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岸和田市｜窓から雨漏り…原因は庇のシーリング劣化！即日解消修理事例 工期1日（工費約21万円）
岸和田市 防水工事 防水工事
【工事のきっかけ】
岸和田市の雨漏り修理で窓周りや外壁の目地のシーリング打ち替え工事を行いました。
雨漏りしているのは1階のキッチンと2階の和室の窓周りです。窓の上にある庇周りのシーリングが傷んで剥離し、隙間があいている状態で、サイディング（外壁）の継ぎ目に充填されているシーリングも割れてきていたので、雨水が入らないようにシーリングを打ち替えることになりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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岸和田市にお住まいのT様より「キッチンの窓から水💧が落ちてくる」とご相談をいただきました。
雨の日にはタオルを敷いてしのいでおられ、このまま悪化しないかととても心配されていました。
さらに確認すると、2階の窓にも雨水☔が回った形跡があり、早めの対応が必要な状態でした。
外部から確認すると、窓の上にある庇と外壁の取り合い部分のシーリングが剥がれて隙間ができていました。
この隙間から雨水が入り込み、窓枠へ流れていたと考えられます。
また、外壁の目地シーリングも劣化して亀裂が入っており、複数箇所からの浸水リスクがある状態でした。
窓周りからの雨漏りの原因で多いのが、こういったシーリングの劣化です。
【シーリングやコーキングの使用法などの記事】
また「2階も雨漏りしているかもしれない」とのことでしたので、確認すると、窓枠に水が廻った形跡がありました。
2階の他の窓も確認すると窓枠に雨染みが残っている箇所もありました💦
岸和田市T様邸の雨漏り修理のご提案内容
1．ローリング足場の設置
2．雨漏りしている窓周りのシーリングの打ち替え
3．窓の上の庇のシーリング打ち替え
4．外壁の目地のシーリング打ち替え
※ 今回は、雨漏りしている窓がある北面の外壁すべてのシーリングを打ち替えるご提案です！（足場を使用するので、費用面を踏まえて必要なメンテナンスをお勧めしました）
岸和田市T様邸の雨漏り修理当日を迎えました！
今回は、2階部分の窓や庇周り、外壁の目地のシーリングを打ち替えるので、
職人が安全に作業できるように「ローリング足場」を使用しての作業となりました。
ローリング足場とは車輪がついた足場のことで、自由に移動させることができます。
足場を一面に設置することも可能ですが、工事が1日で終わることと、外壁に面した路地の道幅が狭いので、今回はローリング足場を採用しました！
高所での作業は足場が必要になることがほとんどです。足場があるうちにメンテナンスしましょう！
足場についての記事 ➡ 一度の足場で二度おいしいう屋根・外壁工事
この日は北面の外壁にある窓や庇まわりのシーリングをすべて打ち替えましたが、ここでは雨漏りしていたキッチンの窓と2階の窓、それぞれ1か所ずつの作業の様子をご紹介します。
まずは、庇周りの既存のシーリングを撤去していきます。
シーリング工事には「打ち替え」と「増し打ち」がありますが、今回は劣化が進んでいたため、既存のシーリングを撤去して新しく充填する“打ち替え”で施工しました。
庇の上に降りてきている外壁の目地に充填されているシーリングも撤去しました。
新しいシーリングを充填する際に周囲を汚さないよう、マスキングテープで丁寧に養生を行い、その後、溝の中にプライマーを塗布します。
プライマーはシーリング材を下地にしっかり密着させるための下塗り材で、防水性能や耐久性を確保するうえで欠かせない工程です。塗り残しがあると剥がれや早期劣化の原因になるため、細部まで丁寧に施工します。
プライマーを塗り残しがないよう丁寧に塗布した後、シーリング材を充填しました。
このあとヘラで押さえて密着させながら仕上げるため、隙間ができないよう適量よりやや多めに充填しています。シーリング材は硬化すると弾力のあるゴム状になり、外壁や窓周りの動きに追従しながら隙間をしっかり塞いで雨水の浸入を防ぎ、防水性能を長く維持します。
