円・・・別々に工事するとその分だけ費用が嵩みます。
『リフォームはまとめて実施する』のが、メンテナンスコスト削減の秘訣ですよ(๑>◡<๑)
足場を仮設すると、塗装する箇所を高圧洗浄します。
屋根は苔や藻がびっしり生えていたので、回転ブラシを用いてしっかりキレイにしました。
今回は、ベランダのトップコートも塗り替えるので、床面を洗い流します。
サッシや玄関の扉はもちろん塗装しませんが、せっかくなのでサービスで洗浄しました。
街の屋根やさん埼玉上尾店の、ちょっとした気遣いです^^
出窓の屋根や霧除け（庇）の金属部分は、高圧洗浄した後にケレン作業で、剥がれかけの塗料やサビを取り除きます。
高圧洗浄やケレン作業といった下準備が、仕上がりの良し悪しを決めているといっても過言ではありません！
つづいて、シーリング補修作業に入ります。
一般的なシーリングの耐用年数は約10年なので、外壁や屋根のリフォーム時にセットで行うとよいでしょう。
シーリングの目的は、雨漏りの浸入防止です。
サッシ周りのほか、サイディングの継ぎ目部、ベランダの手すりの行き止まり部分など、様々な部分でシーリングは大活躍です！
サイディングの継ぎ目部は、古いシーリングを剥がしてから充填する『打ち替え』を行いました。
まず、破損したサイディングを撤去します。
ちょっとしたすき間から雨が入っていたので、サイディングの下端の木材が腐食し、かつ内側の調湿シートも傷んでいました。
サイディング張り替え工事を終えて、外壁塗装を行うとこのように仕上がりました。
同じお住まいとは思えないくらいですね^^
雨樋を支えるでんでん（支持金具）がサビ落ちていたので、交換しておきました。
ちなみに、でんでんは、でんでん太鼓に似ているのでそう呼ばれているとか・・・
換気口のカバーも、経年劣化や雹でボロボロになっていたので、新しい製品をご用意しました。
屋根外壁塗装工事とはいえ、サイディング張り替え工事や細かな修繕にも手が届くのが、街の屋根やさん埼玉上尾店にまとめてリフォームを依頼するメリットです(≧∀≦)
長年位わたり培ってきた『直せる』技術で、安心・快適なお家づくりをお手伝いします。
屋根塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りを基本としています。
なお、塗料には関西ペイント アレスダイナミックルーフを採用しました。シリコン系の中でも、耐久性、防汚性、防カビ性が高いと評判の塗料です(^_^)v
関西ペイント アレスダイナミックルーフ詳しくは≫こちらから
中塗りと同じ塗料で上塗りすると、屋根塗装完了です。
お客様は、ブラウンから濃いめの色へイメージチェンジされました。濃い色だと、汚れが目立たなくなる、外壁の色が合わせやすくなるメリットがあります。
下屋根（1階部分の屋根）も、もちろん3回塗りでお仕上げしました。
特に下屋根は地上から見えるので、美観に気を遣いますよね。これでお客様も一安心です♫
外壁塗装も、屋根塗装と同じように3回塗りを基本としています。
塗料には、関西ペイント アレスダイナアクセルを採用。「外装の保護」と「美観の維持」を極めた塗料です！
なお、配色は壁面をブラウン、軒天・出窓の屋根、破風板などの付帯部分はホワイトでまとめてアクセントをつけました。
これとは逆に、壁面を薄くして付帯部分を濃いブラウンにする方法も・・・お好みでデコレーションしてみましょう^^
屋根や外壁の塗装には、美観の維持のほか防水性の回復という役目があります。また、一般的な塗料の耐用年数は10〜15年・・・お住まいの健康維持のためにこまめにお手入れしましょう( ◠‿◠ )
ベランダは、床面の防水層を保護するために、トップコートが施されています。トップコートの耐用年数もやはり10〜15年です。
トップコートは、外壁リフォームとセットでメンテナンスが理想ですよ〜
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