調査時の様子

建物全体を見て外装のメンテナンス時期を確認

まずは建物全体の状態を確認しました。
外観は大きく崩れて見えるわけではありませんが、築年数相応に各部の艶が落ち、屋根・外壁・付帯部のメンテナンス時期に入っている印象です。
屋根には太陽光パネルが設置されており、見えにくい部分ほど劣化の見落としが起こりやすいため、通常以上に丁寧な確認が必要です。
外装は一か所だけ直しても、他の弱った部分から不具合が出ることがあります。
今回も全体を見たうえで、屋根の棟漆喰、外壁目地、雨樋の状態を総合的に判断していくことが大切だと分かりました。

足場を設けて屋根上の細かな傷みを調査

別角度から確認すると、二階屋根は勾配があり、下からでは劣化の進み具合を正確につかみにくい状態でした。
そのため安全を確保しながら屋根上までしっかり調査を進めました。
屋根は日差しや風雨の影響を最も受けやすく、棟まわりや取り合い部に傷みが集中しやすい場所です。
さらに太陽光パネルの配線や架台金具もあるため、棟漆喰の劣化と周辺部材の納まりを合わせて確認することが重要です。
見た目では軽微に見えても、棟の防水性や固定性が落ちている場合があるため、表面だけで判断しない調査を行いました。

竪樋は一見きれいでも経年による硬化が進行

こちらは外壁際の竪樋部分です。
表面は比較的きれいに見えるものの、経年で樹脂製の雨樋は少しずつ硬くなり、衝撃や気温変化で割れやすくなります。
また、支持金具や継手の緩みが出てくると、雨水の流れが悪くなったり、接合部から漏れたりする原因になります。
雨樋は目立たない部材ですが、正常に機能しないと外壁や基礎まわりへ雨水が回り、汚れや劣化を進めてしまいます。
今回の建物では屋根・外壁とあわせて雨樋も更新しておくことで、今後のメンテナンス効率が良くなる状態でした。

外壁目地シールに痩せと隙間が見られました

外壁の目地シールを近くで見ると、シーリング材が細く痩せ、目地の中央に隙間が出始めていました。
こうした症状は経年劣化の典型で、紫外線や雨風を受けることで弾力が失われ、防水材としての役目が弱くなっていきます。
目地は外壁材同士の動きを吸収する大事な部分なので、ここが傷むと雨水の浸入リスクが高まるだけでなく、外壁材の欠けや反りにもつながります。
目地シールの劣化は雨漏りの入口になりやすいため、塗装前にしっかり打ち替える必要があると判断しました。

棟漆喰は剥がれと欠損が進んでいました

屋根の棟部分を確認すると、棟漆喰に剥がれや欠けが見られました。
漆喰は棟瓦の土台を保護し、雨水の浸入を抑える役割がありますが、劣化すると内部の葺き土が露出しやすくなります。
葺き土が流れ出ると棟の安定性が低下し、強風や地震時のズレにもつながるため注意が必要です。
特に今回は太陽光パネルの近くに棟があり、点検しにくいぶん、傷みが進んでも気づきにくい位置でした。
表面補修だけではなく、現状の傷みをきちんと整えたうえで漆喰をやり直す必要がある状態です。

大棟の漆喰も広い範囲で傷みが確認されました

大棟の側面に入っている漆喰も、長年の風雨によって表層の劣化が進んでいました。
部分的に色が変わり、痩せている箇所も見受けられ、均一な厚みが保てていない状態です。
このような状態では、見た目以上に防水性能が落ちていることがあります。
棟は屋根の中でも高い位置にあり、雨水の影響だけでなく強風を受けやすいため、劣化の進行も早くなりがちです。
漆喰の剥離や欠損を放置すると棟内部の傷みにつながるため、早めの補修が安心です。
今回は棟全体のバランスを見ながら、必要な範囲で漆喰工事を行う方向でご提案しました。

棟取り合い部も点検し、補修範囲を細かく確認

別の棟まわりでも漆喰の劣化が確認できました。
棟の端部や取り合い部分は特に雨水が入り込みやすく、傷みが集中しやすい箇所です。
見た目には瓦そのものがしっかりしていても、下地側の保護材である漆喰が弱っていると、じわじわと不具合が進行してしまいます。
こうした箇所は部分的に埋めるだけでは長持ちしにくいため、既存の状態を見極めて適切な下地処理を行うことが重要です。
今回の調査では、棟全体の連続性を保てるよう、補修する位置や施工方法まで具体的に確認しました。

シール工事は打ち替え前の養生が仕上がりを左右します

こちらは外壁の目地まわりを養生している様子です。
シーリング工事では古いシールを撤去し、新しい材料を充填する前の下準備がとても重要です。
マスキングテープで周囲をしっかり保護することで、まっすぐで美しい仕上がりになるだけでなく、必要な幅と厚みを確保しやすくなります。
目地の動きに追従できるように施工しなければ、せっかく打ち替えても早期にひび割れることがあります。
こうした下準備は完成後には見えなくなりますが、防水性能を長持ちさせるうえで欠かせない工程です。
街の屋根やさんでも、見えない工程ほど丁寧に進めることを大切にしています。

