屋根の状態を点検調査

棟周りの退色と汚れの広がり

屋根全体を見渡すと、退色が進み、表面に汚れが広がっている状態でした。

棟周りは風雨の影響を受けやすく、屋根の中でも変化が出やすい箇所なので、まずは全体の劣化状況を把握する上で重要な確認ポイントとなります。

遠目でも色ムラが分かるほどの退色が見られ、これまでの紫外線や雨の蓄積が表面に現れていました。

屋根材のひび割れと反りの兆候

屋根材の表面には、ひび割れや端部に浮きが見られました。

これらの傷みは雨水の侵入口となりやすく、劣化を進行させる要因となるため注意が必要です。

特に段差のある屋根材は、重なり部の状態が防水性に直結するため、細部の傷み具合を見落とさないよう調査を行いました。

複数箇所に劣化が見られる場合は、部分補修よりも屋根全体を面で保護するカバー工法が現実的な選択肢となります。

全体の変色と経年劣化の進行度

別の屋根面でも、広い範囲で変色が進んでいました。

汚れの付着は見た目だけの問題に感じられがちですが、経年で表面が傷み、水切れが悪くなると汚れが残りやすくなります。

屋根は一見すると問題がないように見えても、防水層の劣化が進行している場合があり、将来的な雨漏りリスクを踏まえて工法を検討しました。

今回は屋根カバー工法と外壁目地の打ち替えを組み合わせ、外装全体の弱点を整理しながら、総合的に補強する方針としています。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事

改質アスファルトルーフィング（粘着層式）の施工

屋根カバー工法の要となるのが、新たに敷設する改質アスファルトルーフィングです。

粘着層タイプを採用することで下地への密着性が高まり、施工中のズレも抑えやすい特長があります。

屋根全面にルーフィングを敷き込み、重ね幅を確保しながら連続した防水層を形成することで、雨水の侵入経路を遮断する構成としました。

スーパーガルテクト本体の葺き上げ（モスグリーン）

ルーフィングの上から、スーパーガルテクト本体を順に葺き上げていきました。

モスグリーンの落ち着いた色味は、屋根全体が一気に引き締まって見え、建物の印象もすっきり整います。

金属屋根は軽量なため、屋根を重くしにくい点でもカバー工法と相性が良く、既存屋根の上に新しい屋根を重ねる工事でメリットが出やすい素材です。

葺き上げ後の屋根面はラインがきれいに通り、均一な仕上がりは、防水性の向上にもつながります。

樹脂製貫板と棟板金の設置作業

屋根の頂部は、樹脂製の貫板を下地として設置し、その上に棟板金を被せてビスで固定しました。

樹脂製貫板は木材に比べて水分の影響を受けにくく、棟周りの耐久性を考える上で有効な選択肢です。

さらに板金同士のつなぎ目にはコーキングを施し、風雨が当たりやすい箇所のリスクを抑える納め方としました。

仕上がった棟は角の立ち上がりもきれいで、施工精度の高さが見た目にも表れ、完成時の安心感につながっています。

外壁のコーキング打ち替え工事

外壁目地の養生とプライマー塗布

外壁目地のコーキング打ち替えでは、仕上がりの品質を左右する下地準備が重要です。

目地の両側に養生テープを直線的に貼り、はみ出しや汚れを防ぎつつ、ラインを整えています。

その後、プライマーを塗布し、コーキング材の密着性を高める工程を行いました。

こうした目立ちにくい工程を一つずつ積み重ねることで、早期の不具合リスクを抑え、施工後の安定した状態につながります。

新規コーキングの充填で打ち替え完了

プライマー塗布後、新しいコーキング材を目地へ充填し、打ち替え作業を完了しました。

充填後の目地は表面が滑らかに整い、継ぎ目も自然な印象に仕上がっています。

外壁目地は雨水の侵入口となりやすい箇所のため、屋根カバー工法と併せて防水性能を更新できた点は今回の大きなポイントです。

屋根と外壁の劣化しやすい部位を同時に整えることで、建物全体としての防水性能を高める構成となりました。

完工

今回は入間市中神にて、スーパーガルテクトによる屋根カバー工法と外壁コーキング打ち替えを実施し、外装全体の防水性能を総合的に強化しました。

退色や汚れ、ひび割れといった症状は、見た目の変化にとどまらず、雨漏りリスクの前兆となる場合があります。

改質アスファルトルーフィングにより防水層を新設し、棟部は樹脂製貫板と板金の納まりを採用、さらに継ぎ目のコーキング処理まで行うことで、安定性の高い屋根へと整えました。

屋根の汚れや色あせ、外壁目地の劣化が気になり始めた際は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。