「壁に細かいひび割れが増えてきた気がする……」
松本市でALC（軽量気泡コンクリート）外壁のお住まいに20年ほど暮らしていると、そんな不安を感じる場面が増えてきます。
ALCは非常に優れた断熱性・耐火性を持ちますが、その分「防水」を塗膜に完全に依存しているのが特徴です。
今回は、目地の傷みが気になり始めたお客様からのご相談。
構造体にダメージが及ぶ前に、下地からしっかり作り直す「守りのリフォーム」を実施しました。

ALCはAutoclaved Lightweight Concreteの略で軽量発砲コンクリートのことです
気泡が入ったコンクリートで断熱性、遮音性に優れています
水を吸いやすい建材なので、定期的に塗装をして防水する必要があります

【結論】ALC外壁の目地クラックは
下塗り材「フィラー」による厚付け補修が最も効果的でした

今回の現場調査では、目地に細かなクラックが見られましたが、幸いにも構造体（ALCパネル自体）の破断ではなく、表面の塗膜が限界を迎えたことによる割れでした。
そのため、高価なシーリングの全打ち替えではなく、微弾性機能を持つ「RSフィラー」でひび割れを埋めながら下地を平滑に整える判断をしました。
これによりコストを抑えつつ、上塗りに高光沢・高耐候の「RSシルバーグロスSi」を採用することで、新築時のような防水性能と輝きを両立させています。

地域・建物情報

• 施工地域：長野県松本市

• 築年数：約20年

• 外壁材：ALC（軽量気泡コンクリート）パネル

• 使用塗料：RSシルバーグロスSi（関西ペイント）

• 下塗り材：RSフィラー

現地調査で分かったこと

ALC外壁特有の症状を細かくチェックしました。

一番の懸念点だった目地部分を確認したところ、複数の箇所で表面塗膜の割れが確認できました。
これはALCパネル同士の継ぎ目（目地）が、地震や気温変化による建物の微細な動きに追従できなくなり、塗装が劣化して割れてしまった状態です。
幸い、パネル内部まで水が浸透して腐食している様子はなかったため、下地調整での対応が可能であると判断しました。

費用目安・判断基準

今回は「防水の継続性」を比較軸として判断しました。
ALCは一度内部に水を含むと、冬場の凍結によって内部から崩壊するリスクがあります。
単なる薄塗り塗装ではなく、巣穴（小さな穴）やクラックを埋める力が強い「フィラー」を肉厚に塗布することで、ALCの弱点である吸水性を完全に封じ込める工法を選択しました。

• 今回の金額帯：約100万円〜140万円（足場・付帯部塗装含む）

• 一般的な目安：ALC塗装はサイディングより塗料の吸い込みが多いため、平米単価が1割程度上がる傾向があります。

• 安くなる条件：目地のクラックが少なく、下地調整の工数が抑えられる場合

• 高くなる条件：目地のシーリング材が完全に破断しており、全面打ち替えが必要な場合

※ALCの状態は、地上からの目視だけでは判断しきれません。
特に高所の目地や、雨樋の裏側など、水が溜まりやすい箇所の劣化具合によって補修方法が大きく変わるため、足場設置前の正確な「打診調査」が不可欠です。

下塗り（RSフィラー）

まずは「RSフィラー」を使用して下塗りを行います。
この塗料は一般的な下塗り材よりも膜厚がつきやすく、小さなひび割れをゴムのような弾性で埋めてくれる頼もしい存在です。
ALC表面の凹凸を整えながら、外壁全体に防水の膜を一枚形成するイメージで丁寧に塗り進めます。

中塗り（RSシルバーグロスSi）

次に、関西ペイントの「RSシルバーグロスSi」で中塗りを行います。
この塗料はシリコン樹脂の中でも特に光沢保持力が高く、汚れが付きにくいのが特徴です。
松本市の強い日差し（紫外線）から下地のフィラーを守るため、規定の量をしっかりと塗布していきます。

上塗り（RSシルバーグロスSi）

仕上げの上塗り工程です。
2度塗り重ねることで、塗料本来の性能である「低汚染性」と「高光沢」が最大限に発揮されます。
ALCの質感を活かしつつ、水滴を弾く強靭な表面を作り上げます。

金属製雨樋の塗装

今回は劣化が進んでいた金属製の雨樋も交換・塗装を行いました。
使用したのは「スーパーシリコンルーフ」です。
屋根塗装用として定評のある塗料を雨樋に使うことで、外壁に負けない耐久性を持たせ、家全体のメンテナンス周期を揃えました。

この工事が向いている人／向かない人

向いているケース

• 築20年前後で、外壁に白い粉がつく（チョーキング）ALC住宅の方

• 目地のひび割れが気になり始めている方

• 窯業系サイディングにお住まいで、同じく目地の劣化が気になる方

向かないケース

• 築10年未満で、まだ塗膜にツヤがあり水を弾いている状態の方

• すでにALCパネル自体が大きく割れ、構造的な補修が必要な方

よくある質問

お客様の声

「目地のひびを見るたびに不安で仕方がありませんでしたが、フィラーで埋めていく工程を写真で見せてもらい、安心してお任せできました。
仕上がりのツヤが本当に見事で、20年経った家とは思えないほど明るくなりました。
雨樋までピカピカにしていただき、感謝しています」

外装劣化診断士よりひとこと

松本市のALC住宅において、目地のメンテナンスは「避けては通れない道」です。
今回は、構造体まで痛む前の絶妙なタイミングでご相談いただけたことが、成功の鍵でした。
下塗りにこだわった「RSフィラー」の施工は、まさに10年後、20年後の家の健康を左右する重要な作業です。
派手な作業ではありませんが、こうした「下地への誠実さ」こそが、地域密着の私たちが最も大切にしている部分です。

地域コラム：松本市の冬とALCの「凍害」

松本市の厳しい冬、ALCの目地から入った水が凍結すると、膨張してパネルを内側から破壊する「凍害」が発生します。
一度凍害が起きると、塗装だけでは直せず、パネルの交換が必要になることも。
今回の塗り替えは、まさにその凍害リスクを未然に防ぐ、価値ある投資となりました。
冬の寒さが本格化する前に、目地のチェックを済ませておくことが信州での住まいづくりの鉄則です。

無料点検とお問い合わせのご案内

松本市でのALC外壁塗装。 ひび割れ（クラック）は、家が発している「防水の限界」のサインです。

• 目地に細かな線が見える

• 壁を触ると手に粉がつく

• ALC住宅に住んで20年、一度も塗っていない

一つでも当てはまるなら、まずは当社の「寒冷地無料診断」をご利用ください。
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