ALC外壁の傷みが進んでいました

まずはお家全体の外壁の状態を細かく確認していきます。

今回のお住まいに使われているのはALC外壁です。どうやら全体に色あせや雨だれの後、塗膜のはがれやひび割れなどが生じているようです。

ALC外壁とは？

今回のお住まいに使われているALC外壁とは、「軽量気泡コンクリート」という特殊な素材でできた壁材です。コンクリートの中にたくさんの小さな空気の泡が入っているため、とても軽く、耐火性や断熱性に優れています。

しかしALC外壁にも弱点があります。それが「水」です。

ALC外壁は水に弱いため表面の防水塗装は欠かせず、その塗装が劣化すると雨水を吸い込むようになります。そうなれば内部の鉄筋にまで水がしみ込んでしまう可能性が出てきます。

さらにしみ込んだ水が寒い日に凍ると、壁が内側から壊れてしまう「爆裂」という現象が起こることもあるのです…！

コーキング部分のひび割れも進行

外壁の板と板のつなぎ目部分には目地（めじ）があります。ここは元々、コーキングというゴムのように柔らかい材料で隙間を埋めて防水し、その上から塗装を施しています。

今回の現場では、この目地部分にもヒビ割れが目立つようになっていました。

そこで今回は、目地のコーキングもあわせて、外壁全体をしっかりメンテナンスしていきます。

高圧洗浄で汚れをしっかり落とす

塗装に入る前に行う大事な作業が高圧洗浄です。

長年たまったホコリや汚れ、カビ、古い塗膜のはがれ残りなどを、水の力でしっかり洗い落とします。

高圧洗浄をていねいにやることで、塗料が壁にピタッとくっつきやすくなり、長持ちする塗膜が作れるようになります。

地味に見える作業ですが、とても重要な工程です。

目地のコーキング補修を実施

高圧洗浄が終わったら、次は目地のコーキング補修を行います。

まず古く傷んだコーキングの表面をきれいに整え、その後、プライマーという下塗り材を塗ります。

新しいコーキング剤を充填し、ヘラで表面をならして整えたら完成です！

コーキングがしっかり隙間を埋めることで、再び雨水の侵入を防げる状態になりました。

ALC外壁は下塗り2回＋中塗り＋上塗りで丁寧に仕上げ

いよいよ外壁の塗装に入っていきます。

通常、外壁塗装は

1.下塗り（接着剤のように塗料がくっつきやすくする）
2.中塗り（色と厚みをつけていく）
3.上塗り（仕上げ）

という3回塗りが基本です。

ただし今回のように劣化が進んでいる外壁では下塗りを2回行います。

下塗りを重ねることで、ヒビ割れや剥がれ跡もしっかり埋まり、上から塗る塗料がムラなく均一に乗るようになるためです。

こうして下地が整ったら、中塗り→上塗りと進めていきます。仕上げの塗装を終えるともとの色あせた壁が生まれ変わり、新築のようにピカピカに仕上がりになりました！

軒天や雨樋も一緒に塗装メンテナンス

外壁とあわせて、軒天（のきてん）や雨樋（あまどい）などの周りの部材も塗り直していきます。

軒天とは屋根の下で外壁から突き出している天井部分のことです。ここは湿気がこもりやすくカビが生えやすい場所なので、防カビ効果のある塗料を使ってていねいに塗装しました。

一方で雨樋とは、屋根から流れた雨水を受け止めて排水するパイプです。

こちらは表面を軽く削ってから（ケレン作業といいます）、サビ止めを塗って、上から2回塗りで仕上げました。

こうして付帯部分もすべてリフレッシュすることで、家全体がさらに引き締まった印象になります。

玄関ドアやシャッターなど鉄部はサビ止め塗装でピカピカに

玄関ドアの枠、玄関ドア本体、シャッターボックスなど金属製（鉄部）の部分は、特にサビやすい場所です。放っておくと穴が空いてしまうこともあります。

こちらも表面をサンドペーパーでこすってケレンし、サビ止め塗料をしっかり塗り込んでから仕上げ塗装を行いました。

玄関は家の顔になる場所なので、ツヤが戻ると家全体がとても高級感ある印象に変わります。

外壁の塗装メンテナンスは見た目以上に大切です

外壁やベランダ、屋根の端の部材などは、普段はあまり気にしないかもしれません。しかしちょっとした汚れやヒビがそのままになっていると、雨水が中に入り込んで建物の内部まで傷めてしまう原因になります。

早めに点検して塗り直しをしておけば、大がかりな修理にならずにすむ大切な予防策になります。

街の屋根やさん名古屋南店では、点検・ご相談・お見積もりはすべて無料で行っています。「最近ちょっと気になるかも…」というときは、ぜひお気軽にご相談くださいね(^O^)／

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