こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、名古屋市港区の3階建て住宅において、「色あせが進行したスレート屋根に、ガルバリウム鋼板を重ね葺き」した事例をご紹介していきましょう！

屋根を一度しっかり点検しておきたいというお客様のご要望を受け、現場調査に伺いました。

劣化が進むとカバー工法での対応が難しくなるため、良いタイミングでのご相談となっています。

本記事では、名古屋市港区の3階建て住宅で行ったガルバリウム鋼板屋根によるカバー工法についてご紹介。

あわせて、ベランダ防水のトップコート塗り替え工事も実施していますので、屋根やベランダの劣化が気になり始めた方は必見です☆彡

カバー工法によるメンテナンスを行う名古屋市港区の現場

こちらが今回、スレート屋根にガルバリウム鋼板を重ね葺きする名古屋市港区の現場です。

【建物情報】
・３階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　色あせあり

屋根の上は普段、目に入らない場所だからこそ、異変があっても気づきにくく、後回しになりがちです。

お客様としても、雨漏りなどのトラブルが起きてから慌てたくなかったそうで、まずは現状を把握したいとのことでした。

そこで街の屋根やさんが屋根全体を確認し、写真で現場の様子を共有しながら、屋根の状況をご説明させていただきましたm(__)m

屋根材には、セメントを主成分とした薄くて軽量なスレートが使用されています。

カラーベストやコロニアルとも呼ばれている仕上げ材ですね。

スレートの耐用年数は20〜30年程度ですが、長持ちさせるには段階的なメンテナンスが不可欠です。

一般的には10年程度で塗装、10〜15年で棟板金の交換、そして20〜30年を目安にカバー工法や葺き替えを検討します。

ただし、下地にまで劣化が及ぶ場合は大掛かりな葺き替えしか選べなくなるため注意が必要です(‘◇’)ゞ

今回の屋根点検では、ドローンを活用しています。

ドローン点検はスタッフが屋根に登る必要がなく安全性が高いうえに、高解像度カメラにより細部まで精度の高いデータを得られるのが利点です。

建物全体をスピーディーかつ網羅的にチェックできるため、非常に利便性に優れています。

ドローンカメラを使って屋根の上をくまなくチェックしていくと、スレート屋根全体に色あせが進み、防水性の低下が懸念される状況であることが判明。

棟やケラバの板金役物も同様に劣化が見られ、既存のスレート屋根の上から新しい金属屋根を重ねる「カバー工法」によるメンテナンスをご提案させていただきました(^^)/

改質アスファルトルーフィングを施工

屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねるため、低コストかつ短期間で施工できるのが大きなメリットです。

まずは、屋根の頂上にある棟板金とその下地を撤去してから、屋根全面にシートを敷き詰めます。

この際、軒先から棟に向かって規定以上の幅を重ねながら貼り進めることが、雨漏りを防ぐポイントです。

万が一、屋根材の裏側に雨水が浸入しても、防水シートが機能していれば建物へのダメージは防げますが、施工ミスや経年劣化があると雨漏りに直結するため注意が必要です。

なお、防水シートには耐久性と防水性に優れた高性能な「改質アスファルトルーフィング」を採用しました。

ガルバリウム鋼板屋根を用いたカバー工法

防水シートの敷設が終わったら、軒先やケラバに板金役物を取り付けて、ガルバリウム鋼板屋根を施工していきます。

カバー工法では一般的に軽量な金属屋根材を使用しますが、なかでもガルバリウム鋼板や次世代素材のSGL（エスジーエル）鋼板は非常に耐久性が高く、メンテナンス後も長期にわたって住まいをしっかり守り続けてくれます。