庇周りはもちろん、窓周りのシーリングも同じようにシーリングを打ち替えました。
窓の下端は雨水が直接あたることは少ないですが、雨水が入る可能性もあるのできちんと処置しています。
雨漏りしていた1階キッチンの庇と窓周りのシーリングを打ち替え、雨漏り修理が無事完了しました。
外壁と庇、窓周りの取り合い部分をシーリングでしっかり防水したことで、外壁を伝ってくる雨水が浸入するリスクを抑えています。
シーリング工事は下地処理から仕上げまでの工程を丁寧に行うことが、防水性能を長く維持するポイントです。
今回の施工は、
既存シーリングの撤去 → 溝内の清掃 → 養生 → プライマー塗布 → シーリング充填 → ヘラ押さえ仕上げ → 養生撤去という手順で、北側外壁の庇および窓周りすべてを打ち替えました。
「2階の窓でも雨漏りしてるかもしれない」というご相談で、確認すると雨水が入った形跡があったので、この工事で北側の窓や庇、外壁の目地のシーリングも打ち替えることになりました。
写真はキッチン同様、窓周りの既存のシーリングを撤去しています。
庇周りの既存のシーリングも撤去し、溝の中を刷毛で掃除してからプライマーを塗布しました。
プライマーはシーリングをよりしっかりと密着させるための塗料なので、薄塗りだったり塗り残しがあるとその部分だけ密着性が弱くなり、後の剥がれの原因になるので、丁寧に塗布しないといけません。
プライマーを塗布した後、新しくシーリングを充填しました！
外壁のシーリング工事は、塗装工事とセットで行うことが多いので、塗料と相性のいいシーリング材を使用するのですが、T様邸はシーリングの打ち替えのみの工事になるので、長持ちするように紫外線に強いシーリング材を使用しました。
北面の2階に設置されている窓周りと庇、すべてのシーリングの打ち替えが完了しました！
上記でお伝えしたように、T様邸はシーリングの打ち替えのみの工事なので、シーリングが目立たないように外壁に近い色のシーリングを採用しました。
同時に外壁を塗装する場合は、打ち替えたシーリングも塗装するので、塗膜により紫外線から守られますし、見た目もきれいい仕上がるのでお勧めです。
今回、1階のキッチンの窓からの雨漏り修理のご相談をいただきましたが、その雨漏は外壁の目地に充填されているシーリングの劣化も原因の一つでした。
雨漏りを完全に止めるために、外壁の目地のシーリングも打ち替えることになりました。
こちらも窓周りの雨漏り修理と同じように、既存のシーリングを撤去し、溝の中を刷毛で掃除、プライマーを塗布してからシーリングを充填しました。
北側の外壁の目地のシーリングをすべて打ち替えて岸和田市T様邸の雨漏り修理完了です！！
外壁の目地のシーリングがひび割れたり傷んでくると、そこから雨水が浸入して雨漏りしたり、壁の内側の木部を腐食させることがあります。また、サイディングの内側は防水処理されていないので、水が廻るとサイディングが反ったり割れる原因になるので、定期的なメンテナンスが必要です。
雨漏り修理後、何度か雨が降りましたが雨漏りしていないという嬉しいご報告をいただきました(*^-^*)
岸和田市T様邸の雨漏り修理の様子を下記のリンクより詳しくご紹介しています！良かったらご覧になって下さいね。
現地調査と応急処置 ➡ 岸和田市のキッチンの窓枠からの雨漏りで現地調査及び応急処置を行いました！
再度現地調査 ➡ 岸和田市の窓枠からの雨漏りが止まらず再度現地調査にお伺いしました！
雨漏り修理 ➡ 岸和田市の窓枠からの雨漏りでシーリングの打ち替えを行いました！
「窓の上から雨水が落ちてきたので、タオルを敷いていたんですが、この先雨漏りが止まらなかったらどうしよう・・・と心配でした。すぐに対応してくださったので助かりました！何度も足を運んでくださりありがとうございました」
雨漏りは予告も無く急に発生するので心配ですよね・・。
雨漏り修理をして、きちんと止まったので本当に良かったです (*^-^*)
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