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【吹田市】ひび割れたベランダ床をウレタン防水密着工法で改善する費用は？
吹田市 防水工事
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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今回ご紹介する現場は、吹田市にある築３２年の戸建て住宅です。👷♂️🔎
ベランダ床はコンクリート素地の状態で、特にドレン廻りのひび割れが目立ち、雨水の浸入が懸念される状況でした。🌧️⚠️
防水層も劣化が進んでおり、早めの防水工事が必要な状態です。🔧😥
現地調査を行い下地の状態を確認したうえで、ウレタン防水密着工法をご提案しました。🛠️🧰
既存下地を活かしながら、ベランダ防水の性能を回復させていきます。🛡️💡
【現場の状況】📄🔎
・築３２年の戸建て住宅
・ベランダ床はコンクリート素地
・ドレン廻りにひび割れ多数
・防水層の劣化が進行
ひび割れ部分を丁寧に補修し、今後も安心して使用できるベランダ床へ仕上げていきます。🚧🔧
こちらは、吹田市の現場でひび割れたベランダ床をケレンしている様子です。👷♂️🔎
ウレタン防水密着工法を行う前に、劣化した部分や脆くなった表面をしっかり除去することが重要です。🛠️⚠️
下地処理を丁寧に行うことで、防水工事の仕上がりと耐久性に大きく差が出ます。🔧💡
特にドレン廻りはひび割れが集中していたため、念入りにケレン作業を行いました。🌧️🧰
排水口周辺の処理が不十分だと、雨漏り修理が必要になる原因にもなります。🚧😥
【ケレン作業のポイント】📄🔎
・ひび割れ部分の脆弱なコンクリートを除去
・防水材の密着性を高めるための下地調整
・ドレン廻りを重点的に施工
下地を整えることで、ベランダ防水の性能をしっかり発揮できる状態に仕上げていきます。🛡️🔧
ケレン作業が完了した後は、モルタルを使用してベランダ床の補修を行いました。👷♂️🔧
ひび割れや欠けがある箇所を中心に、凹凸を整えながら下地を丁寧に仕上げていきます。🛠️⚠️
この工程をしっかり行うことで、防水工事の仕上がりが安定します。🔎💡
【モルタル補修のポイント】📄🔧
・ひび割れや欠損部をモルタルで充填
・表面の段差や凹凸を調整
・防水材が均一に塗れる下地を形成
下地を整えることで、ウレタン防水密着工法の性能を最大限発揮できる状態に仕上げていきます。🌧️🛡️
こちらの現場では、雨漏りの原因となっていた排水ドレンに改修用ドレンを取り付けました。👷♂️🔧
ドレン廻りは防水層が切れやすく、劣化やひび割れが進むと雨漏りにつながりやすい重要な箇所です。🌧️⚠️
そのため防水工事では特に丁寧な施工が求められます。🔎🛠️
今回は既存のドレンを活かしながら、改修用ドレンを差し込んで排水機能を確保しました。🧰💡
防水層との取り合い部分も意識し、しっかりと密着するよう施工しています。🛡️📄
【改修用ドレン取付のポイント】🔧🔎
・雨漏り箇所となっていたドレンを重点的に補修
・既存ドレンへ差し込む改修用ドレンを使用
・防水層との取り合いを考慮した施工
ドレン廻りを適切に処理することで、雨漏り修理後の再発防止につながります。🚧🌤️
ここからは、ウレタン防水密着工法の工程をご紹介していきます。👷♂️🔧
今回は既存の防水層を活かし、その上から新しい防水材を重ねる密着工法で施工します。🌧️🛠️
そのため防水層同士がしっかり密着するよう、下準備が重要になります。⚠️🔎
まずはプライマーを塗布し、防水材の密着性を高めていきます。🧰💡
塗りムラや塗り残しがないよう、均一に塗布することがポイントです。📄🔧
【今回のポイント】🔎🛡️
・既存防水層の上から施工する密着工法
・プライマーで接着力を向上
・均一な塗布で仕上がりを安定させる
プライマーは防水材の接着力を高めるための重要な下塗り工程です。🚧🌤️
下地処理が完了すると、ウレタン防水密着工法のメイン工程に入ります。👷♂️🔧
ウレタン防水材をベランダ床全体に流し込みながら、防水層を形成していきます。🌧️🛠️
