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築40年マンションの共用階段を長尺シートでリフォーム！

【建物情報】🏢
・築年数　40年
・5階建てRC造マンション
・施工内容　共用階段長尺シート工事
・使用材　タキロン長尺シート
・共用階段・踊り場施工

「共用階段の塗装が剥がれてきたので、長くきれいに使える方法でリフォームしたいです」と神戸市中央区のマンションオーナー様よりご相談をいただきました😊

現地調査では、既存のウレタン塗装が剥がれたり膨れたりしており、美観だけでなく歩行時の安全性も気になる状態でした💦

そこで今回は、塗装を塗り直すのではなく、耐久性と高級感に優れた「長尺シート」を施工するプランをご提案✨

仕上がりやメンテナンス性を気に入っていただき、共用階段全体のリフォーム工事をご依頼いただきました🌈

共用階段のリフォームでは、「塗装」と「長尺シート」のどちらを選ぶか迷われる方も多くいらっしゃいます🤔

今回、長尺シートをご提案した理由はこちらです👇

📌 塗装より耐久性が高い
📌 高級感のある見た目に仕上がる
📌 滑りにくく安全性が向上する
📌 メンテナンスの回数を減らせる

塗装は比較的費用を抑えられる反面、年月が経つと剥がれや膨れが起こることがあります⚠️

一方、長尺シートはマンションやビルの共用部分でも多く採用されており、見た目と耐久性を両立できる人気のリフォーム方法です✨

長く安心して使いたいオーナー様には、とてもおすすめの施工方法なんですよ😊

古い塗膜を撤去し、長持ちする下地づくりを実施

工事ではまず、既存のウレタン塗膜をすべて撤去する作業から始めました🔨

塗膜が残ったまま新しい仕上げ材を施工すると、剥がれや浮きの原因になるため、下地をきれいな状態に戻すことが大切です💡

その後は電動工具を使って表面を丁寧に研磨し、古い接着剤や細かな汚れも除去していきます✨

今回の作業ポイントはこちら👇

🔹 古い塗膜を完全撤去
🔹 接着剤や汚れを除去
🔹 表面を平滑に仕上げる

工事中は工具の音が発生するため、事前に入居者様へ作業時間をご案内しながら、安全と配慮を徹底して施工を進めました😊

防水処理と長尺シート貼りで美しく安全な階段へ

下地補修が終わると、次は共用階段の端部へ防水処理を行います💧

「長尺シートを貼るのに防水工事も必要なの？」と思われる方もいらっしゃいますが、実はとても大切な工程なんです😊

長尺シートは美観や歩きやすさに優れていますが、防水材ではありません。そのため、雨水が入り込みやすい端部には、あらかじめウレタン防水を施工して建物を守ります✨

施工の流れはこちらです👇

🔹 プライマーを塗布して密着力をアップ
🔹 階段の端部へウレタン防水を施工
🔹 仕上げにトップコートを塗布

こうすることで、見えない部分までしっかり防水され、雨漏りや下地の劣化を防ぐ安心の仕上がりになります🌈

防水処理が完了したら、いよいよ今回のメイン工事である長尺シートを施工していきます😊

使用したのは、タキロン製の階段用長尺シートです🏢

このシートは歩行時の安全性にも配慮されており、階段には滑り止め付きのステップ形状が採用されています✨

施工のポイントはこちら👇

🎯 専用接着剤でしっかり貼り付け
🎯 ローラーで圧着して密着性を向上
🎯 シワや浮きがないか細かく確認

色や柄も豊富なので、マンションの雰囲気に合わせて選べるのも魅力です😄

見た目の美しさだけでなく、安全性や耐久性も兼ね備えた共用階段へと生まれ変わりました💡

長尺シートを貼り終えた後は、シートの端部へ「端末シール」を施工します🖌️

これは長尺シートと防水部分の境目から雨水が入り込まないようにするための重要な仕上げです😊

今回の工事では、

📍 ウレタン防水による防水層
📍 長尺シート
📍 端末シール

という三段階で雨水の侵入を防ぐ構造になっています✨

工事完了後の共用階段は、高級感のある落ち着いた印象に仕上がり、新築のような美しさを取り戻しました🌟

さらに長尺シートは摩耗にも強く、日々多くの方が利用するマンションの共用階段にも最適な仕上げ材です。

入居者様も普段どおり階段を利用しながら工事を進められるため、生活への負担を抑えられる点も大きなメリットですね😊

工事完了！費用の目安と長尺シートのメリットをご紹介

今回の神戸市中央区での共用階段リフォームでは、劣化したウレタン塗装を撤去し、下地補修・防水処理を行ったうえで、タキロン製の長尺シートを施工しました🏢✨

見た目の高級感が向上しただけでなく、耐久性や歩行時の安全性も大きく改善されています😊

💰 費用の目安

・階段：1段あたり約6,000円～
・踊り場：1㎡あたり約5,000円～

※施工範囲や使用する長尺シートの種類によって金額は変動します。

長尺シートは、美観・耐久性・メンテナンス性をバランスよく備えた人気のリフォーム方法です💡

マンションやアパートの共用階段・共用廊下の劣化が気になっているオーナー様は、早めの点検・リフォームをご検討ください😊

現地調査・お見積りは無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください📞🌿

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

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