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東大阪市、塩ビシート防水で雨漏りが止まりご満足いただいた事例
東大阪市 3階建て 3階建て 3階建て
【工事のきっかけ】
7-8年前から雨漏りがあり、怪しい箇所は自分でコーキングしてみたが止まらないので、点検調査をお願いしたい。
外壁塗装も前回から15年以上経過したので併せて見積りをお願いしたい。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：3階建て 3階建て 3階建て
- 施工期間：3週間
- 築年数：30年
- 施工費用：220万
- 使用材料：防水：田島ルーフィング ビュートップ 外壁：関西ペイント アレスダイナミックMUKI
- 保証年数：10年
東大阪市にて、「7-8年前から屋上の雨漏りが止まらず自分でコーキング等をしてみたが止まらないので、点検に来てほしい」とご依頼があり、点検時に雨漏りの原因を突き止め、適切な下地処理と塩ビシート防水工事に雨漏りが止まり、外壁塗装工事の仕上がりと共に大変ご満足いただけました施工事例をご紹介します。
こちらが雨漏りしていた屋上の天井です。
雨染みのあとがあちこちにあります。毎回雨漏りするわけではないので放置していたらしいのですが、昨年の台風21号以降、頻繁に雨漏りするようになり、点検を依頼したとの事です。
雨漏りしていた天井の外側です。
本来このスロープ部分は防水しておかないといけない箇所なのですが、吹付塗装で仕上げてあり、頭頂部の防水と塗装との境目からの水の侵入で雨漏りしている可能性が高いと判断しました。
防水工事をする前に不要なソーラーや物置きは撤去しました。
足元のブロックごと撤去しましたので、その部分はやや凹んでいて、このまま防水するとそこが水たまりになってしまいますので・・・
このようにモルタルで埋めます。
これで水たまりが出来ることはありません。
雨漏り箇所のスロープ部は吹付の凸凹模様があったので、シートの密着をよくするため、モルタルで平らにならします。
2回塗ってだいぶ平らになりました！
シートを貼ってしまえば分からないような事ですが、長持ちさせるにはこういった見えない部分まできっちりと施工することが大事です。
ひび割れはコーキングで埋めてから塗装します。
まず先に外壁塗装工事を行います。
高圧洗浄で表面のホコリや汚れをを落として塗料の密着度を高めます。
そして下塗り
微弾性フィラーという小さな穴や隙間を埋め上塗りとの密着を高める下塗り塗料を塗ります。
そして中塗りも丁寧にハケとローラーで塗っていきます。
そして最後に上塗りです。
今回使用した塗料は「築年数的に今回が最後の塗り替えの予定だから、一番耐久性の高い塗料を」とのお客様のご要望で、無機フッソ塗料を塗りました。
シリコン塗料に比べて格段に耐久性のある塗料です。シリコン塗料の耐久性10-15年ですが、無機フッソ塗料は15-20年とかなり長持ちする塗料です。
外壁の一番上のパラペットはアクセントとして赤系の色を選択されました。
外壁がホワイト系の色なので、非常によく映えますね！
外壁塗装工事完了です！
雨染みがやひび割れが目立っていた外壁が新築の様に生まれかわりました！
また、耐久性の高い無機フッソ塗料で仕上げているので、道路に面した東側の外壁でも長持ちします。
そして塩ビシート防水工事スタートです！
シートを貼る前に端部の金物を取り付けていきます。
スロープ部分にも取り付けます。
そしてプライマーという接着剤を全体に塗ります。
手摺の足元ブロックは浮かせてシートを下に潜り込ませて貼ります。
これにより、万が一手摺内部に水が侵入しても、建物内へ雨漏りすることが無くなります。
そしてシート側にも接着剤を塗りシートを全面的に貼ります。
シートの重なり部分は機械と樹脂を使ってきっちり密着させます。
最後に隙間をコーキングで埋めます。
塩ビシート防水工事完了です！
まるで新築の様になり、土足で歩くのをためらうぐらいです。
塩ビシート防水の耐久年数は20年以上で他の防水工法に比べて長く、その間に不具合が発生することもほとんどありませんので、非常に信頼性の高い防水工法です。
雨漏りの原因箇所だったスロープ部分も塗装仕上げではなく防水仕上げとし、頭頂部との境目からの水の侵入を防ぐことにより、雨漏りがピタッと止まりました！
笠木金物の上まで防水シートを貼りましたので、今後笠木のつなぎ目から水が侵入することも無くなりました！
工事完了後に強い雨が何度が降っても全く雨漏りしなかったとの事で、長年の雨漏りを解消するお役にたてるこが出来て本当に良かったです。
「施工に関わった防水・塗装の職人にたいしても仕事に対する真面目さが誠実さが伝わってきた」と大変ご満足いただけました。
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