立ち上がりから平場までムラなく施工することが、仕上がりの大きなポイントです。⚠️🔎
【施工時のポイント】📄🔧
・水色の液体がウレタン防水材
・立ち上がり部分から丁寧に塗布
・平場まで均一な厚みを確保
立ち上がりと平場では、ウレタン防水材の硬さを調整しながら施工します。🧰💡
この調整と見極めが、防水工事の品質を左右する重要な工程になります。🛡️🚧
ベランダにはエアコンの室外機が設置されていることが多いですよね。👷♂️🔎
防水工事の際に「室外機の脱着費用がかかるのでは」と不安に思われる方もいらっしゃいます。🛠️⚠️
今回のようなベランダ防水では、追加費用が発生しないケースが多いです。💡🔧
【室外機まわりの対応】📄🧰
・完全に取り外さず一時的に浮かせて施工
・配管を傷めないよう慎重に移動
・防水工事後に元の位置へ復旧
このような対応であれば、特別な費用は不要で施工が可能です。🌧️🛡️
見積もりに室外機脱着費が含まれている場合は、内容を確認しておくことも大切です。🚧🔎
ウレタン防水密着工法では、中塗りとなるウレタン防水材を２回施工することが重要です。👷♂️🔧
この工程は防水層の厚みを確保し、耐久性を高めるために欠かせません。🌧️⚠️
１回塗りでは防水性能が不十分となり、雨漏り修理が必要になるリスクも高まります。🔎😥
【中塗り作業のポイント】📄🛠️
・ウレタン防水材は２回塗布する
・１回塗りでは防水性能が不足
・将来的な雨漏り対策として重要な工程
丁寧に重ね塗りを行うことで、防水層が安定し長持ちする仕上がりになります。🛡️💡
２回目の防水材がしっかり乾燥した後、仕上げ工程へ進んでいきます。🚧🔧
いよいよウレタン防水密着工法の最終工程、トップコート塗布です。👷♂️🔧
グレー色の塗料がトップコートとなり、中塗りで形成したウレタン防水層を紫外線や摩耗から保護します。🌧️⚠️
防水層を長持ちさせるために欠かせない仕上げ工程です。🔎🛡️
【トップコートの役割】📄🛠️
・ウレタン防水層の保護
・耐久性の向上
・仕上がりを整える
トップコートは塗料のため、色の変更も可能です。🎨💡
ベランダ防水の仕上がりを調整したい場合は、色選びについてもご相談いただけます。🚧🔧
仕上げとなるトップコートは、基本的に１回塗りで施工完了となります。👷♂️🔧
このトップコートがウレタン防水層を紫外線や劣化から守る重要な役割を担います。🌧️⚠️
防水工事の耐久性を左右する大切な工程です。🔎🛡️
【トップコートについて】📄🛠️
・基本は１回塗りで仕上げ
・雨漏りがなければ塗り替えのみも可能
・既存防水層のメンテナンスに最適
トップコートの塗り替え目安は約８年です。💡🔧
定期的にメンテナンスすることで、防水層を長く維持することができます。🚧🧰
これで吹田市でのウレタン防水密着工法は完了です。👷♂️🌤️
吹田市で施工した戸建てベランダ床のウレタン防水密着工法には、８年間の工事保証をお付けしています。👷♂️🛡️
施工後も安心してご使用いただけるよう、万全の体制でサポートしています。🌧️💡
【保証内容】📄🔎
・雨漏りの発生
・防水材のひび割れ
・防水層の膨れや浮き
万が一不具合が発生した場合は、責任をもって補修対応いたします。🔧⚠️
さらに２年に１回の無料点検も実施しています。🧰🚧
定期的な確認により、防水層を長く維持できるようサポートしています。🌤️🛠️
吹田市で行った戸建てベランダのウレタン防水密着工法は、８㎡に対して防水工事１００,０００円、下地補修２０,０００円となりました。👷♂️💰
今回の費用は施工面積と下地の状態に応じたもので、補修範囲が広い場合は金額が変動します。🔎⚠️
下地処理が必要になるほど、手間が増えるため費用に影響します。🛠️📄
ウレタン防水密着工法は、防水工事の中でも比較的コストを抑えやすい工法です。🌧️💡
既存防水層との相性を見極めて選ぶことが大切になります。🔧🧰
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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