屋根・屋上の劣化症状と工事の必要性「無料調査で発覚した屋根と屋上防水の劣化」

1. 屋根の色褪せ・苔の発生

今回の屋根は、スレート系の屋根材で、経年劣化により色褪せ・苔の発生 が進んでいました。
屋根が苔で覆われていると、屋根材が湿気を含みやすくなり、防水性能が著しく低下 します。
また、屋根の色褪せは、表面の塗膜が劣化しているサイン であり、そのまま放置すると雨水を吸収し、ひび割れや劣化を引き起こす可能性 があります。

✅ 屋根材の防水性を回復させるため、屋根カバー工法を採用！

2. 屋上防水の黒ずみ・劣化

屋上にはゴムシート防水 が施されていましたが、経年劣化による黒ずみやひび割れ が見られました。
ゴムシート防水は耐久性が高いものの、紫外線や経年による劣化で、防水機能が低下 してしまいます。
今回は、防水性能を回復し、長期間安心して暮らせるよう「X-2工法」で新規防水工事を実施 しました！

✅ X-2工法で防水層を強化し、屋上の耐久性を向上！

金属屋根、スーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法を実施しました。

屋根カバー工法では、既存の屋根を撤去せず、新しい屋根材（スーパーガルテクト）を重ねて施工 しました。
これにより、解体費用を抑えつつ、断熱性・防水性を向上 させることができます！

🔹足場の設置
安全に屋根工事を行うために足場を設置しました。

🔹屋根カバー工法、下準備
既存屋根についている板金を撤去しました

🔹新規、防水シート設置
屋根材の防水性を高めるため、新しい防水シート（ルーフィング） を設置しました。
これにより、万が一屋根材の下に水が入り込んでも、雨漏りを防ぐ ことができます。

🔹スーパーガルテクト施工

新しい屋根材「スーパーガルテクト」を、防水シートの上に施工しました。

スーパーガルテクトの特長
✅ 軽量で耐震性アップ！
✅ 断熱材一体型で、夏の暑さ＆冬の寒さを軽減！
✅ 錆びにくく、メンテナンスの手間を大幅に削減！

屋根全体をしっかりと覆い、屋根の耐久性・防水性を向上させました！

🔹仕上げと最終チェック

板金の設置。
最後に、雨水の流れや固定部分の状態を確認し、問題がないことを確認して屋根カバー工事が完了！

施工手順：屋上防水工事(X-2工法)

1. 既存のゴムシート防水の状態確認＆下地処理

まず、屋上の既存防水層（ゴムシート防水）を調査し、劣化が進んでいる部分を補修しました。
また、下地をしっかり清掃し、新しい防水層が密着するように処理を施しました。

2. プライマー塗布

新しい防水層がしっかりと密着するように、専用プライマーを塗布 しました。

3. X-2工法による防水層の形成

X-2工法は、高い耐久性と防水性を持つ特殊な防水工法 です。

✅ 高い防水性能で、雨水の侵入を防ぐ！
✅ 耐候性が高く、長期間にわたり劣化しにくい！
✅ メンテナンスが容易で、コスト削減にもつながる！

今回は、X-2工法の防水材をしっかり塗布し、屋上全体の防水性能を向上！

4. 仕上げのトップコート施工

最後に、紫外線や摩耗に強いトップコートを施工し、防水層を保護 しました。

福岡市西区物件の屋上付き住宅、スーパーガルテクトによる屋根カバー工事、X-2工法による屋上防水工事を実施しました。

今回は、福岡市西区の屋上付き住宅で、スーパーガルテクトによる屋根カバー工法＆X-2工法による屋上防水工事を実施しました。

✅ 屋根カバー工法（スーパーガルテクト）で防水性・耐久性・断熱性を向上！
✅ X-2工法による屋上防水工事で、長期間メンテナンス不要の防水層を形成！

「屋根の色褪せや苔が気になる…」「屋上防水が劣化していて心配…」という方は、
ぜひ 「街の屋根やさん福岡西店」にご相談ください！