こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日は、名古屋市緑区の築35年の住宅にて、「雨漏りが発生した下屋根部分の瓦を取り除いてからガルバリウム鋼板屋根で葺き替え」を行った事例をご紹介していきましょう(^^)/

どんなに瓦が丈夫でも、漆喰が著しく傷んでしまうと、雨漏りの発生リスクが上がります。

ここでは、雨漏り修繕の流れとともに、屋根葺き替え工事のメリットとデメリットなどをご紹介。

同じように家を建ててから時間が経ち、屋根の劣化が気になる方は、ぜひ最後までお付き合いください！！

雨漏り修繕として瓦屋根を葺き替える名古屋市緑区の現場

コチラが、名古屋市緑区で雨漏りが発生した下屋根部分の瓦を葺き替える現場になりますよ。

【建物情報】
・築年数３５年
・2階建て木造住宅
・屋根材　和瓦屋根
・現在　雨漏りあり

今回、雨漏りが生じているとご相談をいただいたのは、瓦屋根の住宅です。

下屋根で発生した雨漏りによって室内にも影響が出ているとのことでしたので、早速、調査にうかがいました♪

室内のコーナー部の天井付近でクロスがめくれ、下地が見えている状態でした。

見た目の変化がはっきりしている分、お客様としても、雨漏りの影響がどこまで広がるのか心配だったことでしょう。

まずはお客様と被害状況を共有し、雨水の侵入口を特定すべく、屋根に上がって調査しました(‘◇’)ゞ

下屋根の棟瓦を確認したところ、詰めてある漆喰に著しい劣化が見られました。

全体的な変色に加え、ひび割れや剥がれ落ちが進行しており、防水機能が大幅に低下している状態です。

屋根の漆喰は瓦の固定と棟内部への雨水浸入を防ぐという極めて重要な役割を担っているため、漆喰がひどく傷んでしまうと、瓦のズレや雨漏りを引き起こすリスクが非常に高くなります。

屋根には、瓦の動きを抑える「瓦止め」が施されていた形跡もあり、以前から瓦のズレが発生していたのでしょう。

鬼瓦周辺の漆喰も剥がれ落ち、隙間が生じている状態です。

こうした隙間から雨水が浸入し続けると、内部の土台や野地板まで腐食させてしまう恐れがあります。

今回の調査により、下屋根全体で経年劣化が著しく進行しており、それらが雨漏りの直接的な原因となっていることが判明。

今後の住まいの安全性とメンテナンス性を考慮し、既存の重い瓦屋根をすべて撤去して建物への負担を軽減しつつ、極めて高い耐久性を誇るガルバリウム鋼板で屋根を葺き替える施工を行うことが決定しましたよ(‘◇’)ゞ

屋根を葺き替えるメリット・デメリット

メリットが多い一方で、あらかじめ把握しておくべき注意点も存在します。

【屋根の葺き替え工事のデメリット】

・工事コストが割高
既存屋根の解体・撤去費用や廃材処分費が必要になるほか、新しい材料費や人件費も加わるため、他の補修方法に比べて総工費が高額になりがちです。

・日常生活への影響
大がかりな工事となるため工期が長引きやすく、足場の設置や資材の運搬によって自宅周辺が慌ただしくなります。特に騒音や作業員の出入りなどは、小さなお子様やペットがいるご家庭ではストレスとなることも。

