大屋根に上ってみると、屋根材が瓦でないことはすぐにわかりました。
粘土瓦にはいぶし瓦・釉薬瓦・素焼き瓦など種類はあっても、基本的に粘土を瓦の形状に成型し焼き上げて作るという工程は同じです。
なので、劣化によって色あせたり破損したりすることはあっても、このように塗膜が剥がれて白くなることなど絶対にありません。

この屋根材は『セキスイかわらU』という1970年から積水屋根システムが製造販売していた瓦に似せたスレート屋根材です。
積水というブランド力と瓦のようなフォルムなのに軽量で屋根カバー工法などにも対応できることから、全国で５０万棟以上で使用された実績がある屋根材です。

当時の『セキスイかわらU』にはアスベストが含有されていましたが、1980年にアスベスト健康問題を受けてノンアスベスト屋根材の販売が再開されました。

ノンアスベストの『セキスイかわらU』はアスベストの代替えとしてビニロン繊維などを使用していましたが、アスベストのような強い粘着性がありませんでした。
そのため、葺き替え後数年で
・塗膜が剥がれ、白い下地が露出する
・ひびやクラックが入る、割れる
・屋根材自体がボロボロと崩れてくる
等のクレームが相次ぎました。

下屋根の屋根材も『セキスイかわらU』です。

この屋根は、歩くだけでも簡単に割れてしまうほど脆い状態になっているため、慎重に点検を行う必要があります。

屋根の所々で塗膜が剥がれ、白い基材が見えています。
ひび割れ（クラック）が多数発見されました。
一部には、割れて穴が開いてしまっている箇所もありました。

屋根の軒先部分が特に白く見えます。
屋根に降り注いだ雨水は軒先へと流れるため、どうしても劣化しやすくなってしまうのです。

塗膜の剥がれ・ひび割れ・陥没、どれも放置すると必ず雨漏りに繋がってしまう重大な問題ですが、幸いにもまだ雨漏りには至っていませんでした。

一般的に屋根リフォームのご提案をする場合、屋根塗装も選択肢に入れますが、『セキスイかわらU』は屋根材自体の劣化が激しく、塗装しても短ければ数年で剥がれてしまいます。
なので、当店としては『葺き替え』のみをご提案しました。

中には「数年でもいいので塗装で・・・」とおっしゃるお客様もいらっしゃいます。

大屋根の既存の屋根材『セキスイかわらU』を撤去していきます。

まず最初に棟の屋根材を撤去し、その後平部の屋根材を撤去していきます。

屋根材の撤去を進めていくと古い防水紙が現れました。
緑色の防水紙は劣化によって色あせていました。

下屋根も同様に屋根材を撤去しました。

『セキスイかわらU』の下に敷かれた古い防水紙は、色あせて所々破けていました。
防水性も低下し、雨水から屋根を守れているとは思えない状態です。

なんと、こちらの屋根は平型スレート屋根に『セキスイかわらU』がカバー工法で施工されていました。
無料点検時にしっかりと確認したのですが、重ね葺きされていることを見抜けませんでした。

正確に言えば『セキスイかわらU』は軽量で、カバー工法にもよく使用されていた屋根材であることは分かっていたので、その可能性も少なからず考えましたが、無料点検の段階では確認出来ませんでした。
「しまった！」これが正直な気持ちです。

下屋根も大屋根同様にもちろんカバー工法で施工されていました。

お客様にお渡しした御見積書には『セキスイかわらU』の撤去費用しか提示していません。
こちらのミスですので、今更お客様にスレート屋根の撤去費用をご請求することはできませんが、屋根がカバー工法で施工されていたことはご報告いたしました。

