2026年8月8日　更新

築30年のスレート屋根は塗装できる？岡谷市の施工事例

街の屋根やさん松本諏訪平店は、イトウ住建が運営する屋根工事専門店です。

岡谷市にお住まいのお客様から、築30年以上が経過し、一度も塗装していないスレート屋根についてご相談をいただきました。
調査すると塗膜が剥がれ、屋根材の基材が露出している状態でした。
今回は塗装での維持は難しいと判断し、既存屋根を残して天然石付き金属屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。

街の屋根やさん松本諏訪平店では外装劣化診断士などの有資格者が、屋根の状態を確認したうえで工法をご提案しています。
屋根にお困りごと、お悩みごとがある方一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
お問い合わせは上の画像をクリック！
フォームからメールでお気軽にどうぞ。

岡谷市の屋根工事施工事例をまとめてご紹介

今回の事例以外にも、岡谷市では屋根塗装・カバー工法・葺き替えなど、屋根の状態に合わせた工事を行っています。
岡谷市で実際に施工した屋根工事5件を比較した記事では、それぞれの工法を選んだ理由や費用もご紹介しています。

【岡谷市の屋根工事施工事例5選｜塗装・カバー工法・葺き替えを実例で解説】はコチラ＞＞＞

30秒で分かる今回の屋根カバー工事

築30年のスレートには、塗膜の剥がれや基材の露出、軒先の含水が見られました。
塗装だけで長期間維持することは難しいと判断し、既存屋根へ防水シートと金属屋根を重ねるカバー工法を採用しました。

使用した「メリッサ」は、表面に天然石をコーティングした軽量金属屋根です。
工事費用や日数は、屋根形状・足場・下地補修などの条件によって異なります。

現地調査

白っぽい変色は塗膜が失われているサインでした

屋根全体が白っぽく変色し、部分的に塗膜が剥がれていました。
長期間、紫外線や風雨を受けたことで表面の塗膜が劣化したと考えられます。
防水性が低下したスレートは水分を吸収しやすくなり、反りや割れにつながる場合があります。
今回は色あせだけではなく、屋根材自体の状態を確認する必要がありました。

軒先の含水と基材の露出から塗装は難しいと判断しました

軒先の小口には水分を吸った跡があり、屋根面では塗膜が剥がれてスレートの基材が露出していました。
軒先は雨水が集まりやすく、傷みが進みやすい部分です。
この状態へ塗装しても、塗料だけで屋根材の強度や防水層を回復することはできません。
放置すると割れや下地への浸水につながる可能性があります。

現地調査で確認した主な劣化

• 屋根全体の色あせ
• 塗膜の剥がれ
• スレート基材の露出
• 軒先小口の含水
• 築30年による屋根材の経年劣化

今回の屋根は、単に見た目が色あせているだけではありませんでした。
塗膜が失われ、スレート自体が長期間風雨の影響を受けていたことが、工法を選ぶ重要な判断材料になりました。

今回一番重要だった判断｜塗装だけでは長期維持が難しい状態でした

スレート屋根は、築年数だけで塗装の可否を決めるものではありません。
築30年を過ぎていても、屋根材の強度が残り、割れや吸水が少なければ、塗装で維持できる場合があります。

しかし、今回の屋根では塗膜の剥がれが進み、基材が広範囲に露出していました。
さらに軒先には含水した形跡もあります。

屋根塗装は、状態のよい屋根材の表面を保護する工事です。
傷んだスレートの強度を元に戻したり、屋根材の下にある防水シートを新しくしたりする工事ではありません。

そのため、今回は塗装しても長期的な維持が難しく、工事後に割れや雨漏りが発生する可能性が残ると判断しました。

なぜ葺き替えではなくカバー工法なのか

葺き替えは、既存スレートを撤去して下地から改修できる方法です。
ただし、既存屋根の撤去・処分が必要になるため、工期や廃材、費用が増えやすくなります。

今回は、既存屋根を残したまま新しい防水シートと金属屋根を施工できると判断したため、カバー工法をご提案しました。

カバー工法には、次の特徴があります。

• 既存スレートの撤去を抑えられる
• 新しい防水シートを施工できる
• 屋根全体を金属屋根で覆える
• 葺き替えより廃材を抑えやすい
• 工事中も普段どおり生活しやすい

ただし、野地板が腐食して新しい屋根を十分に固定できない場合は、カバー工法ではなく葺き替えが必要です。

塗装・葺き替えではなくカバー工法を選んだ理由

今回のスレートは塗膜が剥がれ、基材の露出と軒先の含水が見られました。
塗装は屋根材の表面を保護する工事のため、この状態から屋根材の強度や防水層を回復することはできません。

葺き替えによる全面改修も可能ですが、既存屋根をすべて撤去する必要まではないと判断しました。
そのため、撤去や廃材を抑えながら、新しい防水シートと金属屋根を施工できるカバー工法を採用しています。

ただし、下地に腐食や大きな傷みがある場合は葺き替えが必要になるため、現地調査での確認が重要です。

今後も住み続ける家だから屋根全体を改修

お客様は、今後もこのお住まいで暮らし続けることを希望されていました。

一時的に見た目を整える塗装ではなく、これからの維持期間を考え、新しい防水シートと屋根材を施工できるカバー工法をご提案しています。

新しい屋根には、天然石コーティングジンカリウム鋼板「メリッサ」を使用します。
軽量な金属屋根でありながら、表面の天然石チップによって金属屋根特有の雨音を軽減しやすく、雪が一度に滑り落ちることも抑えやすい屋根材です。