とはいえ、屋根の葺き替えは雨漏りを根本から解決する確実な手法です。

下地から一新することで、雨漏りの再発を長期間防ぎ、住まいの耐久性も向上。屋根の寿命もリセットすることが可能です(^^)/

屋根葺き替え工事を行うための足場設置

今回の下屋根葺き替え工事を行うにあたり、足場の設置が必要です。

労働安全衛生法により、2m以上の高所で作業を行う際は、作業床（足場）の設置などによる安全確保が義務付けられているためです。

高所作業には、常に転落や墜落の危険が伴います。

足場を設けて安定した作業環境を整えることは、職人の安全を守るだけでなく、施工品質の維持にも必要な対策といえます(‘◇’)ゞ

今回は下屋根部分の施工に必要な範囲に限定して足場を設置するため、建物全体を囲う場合に比べてコストを抑えることが可能です。

一般的に足場の費用は設置面積に応じて算出されるため、作業エリアを絞り込むことで経済的な施工が実現しますよ！

屋根葺き替え工事における下地づくり

足場を設置したら、いよいよ下屋根葺き替えの工程です。

雨漏りの原因である瓦や漆喰をすべて撤去し、既存下地の上から垂木を打ち付けて、強固な骨組みを構築しました。

屋根の葺き替え工事において、新しい屋根材を支えるベースとなるのが垂木です。

垂木とは、屋根の最上部にある棟木から軒先に向かって斜めに渡される棒状の部材で、いわば屋根の骨組みにあたります(^^)/

次に、構造用合板による下地づくりです。

現場のサイズに合わせてカットした厚さ12mmの構造用合板を垂木の骨組みに対してビスで固定し、野地板を形成していきます。

通常、野地板には12mm以上の厚みを持つ構造用合板を使用します。

構造用合板は高い強度が求められる下地材として、針葉樹などの硬い樹種から作られているのが特徴です。

もっと薄い9mmの合板や、コンパネ（コンクリート型枠用合板」）などが転用されてしまうと、強度が不足する恐れがあるため、材料選びには細心の注意を払わなければなりませんm(__)m

高性能改質アスファルトルーフィング「カッパ23」を採用

下地の上に、ルーフィングと呼ばれる防水シートを敷設していきます。

屋根の防水は一次防水である屋根材だけでなく、この二次防水が最後の砦になるため、重ね幅や納まりの丁寧さが欠かせません。

外壁際などの境目も意識しながら施工し、見えない部分で雨水の侵入をしっかり食い止める形を整えました(^_-)-☆

なお、名古屋市緑区の現場で使用した防水材は、日新工業の高性能改質アスファルトルーフィング「カッパ23」です。

一般的なルーフィングに比べて温度変化に強く、破れにくい耐久性を備えています。

さらに、屋根材を固定する釘の周りに密着する釘穴シール性にも優れているため、長期にわたって高い防水性能を維持できるのが大きなメリットです！！

ガルバリウム鋼板による屋根の葺き替え

ダンネツトップS&Sルーフを敷設した下屋根には、屋根の接合部を保護するための板金役物を取り付けますよ。

なお、板金役物の下地には腐食に強い樹脂製の貫板を採用しました。

一般的に貫板は木製が主流ですが、水分を含むと腐りやすいという弱点があります。

下地の木材が腐朽すると、固定している釘が緩んだり抜けたりしやすくなり、板金の飛散や雨漏りを招くケースが後を絶ちません。

その点、樹脂製の貫板は水に濡れても腐食することがなく、長期にわたって釘を保持し続けます。

雨漏りトラブルの多くが役物周りから発生している事実を踏まえると、下地に樹脂製品を選ぶことは、防水性能を維持する上で極めて合理的かつ有効な選択といえるでしょう！

樹脂製貫板を取り付ける際は、コーキング材も充填しています。

吹き込みによるわずかな雨水の浸入も徹底的にシャットアウトし、防水性を高めました。

最後は、樹脂製貫板に棟板金をビスでしっかりと固定したら、屋根葺き替え工事の完了です(^^)/

施工後は最終検査を実施し、施工箇所に不備がないことを確認したら、足場を解体してお引渡しとなります。

下屋根葺き替え後の仕上がり状況

瓦や漆喰の著しい劣化により雨漏りが生じていた下屋根の葺き替え工事が、無事に完了しました。

今回、工事を行なったことで雨漏りは確実に止まり、屋根の耐久性もが大幅に向上しています。

グリーン系の屋根材を採用したため、落ち着きのあるお洒落な外観へと生まれ変わりました☆彡

雨漏りに関するご相談は街の屋根やさんへ

屋根の雨漏りは建物へのダメージが甚大になるため、継続的なメンテナンスによる予防が不可欠です。

万が一トラブルが発生した際は、被害を最小限に抑えるため、速やかに専門業者へ相談しましょう。

✓雨漏りの原因が分からず不安
✓クロスの剥がれや天井・壁のシミが気になる

上記にあてはまる方は、一刻も早く街の屋根やさん名古屋南店までご連絡ください。

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