まずは現地調査から！

屋根や外壁の点検では、見た目だけで判断せず、雨水が集まりやすい場所や、普段の生活では気づきにくい細かな部分まで確認していきます。

特に屋根の上は、お客様ご自身で状態を確かめるのが難しい場所です。下から見たときには問題がなさそうに見えても、実際には板金のサビや漆喰の傷み、塗膜の劣化などが進んでいることもあります。

今回はドローンを使って屋根全体を確認し、建物の状態を広い範囲から見ていきました！ドローン点検は、屋根に直接上がらずに確認できるため、瓦や屋根材に余計な負担をかけにくい点もメリットです。また、撮影した写真を見ながらご説明できるので、お客様にも劣化の状態をイメージしていただきやすくなります。

ドローンで屋根を上空から撮影したところ、屋根面そのものは大きな崩れはなく、全体的な形は保たれていました。

しかし近くでくわしく確認すると、見逃せない劣化がいくつか見つかりました。

まず気になったのが谷板金の劣化です。

谷板金とは、屋根面と屋根面が交わる谷の部分に取り付けられた金属板のこと。雨水が集中して流れる場所であり、ここが傷むと雨漏りが発生しやすくなります。

また、外壁のコーナー部分に取り付けられた飾りタイルのコーキングが痩せているのも、気になるポイント！

これが縮んで隙間ができると、そこから雨水が入り込む恐れがあります。

さらに、水切り・庇・鼻隠しといった付帯部にも経年劣化が見られました。

付帯部は、建物全体で見ると小さな部分に思えるかもしれません。しかし、雨風や紫外線の影響を受けやすく、劣化が進むとサビや塗膜のはがれにつながります。

たとえば庇や水切りは、雨水を外へ逃がすために大切な役割を持つ部材です。ここが傷んでしまうと、外壁に雨水がまわりやすくなり、建物の傷みを早めてしまうことがあります。

また、鼻隠しは屋根の先端部分にあるため、外からも目に入りやすい箇所です。塗装が色あせたり、汚れが目立ったりすると、住まい全体の印象にも影響します。

今回のように屋根・外壁まわりを点検したタイミングで付帯部まで確認しておくと、必要な補修をまとめて行いやすくなります。

住まいの寿命にも関わるため、今回は谷板金・コーナータイル・付帯部をまとめてしっかり補修・塗装していくことになりました！

谷板金の補修！下地を整えてから塗装を行います

まずは谷板金の塗装からスタートします。

谷板金は、屋根の中でも雨水の通り道になりやすい部分です。雨が降るたびに水が集まるため、ほかの部位よりも劣化の影響を受けやすい箇所といえます。表面の塗膜が弱くなると、金属部分にサビが出やすくなり、状態が進むと穴あきや雨漏りにつながるおそれもあります。

そのため、谷板金の補修では、ただ上から塗料を重ねるだけでは十分とはいえません。古い塗膜や細かなサビを落とし、塗料が密着しやすい状態に整えてから施工することが大切です。そのため、まずは塗装前にはケレンをていねいに行います。

ケレンで下地を整えたあと、錆止め塗料を塗布して金属を腐食から守ります。その上から中塗り・上塗りと重ねていくことで、塗膜がしっかり密着し、長持ちする仕上がりになります。

コーナータイルや付帯部の補修塗装に進みます

続いて、外壁コーナー部分の飾りタイルの補修塗装です。タイルは表面が滑らかで塗料がのりにくいため、まず下地のプライマーをていねいに塗布していきます。

プライマーをしっかり浸透させることで、その後の塗料が長くはがれにくい状態をつくることができるのです！

このあと、専用の塗料を施工し、ツヤのある美しいコーナータイルの姿が蘇りました。

タイルと繋がる外壁も、しっかりと洗浄・下塗り・中塗り・上塗りを行い、色を重ねていきます。鮮やかなブルーがよりクリアになり、家の外観が引き締まりました！

水切り・庇・鼻隠しなどの付帯部も、谷板金同様にケレンで下地を整えてから錆止め・塗装を進めていきます。こうした金属部材はサビが出やすいため、ケレンで古い劣化層をきちんと落としてから塗装することが大切です。

どの部位も「下地をしっかり整えてから塗る」を徹底することで、塗装の持ちが大きく変わってきます。

施工完了！家中がきれいに生まれ変わりました

今回のように、外壁や屋根の劣化は「まだ大丈夫かな」と思っているうちに、じわじわと進んでいくことがほとんどです。サビや防水の傷みは、早めに手を入れるほど補修の範囲が小さく済み、結果として費用も時間もかかりません。

長久手市で「そろそろ点検してもらいたいな」と思ったときが、ちょうどいいタイミングです。

街の屋根やさん名古屋南店では、ドローンを使った無料点検で建物の状態をしっかり確認し、補修が必要な箇所をていねいにご説明します。「工事するかどうかはまだ決めていない」という段階でも、もちろん大歓迎です！

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