屋根調査結果：天井のシミ

現場に到着し、まずは室内から調査を開始しました。

① 室内天井に広がる「雨染み」

和室の天井を確認したところ、はっきりとした茶褐色の雨染みが確認できました。

これは、瓦の隙間から浸入した雨水が、天井板にまで到達している動かぬ証拠です。
放置すると、カビの発生や天井板の腐食、さらには漏電などの二次被害に繋がるため、一刻を争う状態でした。

② 瓦のズレと「耐久年数」の超過

次に屋根の上に登り、原因箇所の特定を行いました。

雨漏りしている箇所の直上付近を確認すると、瓦が本来の位置からズレていました。
長年の風雨や地震の振動、さらには瓦同士を固定している「漆喰（しっくい）」の崩れにより、瓦の重なりが乱れ、雨水が直接下地へ入り込む隙間ができていました。

何より、瓦そのものの耐久年数が過ぎており、表面の劣化が著しく進んでいました。

瓦自体が水分を吸い込みやすくなっているため、単なる「位置の修正」だけでは解決できない状態でした。

③ 防水シート（ルーフィング）の劣化

瓦がズレても、その下にある「防水シート」が生きていれば室内への雨漏りは防げます。

しかし、今回の調査ではこの防水シートもボロボロに劣化し、防水機能を完全に失っていることが分かりました。
これが「雨漏りの決定打」となり、外からの水がダイレクトに室内へ侵入するルートが完成してしまっていました

実施工事：まずは「雨漏りを止める」ための葺き直し

調査結果を踏まえ、本来であれば屋根全体を新しくする「葺き替え工事」をおすすめするべき状態でしたが、
今回はお客様との話し合いの結果、「部分的な葺き直し（ふきなおし）工事」を実施することになりました。

葺き直し工事：工程

雨漏り周辺の瓦を一枚ずつ丁寧に剥がします。
再利用するため、割らないように安全な場所へ仮置きします。

実際に雨漏り箇所の瓦を剥がしてみたところ、衝撃的な光景が広がっていました。
瓦の下に敷かれていた古い防水シートや、瓦を安定させるために使われていた「葺き土（ふきつち）」が、手で触れると粉々に崩れ落ちるほど劣化していました。

土は湿気を吸い込み、泥状になって逆に雨水を留める「ダム」のような役割を果たしており、これでは防水シートが破れるのも無理はありません。

このボロボロの状況から、私たちは「今回は部分補修で雨漏りを止めますが、屋根全体の寿命が限界に来ています。近い将来、家を健康に保つためには全面的な葺き替えを強くご検討ください」
と、率直な現状とリスクをお伝えしました。

今後の本格的なリフォームについては、これからじっくりと話し合いを進めていくことになりました。

屋根の要となる防水シートを敷き詰めます。
今回は、耐久性に極めて優れたシートを採用しました。

これで、万が一瓦の隙間から水が入っても、室内まで通すことはありません。

取り外していた瓦を、新しいシートの上に並べ直します。

この際、二度とズレが起きないよう、瓦を銅線や釘でしっかりと固定し、噛み合わせをミリ単位で調整します。
最後に周囲の瓦との段差を調整し、雨水の流れがスムーズであることを確認して、工事完了です。

まとめ

今回の福岡市西区の事例のように、瓦屋根の雨漏りは「瓦のズレ」と「防水シートの寿命」が重なった時に発生します。
瓦自体が丈夫に見えても、その下で家を守っているシートは確実に老化していきます。

今回の「葺き直し」で一時的に雨漏りは止まりますが、屋根全体の耐久年数が過ぎている事実は変わりません。

街の屋根やさん福岡西店では、大規模な「葺き替え」はもちろん、今回のように「まずは雨漏りを止めて、今後のことはゆっくり考えたい」というお客様の気持ちに寄り添った「部分補修」にも全力で対応いたします。

• 「天井にシミを見つけた」

• 「瓦がズレている気がする」

• 「あと何年この屋根が持つか知りたい」

そんな不安をお持ちの方は、ぜひ私たちの無料診断にご相談ください。

専門用語も分かりやすく解説しながら、あなたの大切なお住まいを守るための最適なプランを一緒に考えさせていただきます。