雨漏りの原因となっている重大な問題点

屋根に登り詳細な点検を行ったところ、雨漏りの原因となっている重大な問題点が3点見つかりました。

谷板金（たにばんきん）の穴あき（経年劣化）

屋根の谷間（水が集まる場所）に設置されている銅製の谷板金に、経年劣化による酸性雨や水滴の摩擦で多数の小さな穴が空いていました。

雨水が集中する場所のため、ここから内部へ水が侵入していたことが最大の原因です。

瓦の割れ

谷板金の周辺にある数枚の和瓦に割れが発生していました。
踏み割れや飛来物による割れと見られ、スキマから雨水が吹き込む原因になっていました。

防水シート（ルーフィング）の劣化

瓦の隙間から侵入した雨水を防ぐ下地材（ルーフィング）も破れており、雨水が直接野地板（屋根の土台）へ達している状態でした。

お客様にご提案、実施した工事の説明や屋根材の説明

お客様からは「急な出費を抑えたい」という強いご要望がありました。

屋根全体を新しくする「葺き替え」や「カバー工法」を行うと高額な費用がかかります。
しかし、今回は粘土瓦（和瓦）自体が非常に耐久性の高い材料であり、傷んでいる部分以外はそのまま使用可能でした。

そこで弊社では、「既存の瓦を一旦再利用し、必要な部分だけを修繕する葺き直し工事＋谷板金交換工事」をご提案いたしました。

• 使用屋根材：既存の瓦をそのまま再利用（割れた部分のみ差し替え）

• 新規谷板金：耐久性・耐食性に優れる「ガルバリウム鋼板製」の谷板金

既存の良いものを活かすことで、材料費を大幅にカットし、ご予算220,000円（税込）という低コストでの雨漏り完全解決を実現しました。

雨漏り工事工程

施工の品質を担保するため、丁寧かつ細かなステップで工事を進めました。

既存瓦の一時撤去（めくり）

谷板金の周辺および傷んでいる箇所の瓦を、再利用するために傷つけないよう慎重に1枚ずつ取り外して撤去します。

古い谷板金の撤去と下地補修

穴の空いた古い銅製谷板金を撤去し、下地となる野地板の腐食を確認・補修します。

新しい防水シート（ルーフィング）の施工

谷部に新しい粘着質の改質アスファルトルーフィング（高耐久防水シート）を敷き込み、雨水の侵入をダブルでブロックします。

ガルバリウム鋼板製・谷板金の設置

加工した新しい谷板金を固定します。
水流れを考慮した勾配調整を行い、接合部には強力な防水シーリングを充填します。

瓦の葺き戻し・割れ瓦の差し替え

一時撤去していた瓦を綺麗に戻していきます。
割れていた瓦については、同型の新しい瓦に差し替えて咬み合わせを調整します。

最終点検・清掃

谷周辺の瓦の固定状態や仕上がりを点検し、散水検査を行って水漏れがないことを確認して施工完了です。

• Before
  経年劣化で穴の空いた谷板金と割れた瓦から雨水が侵入し、室内へ雨漏りが発生している危険な状態でした。

• After
  ガルバリウム鋼板の谷板金へ交換し、下地防水も一新。
  既存の瓦を綺麗に元通り組み直したことで、見た目の美しさと完全な防水性能を取り戻しました。

いいえ、必ず高額になるとは限りません。
今回のように瓦自体に大きな問題がなければ、既存の瓦を再利用する「葺き直し」や「部分補修」を組み合わせることで、費用を最小限に抑えることが可能です。

屋根の面と面が合わさる「谷」のようになっている部分に敷く金属板のことです。
雨水が集中して流れるため屋根の中で最も雨漏りが起きやすい重要箇所です。

今回のような部分的な葺き直しと谷板金交換工事であれば、天候が良ければ1〜2日程度で完了いたします。

お客様の声、感想

まとめ

福岡市城南区にて、「雨漏りに悩んでいるけれど、費用はできるだけ抑えたい」というお客様のお悩みをきっかけに、既存瓦を再利用した部分葺き直し＆谷板金交換工事を行い、低予算で無事に工事が完了しました。

屋根のトラブルは、適切な診断を行えば全面工事をしなくても部分修理で解決できるケースが多くあります。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査、見積もり作成を実施してます。
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