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豊橋市佐藤町で天井のシミの原因となった破損瓦を交換してきました
豊橋市 屋根材(瓦)
【工事のきっかけ】
ある日天井にシミが出来ていることを発見したお客様。
原因を調べたくてもどこに依頼すれば分からなかったご様子。
もともと建てた建築屋さんは廃業をされておりお困りでした。
色々とネット検索をし、弊社にお声掛け頂きました。
雨も普通の降り方ですと雨漏りは無く、強い風を伴った雨の時に雨漏りするとの事でした。
また風向きも関係するかも？とも仰っていました。
立地の関係で屋根へのアプローチがハシゴでは不可能で、高所作業車に限定される現場でした。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(瓦)
- 施工期間：1日
- 築年数：３５年ほど
- 施工費用：￥50，000 （高所作業車込み）
- 使用材料：S瓦（銀黒）桟瓦 瓦用コーキング など
和室の天井にはっきりと確認できるシミがありました。
普段はこのお部屋はほとんど使っていないのでいつからのシミなのかは不明との事でした。
お客様の了解を得て屋根裏へ上がらせて頂くと、垂木に沿ってシミが出来ていました。触ってみても濡れてはいなかったので、いつのものかは判断出来ませんでした。
ただこの段階で屋根の不具合が想像できますね。
それぞれ別の箇所ですが、天井のシミのは右側の写真の箇所でしたよ。
通常瓦が割れていてもその下にはルーフィングと呼ばれる防水紙が張ってあり、室内への雨水の侵入を防いでくれているんです。ただルーフィングに何かしら不具合があると、室内に雨水が侵入してしまいます。
考えられるのは
①ルーフィングの破れ②釘やタッカーなどの穴③ルーフィングの劣化④ルーフィングの重なり不足
などです。
②の釘やタッカーの穴などはアスファルトを主成分としているので施工後に温度変化により自然と塞がるように出来ています。
屋根はルーフィング・屋根材と２重で防水をしているんですよ。
ただどちらにも耐用年数があるので、点検などで状態を把握しておくことが大切になってきます。
ルーフィングはグレードにもよりますが１５年から２０年。中には３０年や６０年を謳った商品もあります。
そしてS瓦は粘土瓦（釉薬瓦）で５０年もつと言われています。
色が当時のものと大きく変わってしまわないか心配しましたが、違和感は無さそうですね。
色によっては廃盤になっている色もあります。そういった場合は類似色での交換となるのですが、類似色すら見当たらない事もしばしばあります。
表面の質感（つやあり・マット）なども変わってしまうことも・・・。
交換箇所が目立つ箇所の場合は、目立たない箇所の瓦を外し目立つ箇所へ、目立たない箇所へ色や質感の違う新しい瓦を取り付けます。なるべく違和感のないようにしたいですよね。
今回は工事は行いませんでしたが、外壁（ALC）もそろそろお手入れの時期であることをお伝えしました。ご検討頂けるという事でその時はまた宜しくお願い致します。
前回の塗装から１５年ほど経過しているとの事で、ひび割れやチョーキング現象も見受けられましたよ。
今回は屋根裏に上がるルート、屋根に上がるルートが極端に限定的だったため、調査に２時間ほどお時間を頂いたところからのスタートとなりました。しかし原因を突き止めることが出来てお客様には非常に喜んで頂くことが出来、嬉しく思います。
また６か月・１年・３年点検を実施させていただきますね！
今回の工事費用は￥５０，０００（高所作業車費込み）
となりました。
有難うございました！
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