調査時の様子

既存屋根の継ぎ目に傷みと浮きが見られました

こちらは現地調査時の屋根面です。

既存の金属屋根は、平らな面ごとの継ぎ目を中心に経年劣化が見られ、ところどころで浮きや波打つような状態が確認できました。

また、屋根の上には、施主様が暑さ対策として敷かれていた黒いスポンジ状のマットもありました。夏場の金属屋根は日射によって表面温度が上がりやすいため、少しでも暑さを和らげるために工夫されていたそうです。

しかし、屋根自体の継ぎ目や浮きなどの劣化は進んでおり、上部には釉薬（ゆうやく）瓦屋根との取り合い、さらに太陽光パネル周辺もあるため、雨水が集まりやすく、防水面で注意が必要な状態でした。

そのため、部分的なコーキング補修だけではなく、既存の立平屋根を含めて屋根全体の状態を見直し、今後の雨漏り対策まで考えた施工が必要と判断しました。

壁際と入隅の取り合いは雨漏りが起こりやすい要注意箇所です

この写真では、屋根と壁が交わる入隅部分の納まりを確認できます。こうした角のある取り合い部分は雨水が集まりやすく、排水が滞ると浸水の原因になりやすい箇所です。

実際に既存板金の端部や重なり部分には劣化が見られ、雨水が吹き込みやすい形状になっていました。配線も通っており、点検や施工の際には周辺部材との干渉に注意が必要な状態です。

壁際や入隅は雨漏り再発の起点になりやすいため、葺き替え時には下地から納まりを整えて、板金処理を確実に行うことが重要になります。

全体的に屋根面の経年劣化が進んでいました

こちらは屋根全体の状況です。

表面材の色あせや傷みが広い範囲で進行しており、部分的な不具合ではなく屋根全体の機能低下が見て取れました。屋根材そのものの防水性能が落ちてくると、見えている表面だけでなく、その下にある下地材にも悪影響が及ぶことがあります。

今回のように周囲に瓦屋根、太陽光パネル、立ち上がり部が混在する屋根では、どこか一か所だけを直しても別の弱点から雨水が回る恐れがあります。長く安心していただくためにも、全体を一体で改修する判断が大切な状態でした。

パラペット立ち上がり部にも劣化のサインがありました

こちらはパラペット部分です。

パラペットとは、屋根の端に設けられた「立ち上がり部分」のことです。平らな屋根を囲うように壁が立ち上がっており、屋根と壁の境目が多いため、雨水が入り込まないよう雨仕舞い（あまじまい）が重要になります。

今回のパラペット内部を確認すると、屋根と立ち上がり部分の取り合いに古い納まりが残っていました。取り合いとは、屋根と壁など、異なる部材が接する部分のことです。

こうした部分は普段はきれいに見えていても、板金の重なりや下地の内部に雨水が入り込んでいることがあります。そこで今回は、表面だけを補修するのではなく、パラペット内部を解体して下地の状態を確認し、雨水が入りにくい納まりへ整えていきます。

箱谷まわりは排水不良と漏水の原因になりやすい状態でした

こちらは箱谷部分です。

箱谷とは、屋根と屋根が交わる部分に設けられた、複数方向から流れてくる雨水を集めて排水するための溝状の部分です。屋根の中でも特に雨水が集中するため、雨漏りを防ぐうえで重要な箇所になります。

写真を見ると、排水まわりにはゴミや砂が溜まりやすい状態が見られ、部材同士が接する取り合い部分にも経年による劣化が感じられました。

箱谷は雨水が集中する場所だけに、わずかな隙間や排水の不具合でも、雨漏りにつながる可能性があります。今回の状態では、傷んだ部分だけを部分的に補修するよりも、箱谷部分を含めて納まりを見直し、雨水がスムーズに流れる排水経路を確保することが重要と判断しました。

見た目を整えるだけではなく、雨水がどこから入り、どこへ流れていくのかを確認しながら、再び雨漏りを起こしにくい状態へ整えていきます。

施工の様子

既存屋根を撤去して下地の状態を確認しました

まずは既存の屋根材を撤去し、下地の状況をしっかり確認するところから工事を始めました。

表面材をめくってみると、屋根は見た目以上に負担を受けていることがあり、傷みを見逃さないことが大切です。今回も撤去後に現れた下地面を細かく点検し、必要な補修や増し張りの範囲を整理しました。

葺き替え工事では新しい屋根材をのせる前の準備が仕上がりを左右します。だからこそ私たちは、見えなくなる部分ほど丁寧に確認し、今後の耐久性につながる土台づくりを重視しています。

新しい構造用合板で下地を整えました

既存下地の確認後は、構造用合板12㎜を用いて屋根面を整えました。

雨漏りが発生していた屋根では、表面の屋根材だけでなく下地にも疲れが出ていることがあるため、平滑でしっかりした土台に整えることが大切です。合板を張り直すことで、今後施工する防水シートや立平本体が安定し、浮きやたわみを抑えやすくなります。

瓦屋根との取り合い部分も高さやラインを見ながら調整し、納まりがきれいに仕上がるように進めました。屋根の寿命を左右するのは下地の精度ですので、ここは特に慎重に作業を行っています。

パラペット内側の木下地を新設して納まりを改善しました

続いてパラペット部の施工です。

立ち上がり面に新しい木下地を設け、板金や防水材をしっかり固定できる状態に整えました。パラペットは雨水をせき止める壁のような役割がある一方で、内側の取り合いが複雑になりやすく、施工精度が非常に重要です。

