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下伊那郡天龍村にお住まいのみなさまへ 苔の多かったスレート屋根と凍害で破損した外壁の塗装工事
天龍村 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
いつの間にか増えていった外壁損傷個所を長い間気にされていたI様にお会いし、詳しくお話をお聞きすることが出来ました。無料の点検をさせて頂いた中で、屋根のメンテナンスにもご興味を持ってもらえたことが、塗装工事を依頼して頂いたきっかけとなりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：約1か月間
- 使用材料：サーモテックシーラー、シャネツテックSi-JY、エポパワーシーラー、シリコンREVO1000-IR、マックスシールド1500Si-JY
日が当たらない面の屋根には苔やカビの発生が目立っていました。経年劣化により防水効果がなくなると雨水が滞留して、屋根には苔・カビ・藻が発生しやすくなります。
長年の紫外線の影響による色褪せが進行していました。
外壁を手でなぞってみると、白い粉がしっかりと手に付いているのが分かります。外壁表面の塗膜が紫外線や風雨の影響で劣化することによってチョークのような粉が発生する現象で、”チョーキング現象”と言います。外壁が防水機能を失っている証拠です。チョーキングは分かりやすい塗り替え時期のサインです！
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ベランダ部分の外壁です。表面の塗膜が剥がれて、シミになっている箇所が見られました。雨水が外壁材の奥まで入り込んで、雨漏りに繋がらないか心配です。
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爆裂という症状です。外壁材が雨水を吸収し凍結を繰り返すことにより内側から破裂を起こしています。そのままにしておくとさらに破損が広がり、雨漏れの原因になりかねないので、早めのメンテナンスが必要です。
作業員が安全に効率よく作業を行うことが出来るように、足場の組立を行います。今回の工事のように屋根と外壁の塗装工事を同時に行うと、足場の組立が1回で済み、コスト抑制にもつながります。
足場を覆うように取り付けられたメッシュシートは、高圧洗浄時の水しぶきの飛散や、塗料の飛散を防止する役目を果たします。強風時には、たたんでおくようにします。
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高圧洗浄機を使用して、塗装面の水洗い洗浄を行います。塗装面の汚れを水洗いで綺麗にすることにより、塗料の密着性と耐久性を高めることが出来ます。仕上がりにも影響するので塗装前の洗浄作業はとても大切な工程です。
高圧洗浄作業後、塗装面がしっかりと乾いたら下塗り塗装を行います。使用した塗料はアステックペイント社の『サーモテックシーラー』というシーラーです。遮熱効果に優れた下塗り材です。I様邸では、太陽光パネルを下ろさずに、パネル部分を避けて塗装を行いました。
下塗り完了後、中塗りを行う前に、タスペーサー取付作業を行います。屋根材と屋根材の隙間が狭く、塗料によって埋まりかけている場合は、タスペーサーや縁切り作業が必要になります。タスペーサーや縁切りを行い隙間を作ることにより、雨漏りや結露を防ぎます。
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アステックペイント社の『シャネツテックSi‐JY』という塗料を使用して中塗りを行います。遮熱性能が高く、長期間屋根を保護する屋根用の塗料です。細部には刷毛を、広い面にはローラーを使用して丁寧に塗装を行っていきます。
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上塗り塗装は、中塗り時と同じアステックペイント社の『シャネツテックSi-JY』を使用して塗装を行いました。遮熱顔料と熱放射セラミックの2つの性能により、高い遮熱性が実証されている屋根用の塗料です。細部は刷毛で、広い箇所にはローラーで丁寧に塗装を行いました。
古いコーキングを撤去します。
目地に沿って養生を行います。
コーキング材を目地に少し多めに充填します。
充填後、乾燥しないうちに表面をならします。
ならし後、しっかり乾いてしまわないうちに養生のマスキングテープをはがし、コーキング打ち替え作業の完成です！
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コーキングの重要性について
アステックペイント社の『マックスシールド1500Si‐JY』を使用して、雨樋・軒天などの塗装を行いました。付帯部の塗装メンテナンスは、先送りにしてしまいがちですが、建物を守るためにとても大切な箇所です。外壁塗装と同時にメンテナンスを行うことをお勧めします！
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下塗り材として、アステックペイント社の『エポパワーシーラー』を使用しました。高い浸透性でしっかりと下地に浸透し、上塗りの仕上げを美しくする下塗り材です。
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中塗りには、アステックペイント社の『シリコンREVO1000』で塗装を行いました。劣化に強いシリコン成分が豊富に配合されていて、紫外線等により破壊されにくくなるため、高い耐候性を発揮する塗料です。メーカーによる期待耐用年数は、約13年～16年ととても長持ちする塗料です。
中塗り時と同じアステックペイント社の『シリコンREVO1000‐IR』にて、仕上げの上塗りを行いました。細部には刷毛を、広い面にはローラーを使用して丁寧に塗装を行います。
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屋根は遮熱性に優れた屋根用の塗料を、外壁は高い性能のシリコン塗料で塗装を行い、美しい外観に仕上がりました🏠✨
飯田・伊那、上伊那・下伊那・木曽地域のみなさまへ！
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