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越谷市でドーマーのメンテナンスを実施しました！目地埋めおよび破風板・タイル塗装で蘇りました
越谷市 破風板・軒天補修
【工事のきっかけ】
依頼主様より、ドーマーのメンテナンスについて、お悩みをお寄せいただきました。
お話を伺うと、塗装の剥がれなどドーマーの劣化が気がかりとのことです。
無料調査を行い、シーリング補修をはじめ、ドーマー目地埋め、破風板やタイル塗装を実施しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：破風板・軒天補修
- 施工期間：3日間
- 築年数：24年
- 施工費用：530,000円
- 使用材料：タイルフレッシュ コーキング タイル目地 破風塗装 クリーンマイルド
- 保証年数：1年
こちらが、ドローンによる空撮画像です。
屋根から突き出している小部屋のような部分が、ご相談いただいたドーマーです。
塗装の状態を見ると、破風板の塗装が剥がれかかっていました><
破風板は、塗装により防水しているため、早めの修繕が望まれます。
ドーマー部の外壁は、タイル張りです。
しかし、目地のモルタルにヒビが入り、さらには一部のタイルが浮いてきています。ひび割れからの雨水の浸入防止やタイルを固定するためにも、目地修繕が必要です。
また、破風板と水切り板金の境目や、窓枠周囲のシーリングの経年劣化が見つかりました(//∇//)
シーリングは、雨水を屋内に入れない役目があるため、こちらも同時に補修しなければなりません。
ドーマーは、お住まいの中でも雨漏りが発生しやすい部分です。
雨漏りが発生すると、内部の建材にまで影響を及ぼし、建物の寿命を短くすることも・・・
このため、塗装やシーリングなどが劣化するタイミングでのお手入れをおすすめしています( ^ω^ )
詳しくは、こちらの記事をご参考くださいね。
ドーマーのメンテナンスは高所作業となるため、作業用足場が必要です。
実は、作業用足場は15〜25万円の費用がかかるため、効率よくお家を修繕するためにも、可能な限り工事をまとめる方法をご提案してきました^^
どうすれは長い目で見てより効率的になるのか、無料調査時にお気軽にご質問くださいね〜
プライマー塗布
シーリング充填
プライマー塗布
シーリング増し打ち後
シーリングの補修を終えました。これで、雨水の浸入リスクが低減されます。
それにしても、白色の新しいシーリングが眩しいですね^^
まず、モルタルをドーマーの壁面全体に塗っていきます。
なんだか、泥パックみたいな感じですね^^
ある程度乾燥させてからタイル部分のモルタルを剥がすと、目地部分のモルタルだけが残るので、ドーマー目地埋めが完成します。
ドーマー目地埋めを完了すると、タイルフレッシュ塗装を行いました。
タイルフレッシュは、一般の塗料と異なり、下塗りなしで下地と強固にくっつく優れた塗料なんですよ〜
ドーマー目地埋めを完了すると、タイルフレッシュ塗装を行いました。
タイルフレッシュは、一般の塗料と異なり、下塗りなしで下地と強固にくっつく優れた塗料なんですよ〜
破風板は、元のデザインどおり、白色で塗装し直しました。
もちろん、ケレン作業で古い塗料や汚れを取り除いてから塗装していますよ〜
破風板を塗装するだけで、ドーマーの雰囲気がガラリと変わりましたね。
これで、美観だけでなく防水性も回復して、ひと安心です^^
仕上がりを確認して作業用足場を撤去すると、シーリング補修、ドーマー目地埋め・タイル塗装、破風板塗装の完了です。
新しいシーリング・塗装は、経年により自然と劣化するので、定期的なお手入れを忘れずに行いましょうねm(_ _)m
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