古いままの下地に無理やり新しい材料を合わせるのではなく、必要な部分をやり替えてから納めることで、将来的な浮きや隙間の発生を抑えられます。

見えなくなる工程ですが、こうした下準備を丁寧に行うことで、仕上がりの安心感が大きく変わってきます✨

防水シートを敷設して雨水の侵入を防ぐ層を作りました

下地調整後は屋根全体と立ち上がり部に防水シートを施工しました。

立平屋根では金属屋根本体が一次防水の役目を果たしますが、その下にある防水層も非常に重要です。万が一、吹き込みや結露などで水分が入り込んだ場合でも、防水シートが下地を守ってくれます。

特にパラペットの立ち上がり部分は、平場から連続して水が回りやすいため、シートの重ね代や貼り上げ高さに注意しながら施工しました。二重三重の防水対策を取ることで、雨漏りリスクをしっかり抑えていきます！

箱谷まわりの防水納まりを丁寧に仕上げました

箱谷部は雨水が集中するため、細かな納まりの精度が特に問われる工程です。

この箇所では排水口まわりの処理や立ち上がりとの取り合いをひとつずつ確認しながら、防水材を丁寧に納めました。

角部や狭い部分はシートに負荷がかかりやすく、施工が甘いとそこから不具合が起こりやすくなります。そのため、シワや浮きが出ないように調整しながら貼り込み、排水方向も意識して仕上げています。

箱谷は普段見えにくい場所ですが、雨漏り対策の要になるため、街の屋根やさん加古川店でも特に注意して施工する部分です。

立ち上がり際の役物下地を整えて板金施工へ備えました

こちらは、立ち上がり際に設ける役物下地の施工です。

屋根と壁やパラペットが接する部分は、雨水が入り込みやすいため、屋根本体の立平材をそのまま納めるだけでは十分な雨仕舞いができません。

そこで、立ち上がり部分に役物（やくもの）と呼ばれる専用の板金部材を取り付けるための下地を先に整えておきます。役物とは、屋根の端部や壁との取り合いなど、通常の屋根材だけでは納めにくい部分に使用する板金部材のことです。こうした部材をしっかり固定できるように下地を整えることで、板金同士の重なりや固定が安定し、雨水の侵入を防ぎやすい納まりになります。

また、今回のように長く続くラインでは、下地に曲がりや段差があると、その上に取り付ける板金にも影響してしまいます。そのため、全体のラインを確認しながら、できるだけ真っ直ぐ通して取り付けることが重要です。

完成すると下地部分はほとんど見えなくなりますが、こうした見えない部分の下地づくりが、仕上がりの美しさと雨仕舞いの確実性を左右します。

見た目だけを整えるのではなく、将来的な雨漏りリスクも考えながら、細かな部分まで丁寧に施工していきます。

瓦屋根との取り合い部分も高さを合わせて調整しました

既存の瓦屋根と新しい立平屋根が接する部分では、取り合いの高さや隙間処理が重要になります。

写真のように下地材を設けながら、瓦側とのバランスを見て納まりを整えました。太陽光パネルが設置されている環境では、作業スペースや部材の収まりに制限が出やすいため、周囲を傷めないよう慎重な施工が求められます。

また、取り合い部は雨水が流れ込みやすく、風の影響も受けやすい場所です。そこで、瓦側からの雨水をスムーズに受け流せるよう意識しながら、後の板金施工が確実に行える状態をつくりました。

立平本体を施工して屋根面を一新しました

いよいよJFE鋼板株式会社の極みMAX　ジェットブラックを施工し、屋根本体を仕上げていきます。

立平は縦方向にラインが通るため排水性に優れ、複雑な取り合いにも対応しやすい屋根材です。

今回の屋根でも、雨水を流しやすい方向を意識して一枚ずつ丁寧に納め、継ぎ目の精度を高めました。黒く引き締まった外観になり、機能面だけでなく見た目も大きく改善しています。

新しい屋根材は耐久性と意匠性のバランスが良く、今後のメンテナンス性にも配慮した仕上がりになりました！

壁際板金を施工して雨仕舞いを強化しました

立平本体施工後の壁際板金の工程です。

壁際は屋根面の中でも特に雨水の吹き込みが起こりやすく、板金の立ち上がり高さや重なりの取り方が重要です。ここをしっかり納めておくことで、屋根本体だけでは防ぎきれない横殴りの雨にも備えられます。

見た目にもラインが整い、瓦側との取り合いがすっきりと美しく収まりました👍屋根工事では本体材ばかり注目されがちですが、こうした役物板金こそ防水性を左右する大切な部分です。

パラペットまで含めて葺き替え工事が完了しました

最後にパラペット部まで含めた全体の納まりを確認し、工事完了です。

施工後の屋根面はフラットで美しく、立平のラインがきれいに通っています。パラペットの立ち上がりや笠木まわりも整理され、以前のような不安定さは見られません。

雨漏りの原因となりやすかった箱谷や壁際も含め、全体を一体で改修したことで、今後はより安心してお過ごしいただける屋根になりました😄

まとめ

今回の高砂市での工事では、雨漏りによって劣化していた既存屋根を立平葺き替え工事でしっかりと改修しました。

現地調査では、屋根面の傷みだけでなく、パラペット部・箱谷・壁際の取り合いなど、雨漏りにつながりやすいポイントが複数確認されました。

そのため、表面だけを直すのではなく、下地から整えてJFE鋼板㈱さんの極みMAXで一新したことが、今回の大きなポイントです。

街の屋根やさん加古川店では、屋根全体の状態を見ながら本当に必要な工事をご提案し、見えなくなる部分まで丁寧に施工することを大切にしています。

無料調査も承っておりますので、雨漏りや屋根の傷みが気になった際は、どうぞお気軽にご相談ください！早めの点検が住まいを長持ちさせる第一歩です。

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街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済