2026年3月20日　更新

「そろそろ屋根の塗り替えが必要かな……」と、塩尻市にお住まいの方なら一度は屋根を見上げて考えたことがあるはずです。
特に、お隣で工事が始まると、自分の家の劣化も急に気になり出すものですよね。
今回のお客様も、築約30年が経過し、信頼できる業者を慎重に探されていました。
最終的にお隣での私たちの作業風景や丁寧な仕上がりを直接その目で見て、安心してお任せいただくことになりました。
一見きれいに見えるガルバリウム鋼板の屋根に潜んでいた、意外な劣化のサインとその解決策をご紹介します。

【結論】築30年のガルバリウム屋根には、
サビの転移を防ぐ「徹底洗浄」と「高耐久シリコン塗装」が正解でした

今回のケースでは、屋根材そのものは非常に丈夫なガルバリウム鋼板でしたが、付帯部である鉄製雪止めからの「もらいサビ」が素地に付着し始めていました。
これを放置すると、本来サビに強いはずのガルバリウムに穴が空くリスクがあるため、カバー工法ではなく、入念な下地処理を伴う塗装でのメンテナンスを選択しました。
「まだサビていないから大丈夫」と思っている金属屋根のオーナー様にこそ、知っていただきたい事例です。

地域・建物情報

• 施工地域：長野県塩尻市

• 築年数：約30年

• 屋根材：ガルバリウム鋼板

• 使用塗料：アレスダイナミックルーフ（コーヒーブラウン）

• 下塗材：スーパーザウルスEXⅡ

現地調査で分かったこと

新築から30年間、一度も塗装メンテナンスをされていなかった屋根を詳しく点検しました。

 驚いたことに、30年経っても屋根材そのものには目立つサビが発生していませんでした。 さすがガルバリウム鋼板といった耐久性ですが、一方で「雪止めLアングル」は鉄製だったため、ここから発生した赤サビが雨水と共に流れ出し、屋根の素地に「もらいサビ」として定着しているのが確認できました。 塗膜も全体的にチョーキング現象（粉が吹く状態）が起きており、防水機能は限界に達していました。

費用目安・判断基準

今回は「基材の延命」を最優先の比較軸として判断しました。
屋根材自体に深い腐食がなかったため、高額なカバー工法を急ぐ必要はありません。
しかし、もらいサビを放置すれば数年で基材がダメになります。
今このタイミングでサビを遮断し、高機能なフッ素級の耐久性を持つシリコン塗料でコーティングすることで、今後15年以上の安心を最もコストパフォーマンス良く確保できると判断しました。

• 今回の工事費：320,000円（足場除く　税込み）

• 一般的な目安：2500円／㎡（税抜き）

• 安くなる条件：サビの浸食が少なく、ケレン作業（サビ落とし）が軽微な場合

• 高くなる条件：雪止め金具の交換数が多い場合や、雨樋の交換が必要な場合

※屋根の勾配（傾斜）や、今回のような「もらいサビ」がどこまで基材を傷めているかによって、必要な下地処理の工程が変わります。
　そのため、必ずハシゴをかけて屋根の上で直接手で触れて確認するまでは、正確な見積もりを出すことはできません。

高圧洗浄作業

まずはガソリンエンジン式の強力な高圧洗浄機を使い、30年分の汚れや古い塗膜の粉を洗い流します。
この時、もらいサビの粉末を徹底的に除去しないと、新しいペンキを塗っても下から再びサビが浮いてきてしまいます。
塩尻市の土埃なども一気に洗い流し、塗料が密着しやすい真っさらな状態へとリセットします。

下塗り（スーパーザウルスEXⅡ）

洗浄・乾燥後、サビ止め効果の極めて高い「スーパーザウルスEXⅡ」を塗布します。
これは金属屋根の天敵であるサビを根絶し、上塗り塗料との接着剤の役割を果たす重要な工程です。
この下塗りをどれだけ丁寧に行うかが、数年後の「剥がれ」を防ぐ分かれ道となります。

中塗り（アレスダイナミックルーフ）

次に、関西ペイントの「アレスダイナミックルーフ」を贅沢に使用して中塗りを行います。
この塗料は紫外線による劣化を抑える「ラジカル制御技術」が採用されており、太陽に近い屋根の上でも長期間色あせを防ぎます。
コーヒーブラウンの色が乗り始め、屋根に厚みのある光沢が戻ってきます。

上塗り（アレスダイナミックルーフ）

破風・鼻隠しの塗装

屋根の端にある破風（はふ）や鼻隠しも、このタイミングで塗装します。
通常、屋根塗装のみのプランでは含まれないこともありますが、足場を組んでいる今回のような機会を逃すと、後からここだけ塗るのは割高になってしまいます。
細部まで色を合わせることで、家全体の引き締まり方が劇的に変わります。

完工の様子

澄み渡る青空の下、ついに全ての工程が完了しました。
深みのあるコーヒーブラウンの屋根が、信州の強い日差しを受けて美しく輝いています。
「もらいサビ」の不安も解消され、見た目にも新築のような輝きを取り戻しました。

この工事が向いている人／向かない人

向いているケース

• 築20年を過ぎ、一度も屋根を塗っていない金属屋根の方

• 雪止め金具の周りが茶色く変色し始めている方

• 信頼できる職人の作業を重視して業者を選びたい方

向かないケース

• 瓦屋根の方（塗装によるメンテナンスは不要です）

• 築30年以上のスレート屋根で、すでにひび割れが激しい方（カバー工法が適切です）

• 基材がサビで腐食し、穴が開いてしまっている屋根

よくある質問

お客様の声

「お隣を塗っている職人さんたちが、いつもキビキビと動いていて、最後には周辺の掃除までしっかりされているのを見て『ここだ！』と思いました。
30年も放置してしまったので心配でしたが、丁寧な写真付きの報告書をもらって安心しました。
コーヒーブラウンの色も落ち着いていて、とても気に入っています」

外装劣化診断士よりひとこと

塩尻市の屋根は、冬の積雪はもちろんですが、夏の強烈な直射日光によるダメージも無視できません。
今回は「もらいサビ」という、屋根材そのものよりも付帯部からのSOSが出ていたケースでした。
早めに対処できたことで、高額な張り替えをせずに済み、お客様の賢明な判断が家を守る結果となりました。
お隣でのご縁から始まった今回の工事ですが、これからもこの街で「顔の見えるお付き合い」を続けていけるよう、誠実な施工を積み重ねてまいります。

地域コラム：塩尻市の「朝晩の冷え込み」と塗膜の関係

塩尻市は標高が高く、夏場でも朝晩はぐっと冷え込むことがあります。
この急激な温度変化（熱収縮）は、屋根の塗膜にとって非常に過酷な環境です。
硬すぎる塗料だと、この収縮に耐えきれず割れてしまうことがありますが、今回使用したような柔軟性と強靭さを兼ね備えた高耐久塗料は、まさに信州の気候に最適です。
地域の特性を知っているからこそ、私たちは地元の気候に負けない塗料選びにこだわっています。

無料点検とお問い合わせのご案内

築30年のガルバリウム屋根。 「まだ大丈夫」という過信が、もらいサビによって大きなダメージに繋がる前に、一度プロの目で点検してみませんか？ 塩尻市密着の私たちは、無理な勧誘は一切いたしません。

• 自分の家の屋根材が何かわからない

• 雪止めがサビていて心配

• 近所で工事をしている業者が気になる

そんな時は、お気軽にお声がけください。 「屋根の健康診断」から、誠実に対応させていただきます。