屋根と外壁が抱える問題点

屋根調査を実施し、以下のような問題が見つかりました。

• 屋根(カラーベスト)の劣化
  ・黒ずみやカビの発生
  ・全体的な色褪せ
  ・表面の細かいひびや剥がれ
• 天井に雨染みが発生

屋根材カラーベストの特徴

特徴
・軽量で耐震性に優れ多くの住宅で採用されています。
・シンプルなデザインで様々な住宅にマッチします。

デメリット
・耐久性の低下：10〜15年ほどで劣化が見立ち、屋根リフォームが必要になります。
・防水性能の低下：塗膜が劣化すると防水性能が失われ、雨漏りリスクが高まります。
・藻やカビの発生：表面が劣化すると、湿気を吸収しやすくなり、黒ずみや藻が広がります。

外壁調査を実施し、以下のような問題が見つかりました。

外壁にも大きなひび割れがあり、雨水が侵入する原因となっていました。

• コーキングの劣化
• 防水性能の低下：外壁の塗装が劣化し防水機能が失われていました。

ルーガ鉄平を使用して屋根葺き替え工事と外壁塗装工事を行いました。

屋根葺き替え工事の工程

• 既存屋根材（カラーベスト）の撤去
  劣化したカラーベストを丁寧に撤去し、下地を露出させます。

• 下地補修
  屋根の下地に傷みや腐食が見られる場合は補修を行い、屋根材を支える土台を強化します。

• 防水シートの設置
  屋根全体に防水シートを敷き、雨水の浸入を防ぎます。

  🔹屋根葺き替え工事とは？
  →屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント

• ルーガ鉄平の設置
  新しい屋根材として選ばれた ルーガ鉄平 を一枚一枚丁寧に設置します。
  ルーガ鉄平は、軽量で耐久性が高く、災害にも強いのが特徴です。

• 屋根面が完成したら、板金を取り付けます。

• 仕上げと最終確認
  雨漏りリスクが完全に解消されたことを確認し、作業を完了します。

外壁塗装工事の工程

• ひび割れ補修
  外壁のひび割れ部分を専用の補修材で埋め、強度を回復させます。

• 高圧洗浄
  外壁の汚れやカビ、藻を高圧洗浄で徹底的に洗い流します。
• 下塗り塗装
  下地の密着性を高め、防水性を向上させるための下塗りを行います。

• 中塗り・上塗り
  耐久性に優れた フッ素塗料 を使用し、外壁を2回塗りで仕上げます。
  フッ素塗料は防水性が高く、長期間の美観を維持できます。

• 仕上げ確認と清掃
  塗装ムラや不備がないかを確認し、外壁全体を清掃して完了です

福岡市博多区にてカラーベスト屋根の葺き替え工事と外壁のフッ素塗装を行いました。

今回の工事では、屋根の葺き替え（ルーガ鉄平） と 外壁のフッ素塗装 によって、雨漏りを根本から解消しました。

ルーガ鉄平は軽量で高耐久な屋根材で、災害に強く、美しい外観を長期間保つことができます。
また、フッ素塗料を使用した外壁塗装で、建物全体の防水性と美観を向上させることができました。

この物件の屋根は、全体的に劣化が進んでおり防水性能や耐久性の低下が見られる状態です。
長期的な視点で考えると屋根の葺き替えを行うことで、住宅全体の寿命を伸ばし、安心して暮らせる環境を確保することができます。

特に、ルーガ鉄平のような高耐久の屋根材を採用することで、災害にも強い家を実現できます。

詳細な現地調査や施工プランが必要であれば、ぜひご相談ください！