今回ご提案した屋根材｜天然石付き金属屋根「メリッサ」

新しい屋根には、天然石コーティングジンカリウム鋼板「メリッサ」を使用しました。
表面の天然石チップが雨粒の衝撃を分散するため、一般的な金属屋根で気になりやすい雨音を軽減する効果が期待できます。
軽量なため、既存屋根へ重ねるカバー工法にも適した屋根材です。

メリッサによる屋根カバー工法の施工工程

新しい防水シートで雨水の浸入に備えます

既存スレートの上へ、軟質弾性プラスチックルーフィング「チャンピオンルーフィング」を敷設しました。
ルーフィングとは、屋根材の下へ入った雨水を軒先へ流す防水シートです。
屋根材だけに防水を任せず、二次防水層を新しくすることで、屋根内部への浸水に備えます。

スターターで傷んだ軒先の断面を覆います

屋根の先端へスターターと呼ばれる軒先唐草を取り付け、既存スレートの小口を覆いました。
今回は軒先に含水した形跡があったため、雨水を適切に排出できる納まりが重要です。
新しい屋根材の施工開始位置をそろえる役割もあり、軒先からの風雨の吹き込みを抑えます。

軒先から順番に重ねて雨水の流れをつくります

メリッサは、軒先から棟へ向かって順番に取り付けました。
屋根材を下から上へ重ねることで、雨水が継ぎ目から内部へ入りにくい構造になります。
重なり幅や通りを確認しながら一枚ずつ固定し、154㎡ある屋根面を新しい金属屋根で覆っていきます。

見える位置と隠れる位置でビスの固定方法を変えます

屋根材の上部など、次の屋根材で隠れる位置は上面からビスを打ち、完成後も見える部分は正面から固定しました。
施工位置に合わせて固定方法を変えることで、仕上がりの見栄えと屋根材の安定性を両立します。
ビスの位置や締め付け状態も確認しながら施工しました。

天然石の効果に加えて雪止めも取り付けます

メリッサの天然石表面には雪を滑りにくくする効果が期待できますが、今回は安全性をさらに高めるため、施工途中で雪止めを取り付けました。
屋根形状や軒下の通路なども考慮し、必要な位置へ配置しています。
積雪時の落雪リスクを抑えるための追加対策です。

壁際雨押えで外壁との境目からの浸水を防ぎます

屋根と外壁が接する部分へ、壁際雨押え板金を取り付けました。
壁際は雨水が集まりやすく、納まりに不備があると雨漏りにつながりやすい場所です。
屋根材との重なりや立ち上がりを確認し、外壁を伝った雨水が屋根内部へ入り込まないように仕上げました。

樹脂製貫板で棟板金を安定して固定します

屋根の頂部には棟板金を取り付けました。
棟板金を固定する下地には、水分を吸収しにくく腐食しにくい樹脂製の貫板を使用しています。
棟は左右の屋根面が合わさり、風雨の影響を受けやすい部分です。
板金の重なりや固定状態を確認しながら丁寧に納めました。

細部まで固定状態を確認して工事完了です

屋根材、棟板金、壁際雨押え、雪止めなどの固定状態を細部まで確認しました。
切りくずや施工時のごみも清掃し、約2週間の屋根カバー工事が完了です。
塗膜が剥がれて基材が露出していたスレートは、防水シートとメリッサによって全面的に覆われました。

工事後｜雨漏りへの不安を抑え、雨音にも配慮した屋根へ

劣化したスレートの上へ新しい防水シートとメリッサを施工したことで、雨水に対する二重の備えができました。

スレートの基材や傷んだ軒先が露出しなくなり、今後の雨漏りリスクを抑えられます。
また、メリッサの天然石層には雨粒の衝撃を分散する働きがあるため、金属屋根で気になりやすい雨音の軽減も期待できます。

塗装を繰り返すのではなく屋根全体を改修したことで、今後も住み続けるうえでの不安を減らせる屋根になりました。

岡谷市の冷え込みを考えた屋根メンテナンス

岡谷市は諏訪湖に面し、冬季には氷点下まで冷え込む日があります。
スレートが吸水した状態で凍結と融解を繰り返すと、表面の剥離や割れにつながる場合があります。

今回の屋根でも、塗膜が剥がれた屋根面だけでなく、雨水の影響を受けやすい軒先に含水した形跡がありました。

雪が比較的少ない年でも、冷え込みや寒暖差による影響は考えられます。
屋根全体が白っぽくなった、塗膜が剥がれている、軒先が傷んでいるといった変化があれば、塗装を依頼する前に屋根材の状態を確認することが大切です。

よくある質問

外装劣化診断士コメント

今回の屋根は、一見すると全体が白っぽく色あせている状態でした。
しかし、近くで確認すると塗膜が剥がれて基材が露出し、軒先には水分を含んだ形跡もありました。

この状態へ塗装しても、屋根材の強度や防水シートを回復することはできません。
塗装費用をかけたあとで再び改修が必要になる可能性を考え、屋根全体をカバー工法で改修しました。

反対に、築30年を過ぎていても屋根材の状態がよければ、塗装で維持できる場合があります。
築年数や見た目だけで工法を決めず、現在の屋根材と下地を確認してから選ぶことが大切です。

岡谷市で築30年以上のスレート屋根が気になる方へ

「まだ塗装で維持できるのか」「カバー工法や葺き替えが必要なのか分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

イトウ住建では、最初から特定の工法を前提にせず、屋根材・防水層・確認可能な範囲の下地を点検し、現在の状態と今後の住まい方に合う方法をご提案します。

屋根へ上がるのは危険です。地上から見える色あせや軒先の傷みが気になる場合は、安全な場所から撮影した写真だけでもご相談いただけます。