調査時の様子

室内の壁面に雨水が伝った跡を確認

まず室内を確認すると、エアコンまわりの壁面に縦へ流れたような雨染みが見られました。
大きく広範囲に広がっている状態ではありませんでしたが、上部から水分が伝ってきた形跡があり、放置するとクロスの浮きや下地材の劣化につながるおそれがあります。
雨漏りは発生箇所と室内に現れる位置が必ずしも一致しないため、こうした症状が出ている時は表面だけを見て判断せず、屋根上の取り合いやトップライト廻りまで丁寧に調査することが大切です。
初期の雨染みの段階でご相談いただけたのは、被害拡大を防ぐうえでとても良いタイミングでした。

トップライト下の天井面にもうっすらとした染み

トップライトの真下を見上げると、天井材の継ぎ目に沿うようにうっすらとした変色が確認できました。
窓廻りの結露だけであれば局所的な汚れ方になることも多いのですが、今回は筋状に水が動いたような見え方をしており、トップライト廻りからの浸水を疑う状況でした。
室内の症状は軽く見えても、屋根上ではシーリングの切れや防水材の破断が進んでいるケースも少なくありません。
特にトップライトは屋根面に開口部を設けているため、ガラス・枠・周辺防水のどこか一つでも傷むと雨水の通り道ができやすく、早めの原因特定が重要になります。

屋根上でトップライト周辺の防水納まりを調査

屋根に上がって確認すると、トップライトの左側に施工されているエプロンメンド部分に経年劣化の様子が見られました。
見た目には一見大きな破損がないように見えても、表面の防水材が古くなると柔軟性が失われ、屋根材の動きや熱伸縮に追従できず、隙間や切れが生じやすくなります。
また、トップライトの周囲は雨水が集まりやすく、風向きによっては吹き込みも受けやすい場所です。
そのため、少しの傷みでも雨漏りの入口になりやすく、周辺の防水部材を含めて総合的に補修方法を考える必要がありました。

エプロンメンド表面に亀裂と穴あきが発生

さらに近くで確認すると、エプロンメンドの表面には複数の亀裂や穴あきが発生していました。
これでは防水材として本来の役割を十分に果たせず、雨が降るたびに下地側へ水分を通してしまう可能性があります。
特に溝状の形状部分に沿って切れが入っているため、水の流れを受けやすく、傷みが進行しやすい状態でした。
亀裂の入ったエプロンメンドは浸水リスクが高いため、表面的な補修で済ませるのではなく、傷んだ部分の状態をしっかり見極めて、防水性を回復させる処置が必要と判断しました。

取り合い部では既存材の浮きと隙間も確認

トップライトの立ち上がりと周辺部材の取り合いを調べると、既存の防水材が浮き上がり、指先で触れると隙間ができている箇所が確認できました。
こうした部分は雨水が入り込みやすいだけでなく、一度内部へ水がまわると見えないところで下地を傷めてしまうのが厄介です。
補修工事では、ただ上から材料を重ねるのではなく、密着不良を起こしている箇所の清掃と下地調整が重要になります。
密着できていないまま施工すると、せっかく補修しても早期に剥がれや再発につながるため、事前確認は欠かせません。

ガラス廻りパッキンの劣化も雨漏り原因の候補に

トップライト本体のガラス廻りを見ると、パッキン部分に劣化が見られ、端部には古い補修跡も残っていました。
トップライトはガラスと枠の接合部がしっかり止水されていることが大切ですが、パッキンが傷んで硬化したり、隙間が生じたりすると、そこから水が侵入することがあります。
今回はエプロンメンドの亀裂とあわせて、ガラス廻りパッキンの劣化も浸水箇所の可能性が高い状態でした。
そのため、雨漏り再発を防ぐには片側だけでなく、トップライト本体と周辺防水の両方へ手を入れる必要があると判断しました。

現調の翌日は雨予報　応急処置で養生

現調の翌日は雨予報でしたのでお施主様が不安になっておられました

室内に雨漏が発生すると家の寿命もそうですが心にも相当な不安やストレスがかかります。
ですのでお施主様にも了解を頂き応急処置で養生を行いました

施工の様子

施工前にガラス面と周辺を丁寧に清掃

補修の精度を高めるため、まずはトップライトのガラス面や周辺部の汚れを丁寧に拭き取りました。
砂ぼこりや劣化した細かな粉が残っていると、シーリング材の密着に悪影響を与えるため、下準備はとても大切です。
特にトップライト廻りは屋外にあるため、見た目以上に汚れが付着しています。
私たちはこうした工程を省かず、材料がしっかり性能を発揮できる状態をつくってから次の作業へ進みます。
目立たない工程ではありますが、補修の耐久性を左右する大事な下地処理として丁寧に行いました。