サッシまわりや入隅も雨水浸入対策の要所です

外壁の入隅や軒天との取り合い、サッシまわりは、建物の動きや雨の吹き込みの影響を受けやすい部分です。
今回の調査では、こうした細かな取り合い部にも劣化したシールが見られたため、目地だけでなく周辺部の打ち替え・増し打ちの必要性も確認しました。
特に角部は外壁材の動きが集中しやすく、シールが切れると雨水が裏側へ回りやすくなります。
見えにくい場所ほど傷みを放置しやすいのですが、建物を長持ちさせるにはこうした細部への対応が欠かせません。
塗装と同時にメンテナンスすることで、防水ラインをしっかり整えられます。

付帯物まわりも含めて防水処理の対象を確認

外壁には換気フードや配線、器具まわりなど、さまざまな付帯物が取り付けられています。
これらの周囲も隙間が生じやすく、雨水浸入のきっかけになりやすい部分です。
今回も外壁の目地だけではなく、付帯物の取り合い部もあわせて確認しました。
こうした箇所は面積こそ小さいものの、傷むと内部に水が回りやすく、外壁下地を傷める原因になります。
塗装工事の際には見た目を整えるだけでなく、こうした細かな部分のシーリング処理も重要です。
全体を一度に点検しておくことで、後から別の不具合が出るリスクを減らせます。

塗装後は外壁全体の印象が引き締まりました

施工が進み、外壁塗装後の様子を見ると、全体の色つやが戻り、住まい全体が引き締まった印象になりました。
外壁塗装は美観を整えるだけでなく、塗膜によって外壁材を紫外線や雨から守る大切な役割があります。
既存のシールを打ち替えたうえで塗装しているため、防水性と保護性の両面からバランスよく仕上げることができました。
窓まわりの養生もしっかり行われており、丁寧に工事が進められていることが分かります。
シール補修と外壁塗装は同時施工が効率的で、建物全体の耐久性を高めるうえでもおすすめです。

軒天も塗装して清潔感のある仕上がりに

軒天の塗装も行い、下から見上げた際の印象が明るく整いました。
軒天は直接雨が当たりにくい場所ですが、湿気がこもりやすく、経年で汚れやくすみが出やすい部分です。
ここをきれいに塗り直すことで、美観が向上するだけでなく、外壁や破風との統一感も生まれます。
外装工事では屋根や外壁が注目されがちですが、軒天のような付帯部まで丁寧に仕上げることで、住まい全体の完成度が大きく変わります。
細部まで手をかけることが、長く気持ちよく暮らせる住まいにつながります。

工事後は屋根と外壁の一体感が高まりました

工事完了後の外観では、屋根・外壁・付帯部の色調が整い、建物全体に一体感が生まれました。
調査時に気になっていた棟漆喰や目地シール、雨樋の不安要素をまとめて改善できたことで、見た目だけでなく機能面でも安心感が高まっています。
外装メンテナンスは不具合が出てから慌てて行うより、今回のように複数箇所を同時に整えることで、足場の活用や工事計画の面でも効率的です。
これから先の雨や台風の時期にも備えやすくなり、お客様にも安心していただける仕上がりとなりました。

交換した雨樋部材で排水機能をしっかり回復

こちらは交換用の雨樋部材です。
軒樋、竪樋、集水器、継手などを新しいものへ入れ替えることで、老朽化した排水経路をしっかり更新できます。
雨樋は割れや詰まり、勾配不良があると、雨水があふれて外壁や軒先を傷める原因になります。
特に外壁塗装を行うタイミングで雨樋も整えておくと、せっかくきれいにした外装を長持ちさせやすくなります。
見た目には地味な部分ですが、住まいを守るうえで欠かせない設備です。
今回も建物全体の保全を考え、必要な範囲で交換対応を行いました。

支持金具から調整し、雨樋を確実に取り付けました

雨樋交換では、新しい樋を付けるだけでなく、支持金具の位置や勾配も丁寧に調整します。
写真のように金具をしっかり固定し、排水方向へ適切な傾斜をつけることで、雨水がスムーズに集水器へ流れるようになります。
取り付け精度が悪いと、新品の雨樋でも水たまりやオーバーフローが起こるため、施工品質がとても重要です。
今回は屋根形状や既存の納まりを見ながら、雨樋交換で排水機能を根本から立て直す施工を行いました。
見えにくい部分まできちんと整えることで、住まい全体の耐久性向上につながります。

まとめ

今回の高崎市並榎町のお住まいでは、棟漆喰の剥がれ、外壁目地シールの劣化、雨樋の老朽化といった、経年による外装の傷みが各所で確認できました。
どれもすぐに大きな破損が起きる状態ではありませんでしたが、放置すると雨水の浸入や外壁下地の劣化、排水不良につながるため、早めの対応が大切です。
そこで私たちは、棟漆喰補修・シール打ち替え・雨樋交換・外壁塗装をまとめて行うご提案をし、住まい全体の防水性と美観をしっかり整えました。
街の屋根やさんでは、屋根だけでなく外壁や雨樋まで含めた総合的な点検を行い、必要な工事を分かりやすくご説明しています。
無料調査では写真を使って現状を丁寧にお伝えしますので、「そろそろ傷みが気になる」「雨漏りになる前に見てほしい」という方も、どうぞお気軽にご相談ください！