八潮市　施設の明かり取り（トップライト）の老朽化で交換工事をしました♪

室内側から見ても明るさは十分でも雨漏りの兆候が出ていました

まず室内側からトップライトの状態を確認しました。
天窓は施設内に自然光を取り入れられる便利な設備で、日中の明るさを確保するうえで大きな役割を果たしています。
実際に内部から見ると採光性自体は保たれており、一見すると大きな異常が分かりにくい状態でした。
ですが、管理者様からご申告いただいていたように、周辺には雨染みが発生しており、見た目以上に内部で雨水が回っている可能性が考えられました。
トップライトは屋根面に直接取り付けられているため、表面材だけでなく、取り合い部の防水や固定部の劣化も雨漏り原因になりやすい箇所です。
室内が明るいから問題ないと判断せず、外部側の詳細調査へ進みました。

パッキンの浮きが進み取り合い部の防水性能が低下していました

屋上側へ回って確認すると、トップライト周囲のパッキンに浮きが見られました。
ドーム型トップライトは紫外線や風雨の影響を長年受け続けるため、樹脂部材やパッキンが少しずつ硬化・収縮し、密着性が失われていきます。
今回のようにパッキンが浮いてしまうと、そこにわずかな隙間が生まれ、雨水が内部へ入り込むきっかけになります。
特に施設のように面積が大きく、風の影響も受けやすい建物では、吹き込み雨によって浸水リスクが高まりやすいのが特徴です。
浮きや隙間は小さく見えても、雨漏り被害へつながる入口になってしまいます。
表面だけの補修では耐久性に不安が残るため、部材全体の状態を踏まえた対応が必要だと判断しました。

ドーム本体のヒビ割れと周辺劣化が雨漏りの直接原因でした

さらに詳しく確認すると、トップライトの端部にはひび割れや劣化の進行が見られました。
ドーム型トップライトは採光性に優れる反面、樹脂素材が経年で弱くなりやすく、紫外線の蓄積によって変色や細かなクラックが発生することがあります。
こうしたひび割れは初期のうちは小さく見えても、雨水の通り道となり、やがて防水層や下地へ悪影響を及ぼします。
今回も本体のひび割れと防水部の劣化が重なっていたため、コーキングの打ち増しだけでは十分な改善が見込めませんでした。
今後も安心して施設をご利用いただくには、既存トップライトを撤去し、下地を確認したうえで新しい製品へ交換するのが最適と判断しました。

【施工の様子】既存カバーを外して内部の状態を確認し清掃を行いました

工事ではまず既存トップライトのカバーを取り外し、内部のガラスや周辺部材の状態を確認しました。
こうした交換工事では、新しいトップライトをただ載せ替えるのではなく、既存部材の傷み具合や汚れ、固定状況を丁寧に点検することが大切です。
内部に汚れや劣化片が残ったまま施工すると、新設後の密着性や仕上がりに影響するため、清掃も欠かせません。
今回は、カバーを外した段階で周辺の納まりをしっかり確認し、今後の防水処理が適切に行えるよう下準備を整えました。
見えなくなる部分の確認こそ、雨漏り再発防止には重要です。
交換工事の品質は、この最初の工程で大きく左右されます。

下地を整えて新しいトップライトを安定して載せる準備を進めました

既存トップライトの撤去後は、下地や周辺の防水層に問題がないかを確認しながら、必要な調整を行いました。
トップライト交換工事では、下地にゆがみや不陸があると新しい部材がしっかり納まらず、わずかな隙間から浸水を招く可能性があります。
そのため、私たちは新設前に取付面の状態を丁寧に整え、カバーを被せるための土台づくりを進めました。
写真のように枠まわりの納まりを整えることで、トップライト本体の収まりが安定し、後工程の固定やシーリングも確実に行いやすくなります。
防水性能は下地の精度に大きく左右されるため、この工程は見た目以上に重要です。

固定ボルトの状態を一つずつ確認して確実な設置につなげました

新しいトップライトを取り付ける際には、固定ボルトの位置や締め付け状態の確認も欠かせません。
ボルトにゆるみがあれば本体が安定せず、逆に締め込みすぎれば部材に余計な負荷がかかってしまいます。
特にドーム型トップライトは形状上、均一に力をかけながら固定する必要があるため、各所の状態を見ながら慎重に作業を進めました。
今回も一本ずつチェックし、部材の収まりと固定のバランスを確認しながら施工しています。
こうした細かな確認を怠ると、将来的なガタつきやシール切れの原因になることがあります。
ボルトチェックは地味でも大切な工程であり、確実な雨漏り対策の土台になります。

新しいドーム型トップライトを設置し防水処理まで丁寧に仕上げました

最後に新しいドーム型トップライトを設置し、周囲の防水処理とコーキング施工を行って仕上げました。
トップライトまわりは、製品本体だけでなく、立ち上がり部や取り合い部の防水がしっかりしていることがとても重要です。
今回の工事では、既存の不具合原因を踏まえ、納まりを確認しながら隙間の出やすい部分を丁寧に処理しました。
設置後は外観の納まりだけでなく、固定状態、防水の連続性、部材の浮きの有無なども最終チェックしています。
これにより、雨漏りの根本改善を目指した交換工事が無事完了しました。
採光性を保ちながら、安心して使い続けられる状態へ整えることができました！

まとめ

今回の八潮市での工事では、施設内に生じていた雨染みの原因を調査した結果、ドーム型トップライトのひび割れ、パッキンの浮き、防水部の劣化が重なっていることが分かりました。
トップライトは室内を明るくしてくれる便利な設備ですが、屋根に設置されている以上、どうしても雨漏りリスクの高い箇所でもあります。
特に施設のように多くの方が利用する建物では、雨漏りを放置すると安全面・衛生面の不安が大きくなってしまいます。
だからこそ、早めの点検と適切な工事が大切です。

私たち街の屋根やさんでは、表面だけを見て判断するのではなく、下地や防水の状態までしっかり確認したうえで、建物に合った工事方法をご提案しています。
今回のようなトップライト交換はもちろん、屋根・外装の劣化診断や雨漏り調査にも幅広く対応可能です。
無料調査も承っておりますので、天窓まわりのひび割れや雨染み、パッキンの浮きなどが気になる場合は、どうぞお気軽にご相談ください。
大切な建物を長く安心して使えるよう、私たちが丁寧にお手伝いします！

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