ちなみに、今回はセキノ興産のガルバリウム鋼板屋根「ダンネツトップS&Sルーフ」を採用しました。

軽量でありながら非常に高い耐久性を誇る、住まいに優しい屋根材です。

デザインは非常にシンプルで、表面はマットなツヤ消し仕上げ。施工後は、建物全体がぐっと落ち着いたモダンな印象に仕上がります。

さらに、この屋根材の大きな魅力は、裏側に高品質な断熱材が貼り付けられていること。

新しい屋根を葺くのと同時に、建物全体の断熱性能も大幅に上がるため、快適な住空間が実現します(^_-)-☆

棟部分に板金を固定するための土台となる木下地（貫板）を取り付け、その上からガルバリウム鋼板製の棟板金を隙間なく設置すれば、屋根カバー工法の完成です♪

今回の工事により、これまでの古い屋根を剥がすことなく、上から新しい高性能な屋根材を重ねたことで、住まいの耐久性は飛躍的に向上しました。

見た目の美しさと機能性を兼ね備えた、まさに安心・安全な屋根へと生まれ変わっています。

これから先、長きにわたり大切なお住まいを雨や風から守り続けてくれることでしょう(^^♪

【施工のポイントまとめ】
・既存の屋根と新しい屋根による二重の防水構造で雨漏りリスクを大幅に低減
・断熱材一体型の屋根材を採用したことで、室内の温度変化を抑える省エネ効果も期待
・マットな質感の洗練された仕上がり

ベランダ防水のトップコート塗り替え工事

今回の外壁塗装メンテナンスに合わせて、ベランダ防水のトップコート塗り替えも実施しています。

トップコートとは、ベランダの床面に施された防水層を紫外線や雨風から守るための、いわば保護膜のような役割を果たす表面塗装のこと。

常に外気にさらされ、過酷な環境に置かれているため、ベランダの中でも最も早く傷みやすい箇所であるという点に注意が必要です。

高圧洗浄を行った直後の床面を確認すると、全体的に色あせが広がり、トップコートの劣化がかなり進んでいました。

トップコートの劣化を放置してしまうと、その下にある防水層までダメージが及びます。

防水層は雨水の侵入を食い止める最後の砦。ここが著しく傷んでしまうと、雨漏りのリスクも上がります(*_*)

床面の洗浄水が完全に乾燥したことを確認した後、下地処理を施します。

続いて、その上から全面にプライマーを丁寧に塗布していきますよ。

このプライマーは、次に塗る防水材やトップコートを床面にしっかりと密着させるための、いわば接着剤のような役割を担っています。

この工程を確実に行うことで、剥がれにくい強固な防水層が完成します(‘◇’)ゞ

プライマーが乾燥したら、いよいよ仕上げの工程です。

床面全体に、トップコートを2回に分けて丁寧に重ね塗りしていきます。

このようにトップコートを二重に塗布することで、十分な厚みの保護膜が形成され、塗りムラのない美しく均一な仕上がりが実現します。

この厚い塗膜が、紫外線や雨風といった過酷な外部刺激から下地の防水層をしっかりとガードしてくれるのです！

塗布したトップコートがしっかりと乾燥すれば、ベランダ防水メンテナンスの完了です！

べランダの防水機能を維持するためには、表面のトップコートを塗り替えるだけでも大きな保護効果が期待できます。

なお、一般的なトップコートの耐用年数は5年程度。

5年を目安に定期的な塗り替えを行うことで、土台となる防水層へのダメージを軽減することが可能です(‘◇’)ゞ

屋根やベランダのトラブルは街の屋根やさんにご相談ください

屋根もベランダも紫外線や雨風の影響を受け、劣化が進みやすい場所なので、メンテナンスを行っていると、雨漏りなどの深刻なトラブルに発展する恐れがあります。

特に屋根は劣化のサインが見えにくいことも多く、知らぬ間に症状が進んで、大規模改修が必要になることも。

定期的な点検と必要に応じたお手入れの積み重ねが、将来的なメンテナンスコストの削減にもつながります。

街の屋根やさん名古屋南店では無料相談も実施しておりますので、少しでも気になる点がございましたら、お早めにご連絡ください。

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