越谷市でセメント瓦屋根塗装を実施！色あせ・コケ・塗膜剝がれを解消！

調査で分かったセメント瓦屋根の劣化状況

今回のお住まいに使用されていたのはセメント瓦です。

セメント瓦は1980年代から1990年代を中心に広く普及した屋根材で、セメントと砂を主原料として作られています。重厚感のある見た目が特徴で、多くの住宅で採用されていました。

しかし現在では生産がほぼ終了しており、新しい瓦への交換が難しくなっています。そのため、既存のセメント瓦を長持ちさせるためには定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

一般的にセメント瓦の耐用年数は30～40年程度とされていますが、その寿命を迎えるまでには10年に一度を目安とした塗装が推奨されています。

実際に屋根へ上がって調査を行ったところ、全体的に色あせが進行していました。

さらにコケやカビの発生も確認できました。

これらは塗膜の防水性能が低下し、瓦表面が水分を保持しやすくなっているサインです。

また、一部では塗膜の剥がれも発生していました。

セメント瓦は塗膜によって防水性能を維持している屋根材です。塗膜が劣化すると瓦が雨水を吸収しやすくなり、劣化の進行を早めてしまいます。

さらに屋根の端部にあるケラバ瓦では固定釘の浮きも確認されました。

釘浮きを放置すると強風時に瓦がズレたり、落下につながる危険性もあります。

セメント瓦の劣化を放置するとどうなる？

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と油断していませんか？

セメント瓦は、塗装が劣化して水分を吸い込むようになると一気に傷みが進みます。
特に冬場の水分凍結によるひび割れや欠け、コケ・カビによる劣化の加速には注意が必要です。

現在、セメント瓦はほぼ生産終了しているため、割れてしまうと同じ瓦の手配が困難になります。致命的な被害が出る前に、軽いうちの適切なメンテナンスが重要です。

築30年のセメント瓦は塗装と葺き替えどちらを選ぶ？

お客様からよくいただくご相談が、「築30年だけど塗装で大丈夫ですか？」というご質問です。

実は築年数だけで判断することはできません。

屋根の状態によって適した工事が異なります。

セメント瓦の耐用年数は30〜40年程度。築30年を過ぎていても、雨漏りや大きな破損がなく瓦や下地が良好であれば、塗装メンテナンスで十分に長持ちさせることができます。

今回のお住まいは、色あせやコケは見られたものの瓦本体は健康な状態でした。そのため、今回は根本的な葺き替えではなく、費用を抑えて屋根を守る「屋根塗装」をご提案させていただきました。

セメント瓦屋根塗装工事を実施

まずは高圧洗浄を行いました。

長年蓄積したコケや汚れ、古い塗膜をしっかり除去し、塗料が密着しやすい下地を整えます。

その後、下塗りを実施しました。

下塗りは塗料と屋根材を密着させる重要な工程です。

続いて中塗り・上塗りを行い、十分な塗膜厚を確保していきます。

塗装工事は色をきれいにするだけではなく、防水性能を回復させて屋根を長持ちさせるための大切な工事です。

また、ケラバ瓦の釘浮きについても補修を行い、強風対策もしっかり実施しました。

施工後は色あせていた屋根が見違えるように美しくなりました。

コケや汚れもなくなり、屋根全体の防水性能も回復しています。

これで今後も安心してお住まいいただける状態になりました。

まとめ

セメント瓦は現在ほとんど生産されていないため、長く住み続けるには定期的なメンテナンスが欠かせません。

色あせやコケ、塗膜の剥がれは、防水性能が低下しているサインです。特に築30年前後のお住まいでは、塗装で維持できるのか、葺き替えが必要なのかを早めに判断することが大切です。

街の屋根やさん越谷店では、セメント瓦屋根の点検・屋根塗装のご相談を承っております。「屋根の色が変わってきた」「コケが気になる」という方は、ぜひお気軽にご相談ください(^^♪

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