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八尾市より台風被害で瓦割れ！屋根修理と漆喰工事で雨漏りの心配も解消
八尾市 台風 台風 台風 台風
【工事のきっかけ】
台風の影響で瓦が破損してしまった為、雨漏り等の不具合が起こる前に修理を希望されていました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：台風 台風 台風 台風
- 施工期間：3日
- 築年数：約30年
- 施工費用：約15万円
- 使用材料：釉薬瓦
- 保証年数：1年間
では早速点検を行います。弊社では屋根の点検の際ドローンにて撮影を行います。
ドローンによる点検を導入する事により屋根に上がる事無く屋根の状況を確認する事が出来ます。
こちらは築約２０～３０年程の瓦屋根のお宅です。特に雨漏り等の不具合は起こっていない様でした。
瓦の破損部分が確認出来ました。瓦２枚程が割れてしまっています。
屋根材の下には防水シートなども施工されている為、瓦が割れてしまったからと言ってすぐに雨漏りに繋がるという事はありませんが、ここから雨水が侵入する事は避けれません。
その為このままの状態にしておくと、侵入した雨水が屋根の下地に入り込みゆくゆくは雨漏りに繋がってしまいます。
今回の様に瓦が一部だけ破損している場合、割れている箇所だけ修理する事が可能です。
ですがこの状態を長期間放置しておくと下地が傷んでしまう為、下地ごとメンテナンスする必要がある為時間も費用もかかってしまいます。
破損箇所以外もしっかり点検していきます。
写真の赤線で印をつけた部分は漆喰という部分です。
漆喰と言う建築部材をご存じの方も多くいらっしゃると思います。漆喰とは瓦と瓦の隙間を埋めるように施工されているもので簡単に言うと瓦同士をしっかり固定する為の接着剤みたいな役割をしています。
瓦自体の寿命は長く、割れたりなどの破損が無い限りは５０年～８０年程だと言われています。
しかしこの漆喰部分は強い日差しや雨風に晒される事で次第に劣化が進み、割れてしまったり剝がれてしまったりしていきます。
その為漆喰の寿命は１０年～15年と瓦に比べると非常に短いです。
こちらの写真の印を付けた部分を見て頂きます。
先程記述した漆喰が剝がれている箇所と残っている箇所がありますね？
劣化した漆喰が剝がれてしまっています。漆喰は瓦と瓦をしっかりと固定してくれる大切な部材です。
この様な状態になると瓦がズレてしまったり、ここから雨水が侵入し雨漏りを引き起こしてしまう原因になります。
建物を守る為にはしっかりメンテナンスを行って頂く事をお勧めします。
鬼瓦部分も漆喰が剝がれてなくなっていました。
この様な部分からも雨水が侵入する可能性がありますのでこちらもメンテナンスをされた方が良い箇所です。
今回は瓦の破損部分の修理と経年劣化によって剝がれてしまっている漆喰の詰め直しをさせて頂く事になりました。
割れた瓦を撤去し新しい瓦に差し替えました。
これでこの部分からの雨水の侵入の心配は無くなりました。
この様に１枚単位での修理が出来る事も瓦屋根の特徴ともいえます。
漆喰も綺麗に詰め直しました。
既存の劣化した漆喰を綺麗に撤去します。
この時漆喰の下地である葺き土が水分を含んでいないかしっかり確認しながら行います。
葺き土が濡れていた李、草やコケが生えている時は雨水が侵入しているサインです。
新しい漆喰を塗り込む面を平らにならします。
漆喰を詰めた時にしっかり密着させる為です。
劣化した漆喰は先程の写真の様に黒ずんできます。
本来の漆喰は写真の様に真っ白なものです。
同様に鬼瓦部分も漆喰詰め直しました。
漆喰の劣化を放置し、劣化部分から雨水が侵入したりすると雨漏りを引き起こしてしまう事になります。
そうなると屋根の棟全体の修理が必要になる場合もあります。そうなるともちろんかかる費用も大きくなってしまいます。
漆喰のメンテナンス時期は１０年～１５年とされていますが、日ごろから定期的に点検しておく事をお勧めしています。
点検の際も決してご自身で屋根に上がって点検せず、屋根修理の業者さんにお願いして下さい。
雨漏りの心配が解消されてお客様にも喜んで頂きました。
街の屋根やさん大阪松原店より
瓦屋根修理の事例をご紹介させて頂きました。
点検のご依頼や屋根でお困りの時はぜひお気軽にお問い合わせくださいね(*^-^*)
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