劣化したパッキンまわりを確認しながら不要部を除去

次に、ガラス廻りの傷んだ部分や古くなった補修材を、状態を見極めながら慎重に取り除いていきました。
無理に一気に剥がすと周辺部材を傷める可能性があるため、道具を使い分けながら少しずつ処理していきます。
古いシール材や浮いた部分を残したまま新しい材料を重ねても、そこが弱点となって再び剥がれてしまうことがあるため、下地を整える作業は非常に重要です。
見えにくい細かな部分こそ、雨漏り補修では仕上がりに差が出るところですので、街の屋根やさんではこうした工程を大切にしています。

養生を行いガラス廻りへシーリングを充填

下地が整ったら、シーリングのラインがきれいに納まるよう周囲を養生し、ガラス廻りへ新しいシーリング材を充填していきます。
トップライトの角部は特に動きが出やすく、水の影響も受けやすい場所のため、隙間なく均一に施工することが大切です。
シーリングは見た目を整えるだけのものではなく、雨水の侵入を防ぐ止水層として働きます。
そのため、単に多く打てば良いわけではなく、必要な厚みと密着を確保しながら施工することがポイントです。
今回は劣化したパッキンの補助的な役割も持たせながら、止水性の向上を意識して施工しました。

ヘラで押さえて密着性と仕上がりを調整

充填したシーリング材は、すぐにヘラで押さえて形を整えていきます。
この工程によって内部の空気を抜きながら被着面へしっかり密着させることができ、見た目もきれいに仕上がります。
特にトップライトの角は材料が溜まりやすく、逆に不足しやすい部分もあるため、均一な厚みで押さえるには経験が必要です。
私たちは雨水の流れも考えながら、溝や段差に水が残りにくい形状になるよう細かく調整しました。
止水性と耐久性を両立させるためのひと手間が、再発防止には欠かせません。

トップライト廻りのシーリング補修が完了

シーリング施工後は、トップライトの四周がすっきりと納まり、ガラス廻りの取り合い部に新しい止水ラインを形成できました。
古い補修跡が残っていた箇所も整理され、見た目の印象も改善しています。
ただし、今回の雨漏りはガラス廻りだけでなく、周辺のエプロンメンドの傷みも大きな要因と考えられたため、ここで作業を終えるのではなく次の工程へ進みました。
雨漏りは原因が一つとは限らないため、疑わしい箇所を複合的に補修することが大切です。
部分ごとに的確な対処を積み重ねることで、安心できる状態に近づけていきます。

傷んだエプロンメンドまわりの下地を整備

続いて、亀裂や傷みが見られたエプロンメンド部分の下地調整を行いました。
既存材の状態を確認しながら、浮きや破れのあるところを整理し、補修材がしっかり納まるよう準備を進めます。
この部分はトップライト脇を流れる雨水を受ける位置にあるため、単に見た目を覆うだけでは不十分です。
排水の流れを妨げず、かつ水が内部へ入り込まない納まりにすることが重要になります。
屋根材との取り合いも確認しながら、補修後に無理な段差やめくれが出ないよう、細かな調整を行ってから仕上げ材を施工しました。

新しいエプロンメンドで防水ラインを再構築

最後に、新しいエプロンメンドを施工してトップライト脇の防水ラインを整えました。
既存の傷んだ部分をカバーしながら、雨水が自然に下方へ流れるよう納めることで、浸水リスクの軽減を図っています。
表面には以前のような亀裂や穴あきがなくなり、トップライト周辺の弱っていた防水機能を回復させることができました。
今回のように、トップライトの雨漏りは本体のシーリングと周辺防水の両面から対処することがとても大切です。
原因を切り分けながら適切に補修することで、再発しにくい状態へ整えることができました！

まとめ

今回の岐阜市でのトップライト雨漏補修工事では、室内の雨染みをきっかけに調査を行い、ガラス廻りパッキンの劣化とエプロンメンドの亀裂という、浸水の原因になりやすい二つの問題を確認しました。
雨漏りは症状が小さく見えても、内部では下地材や断熱材に影響が及んでいることがあります。
だからこそ、表面だけの応急処置ではなく、原因を見極めたうえで必要な補修を行うことが大切です。
私たちは屋根の状態を丁寧に確認し、お住まいに合った工事内容を分かりやすくご提案しています。
街の屋根やさんでは、屋根やトップライト、外装まわりの無料調査も承っておりますので、雨染みや雨漏りが気になった際は、早めにお気軽にご相談ください。
早期対応が住まいを長持ちさせる大きなポイントです！