こんにちは！街の屋根やさん東濃店です。

恵那市の工場にて、トイレ屋根からの雨漏り修繕として屋根と外壁の取り合い部のコーキング打ち替え工事を行いました。雨漏りは原因の特定が難しく感じられがちですが、今回のように「入り口」が小さな隙間であるケースも少なくありません。街の屋根やさんでは、見えている症状だけで大きな工事に決めつけず、現地で状態を確かめたうえで必要十分な補修をご提案しています。ポイントは、古いコーキングの劣化具合と下地の健全性を見極め、雨水の通り道を確実に断つことでした。

恵那市で行った取り合い部の現地調査｜雨漏りの原因を特定

外壁と板金の取り合いに見られたコーキング端部の隙間

トイレ屋根と外壁が接する取り合い部分を確認したところ、既存のコーキングが経年劣化によって痩せて細くなり、端部にわずかな隙間が生じている状態でした。見た目ではほんの小さな隙間ですが、風を伴う雨が吹き付けた際には、その隙間から水が吸い込まれるように浸入してしまう可能性があります。
実際にお客様も、「普段は気にならないけど、強い雨のときだけポタポタ音がする気がして、このままで大丈夫か心配で…」と不安を感じておられました。こうした症状は初期段階では軽微に見えますが、放置すると雨水が内部へ回り込み、下地材の腐食やカビの発生を引き起こす恐れがあります。
特に工場の建物では、雨漏りが進行すると設備や内装への影響だけでなく、業務への支障につながるケースもあるため、「まだ大丈夫そう」と感じる段階での対応がとても重要になります。

今回のように、見た目では分かりにくいコーキングの劣化が雨漏りの原因になっているケースは少なくありません。
「強い雨のときだけ気になる」「このあたりが怪しい気がする」と感じている方は、一度状態を確認しておくと安心ですよ。
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劣化コーキングの撤去と下地確認｜打ち替えで対応できる状態か判断 before

施工では、まず既存コーキングを丁寧に撤去します。

この工程を雑に行うと新しいコーキングがしっかり密着せず、早期に剥がれてしまう原因になるためです。撤去時に無理な力をかけると、外壁や板金の表面を荒らしてしまい密着不良の原因になり得るため、職人が刃の入れ方や角度を細かく調整しながら進めます。その結果、金属部分に目立った錆の進行は見られず、下地は健全な状態が保たれていることを確認できました。大掛かりな板金交換などに踏み込まずとも、打ち替えで十分に改善が見込めると判断できた点は、お客様にとっても安心材料になったはずです。

《コーキングは打ち替えと増し打ちがあります》
・打ち替え
　既存のシーリングを取り除き、新しいシーリング材を充填する方法
・増し打ち
　既存のシーリングの上に新たなシーリングを乗せていく方法

シーリングの寿命は５～１０年です。
そのため、推奨されているのは打ち替えの方です。

コーキング前の養生とプライマー塗布｜密着性と防水性を高める重要工程

屋根と外壁の取り合い部における雨漏り修理では、コーキング施工前の下準備が重要です。まず、コーキング剤のはみ出しを防ぐためマスキングテープで丁寧に養生を行い、仕上がりのラインを整えます。
次に、プライマー（接着促進剤）を塗布し、下地とコーキング剤の密着性を向上させます。この工程を行うことで、防水性が高まり、コーキングの耐久性を長期間維持。雨漏り再発防止につながる重要な作業です。

◆プライマーとは
　下地（コンクリート・金属・既存塗膜など）と、上に施工する材料（塗料・シーリングなど）をしっかり密着させる接着剤のような役割です。
◆プライマーの重要性
　①密着力を高める
　②施工の耐久性が大きく変わる
　③下地の吸い込みを抑える
　防水性の向上
プライマーは目立たない工程ですが、施工の品質と耐久性を左右する重要な役割を担っています。

取り合い部のコーキング打ち替え完了｜雨漏り対策も万全に

屋根と外壁の取り合い部に、新しいコーキング剤を十分に充填し、専用のヘラで均一に押さえて仕上げました。これにより、隙間の無い防水ラインが形成され、雨水の侵入をしっかり防ぐ状態となっています。
また、養生テープを使用して施工しているため、仕上がりは直線的で美しく、見た目の品質も向上。
今回の施工により、取り合い部からの雨漏り侵入リスクを大幅に低減し、安心してご使用いただける状態へと改善しました。

今回の工事は、屋根と外壁の取り合い部に対するコーキング打ち替えのみの対応でした。

そのため、比較的コンパクトな工事内容で完了しています。

※費用は劣化状況や施工範囲によって異なりますが、
同様のケースでは数万円〜十数万円程度で収まることが多い工事です。

今回のように、劣化箇所が明確な場合は、必要な部分だけをピンポイントで補修できるため費用を抑えやすいのが特徴です。

また、現地調査を行ったうえで無駄な工事は行わず、
「本当に必要な工事だけ」をご提案していますのでご安心ください。

まとめ

今回の恵那市の工場さまでは、トイレ屋根の雨漏りについて、屋根と外壁の取り合い部で既存コーキング端部のわずかな隙間が確認できたことが大きな手がかりとなりました。劣化したコーキングを撤去して下地を点検したところ、金属部に大きな傷みはなく、打ち替えによる修繕で対応可能と判断できたのがポイントです。必要以上に工事範囲を広げず、原因に対してピンポイントで手当てできると、工期や費用面の不安も抑えやすくなります。
逆に、小さな隙間を放置してしまうと、気づかないうちに内部の劣化が進み、結果的に工事費用が大きくなってしまうことも少なくありません。
「これって雨漏りかも？」と感じた時点での早めの点検が、建物を長持ちさせるポイントですよ。

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≫よくある質問

Q1. 小さな隙間でも本当に雨漏りの原因になりますか？

はい、十分に原因になります。
特に屋根と外壁の取り合い部は雨水が集中しやすく、わずかな隙間でも風を伴う雨で水が内部に入り込むケースが多いです。気になる症状があれば早めの点検をおすすめします。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q2. コーキングの打ち替えだけで本当に直るのでしょうか？

原因がコーキングの劣化によるものであれば、打ち替えで十分に改善できるケースは多いです。
ただし、下地や板金部分に劣化が進んでいる場合は別の工事が必要になることもあるため、現地調査でしっかり見極めることが重要ですよ。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q3. 工事にはどれくらいの時間がかかりますか？

今回のようなコーキング打ち替え工事であれば、基本的には1日で完了するケースがほとんどです。
工場や倉庫の場合も、できる限り稼働に影響が出ないよう配慮して施工を進めますのでご安心ください。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q4. 工場の稼働中でも工事は可能ですか？

はい、可能です。
作業範囲や時間帯を調整しながら、安全面に配慮して施工を行います。騒音や動線への影響も最小限に抑えるよう事前にご相談しながら進めますので安心してください。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q5. コーキングの寿命はどれくらいですか？

一般的には5〜10年程度が目安です。
紫外線や雨風の影響を受けやすい箇所では、見た目に問題がなくても内部で劣化が進んでいることもありますので、定期的な点検がおすすめですよ。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q6. 部分補修だけで済む場合もありますか？

はい、今回のように原因が特定できる場合は、部分的な補修で解決できるケースも多いです。
無理に大きな工事をおすすめすることはありませんので、まずは現地調査で状態を確認することが大切ですよ。詳しくはお気軽にご相談ください。

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