平型スレートを撤去すると『セキスイかわらU』の下の防水紙より更に古い防水紙が現れました。
スレートを撤去する際に、一緒に破けてしまったところもあります。

カバー工法されていたこの屋根のおかげで『セキスイかわらU』に酷い劣化や破損があっても雨漏りせずに済んでいたのですね。

やっとたどり着いた屋根下地の野地板を綺麗に掃除して、慎重に点検します。

既存の野地板に酷い腐食などがある場合は撤去しますが、幸い著しい劣化や破損は見当たりませんでしたので撤去しません。

古い野地板は撤去せずに、その上に野地板を設置する『増し張り』をします。
野地板が二重になるので多少屋根の重量は増加しますが、屋根下地の強度が増すため、屋根の葺き替え工事では『増し張り』が多く採用されています。
また、古い野地板の撤去費用が削減されるというメリットもあります。

野地板には構造用合板を使用しています。
構造用合板は主に屋根下地などの強度が必要な場所で使用される目的で作られたもので、屋根下地に構造用合板を使用することによって耐震性や耐風性を高めることが出来ます。

屋根の形状に合わせて加工し、隙間の出来ないように組み合わせて貼り付けます。

防水紙は隣接する防水紙同士の重ね代は上下に20㎝以上・左右に10㎝以上確保し、軒先から順に棟に向かって貼っていきます。
重ね代は決してケチってはいけません。
十分に重ね代を確保することで、雨漏りリスクが軽減されます。

棟部分には幾重にも重ね貼りをすることで、棟からの雨漏り防止対策を施しておきます。

下屋根には外壁との取り合いがあるので、防水紙を古い水切り板金の下にしっかりと滑り込ませるように設置します。

当店では、アスファルトルーフィングよりも耐久性の高い改質アスファルトルーフィング（TAJIMAのP-EX+）を標準で使用しています。

天気予報を常に確認して降水確率が少しでもある場合は、しっかりとビニールシートで屋根を覆い、雨養生をしてその日の作業を終了します。
作業中に降雨があった場合も雨養生を行います。

雨が降ることで、まだ施工していない部分から屋根下地や基礎に雨水が侵入して傷めてしまうことを極力避けるため、当店では雨養生にも力を入れています。

防水紙の設置まで完成していれば、雨水の大部分を防ぐことが出来ます。
それでも、屋根材を葺いて新しい屋根が完成するまでは、油断は禁物です。

毎回行う作業ではありませんし、工事自体には直接関係ないかもしれませんが、屋根の仕上がりには大きく関係してくる大切な工程なのです。

軒先部分の防水紙を一部めくって、防水紙の下に雨樋金具を設置します。

水糸を張って、雨樋の傾斜を確認します。
軒先に設置する軒樋は、屋根に降り注いだ雨水を集めて集水器から竪樋・地面に排出する役割があります。
軒樋を雨水がスムーズに流れるために、集水器に向かって僅かな傾斜をつける必要があります。

雨水が留まることで雨樋の劣化を進めてしまったり、あふれた雨水が屋根内部に侵入して雨漏りを引き起こす原因になることがあります。
一見すると気づかないほどの緩やかな傾斜ですが、とても大切な作業なのです。

雨樋金具が設置出来たら、防水紙を元に戻してしっかりとタッカーで留めておきます。

新しい屋根材の『コロニアルクァッド』は、ケイミュー社から製造販売されているスレート屋根材の名称です。
軽量で強度が高く、台風などによる飛来物にも割れにくい構造になっています。
カラーバリエーションも豊富で、どんな外観の住宅にもマッチする屋根材です。

コロニアルクァッドは、軒先から約半分ほど重ねて葺いていきます。
コロニアルクァッドには４つの釘穴に４本のビスで固定するため、強風による飛散やずれなどが起こりにくくなっています。

棟部分には、屋根の形状に合わせて現場で加工し、しっかりと隙間なく貼り付けます。

下屋根には、外壁との取り合いがあります。
下屋根からの雨漏りで一番多い箇所がこの取り合いです。
雨漏りリスクを減らすためにも、丁寧に施工します。

屋根と外壁との取り合いに隙間を開けずに貫板を設置します。

板金を加工して、貫板に被せて釘で固定します。
外壁には立ち上がりを付けて設置します。
棟部分には板金同士の隙間が出来ないように組み合わせて、境目をシーリング材で塞ぎます。