蓮田市で屋根カバー工法と外壁塗装を実施🏡足場の有効活用！

足場の有効活用です！

屋根と外壁を同時に施工する最大のメリットは、足場を一度で済ませられることです。
建物の周囲に足場を組む作業は、工事費用の中でも大きな割合を占めます。
例えば、屋根だけ施工して数年後に外壁塗装を行う場合、2回分の足場代が発生してしまいます。これは非常にもったいない出費です。

今回のように屋根と外壁を同時にリフォームすれば、1回分の足場代で両方の工事をまとめて行えるため、大きなコスト削減につながります。

さらにメリットは費用だけではありません。

このように、屋根と外壁を同時に施工することは、費用面・時間面・安心面のすべてにおいてお客様に大きなメリットをもたらすのです。

現地調査の結果

調査の結果、屋根はスレート材が使用されており、次のような劣化が見られました。

幸いにも雨漏りは発生していませんでしたが、このまま放置してしまうと雨水が侵入し、下地の木材や室内に被害が及ぶ可能性がありました。
雨漏りが起こる前にご依頼いただいたのは大正解でした。

屋根カバー工法とは？

既存のスレート屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材をかぶせる工法です。
メリットは「工期短縮・廃材削減・費用を抑えられる」こと。
ただし、下地の状態が悪い場合や重量のある瓦屋根には適用できないので、事前の診断が重要です。

屋根カバー工法の工程

① 高圧洗浄

まずは屋根全体を高圧洗浄機で清掃します。
通常、カバー工法では必須工程ではありませんが、今回は既存のスレート表面に苔や汚れが多く付着していたため実施しました。
この工程で、新しい防水紙や屋根材が確実に密着する下地を作ることができます。

② 棟板金・貫板・雪止めの撤去

屋根の頂点部分にある棟板金と内部の貫板、さらに古い雪止めをすべて撤去します。
この作業を丁寧に行うことで、屋根全体をフラットな状態にし、防水紙を隙間なく施工できる状態に整えます。

③ 防水紙（ルーフィング）の敷設

屋根リフォームで最も重要といえる工程です。
防水紙は、仮に屋根材の下に雨水が入り込んでも建物内部に浸入させない「最後の砦」です。
施工時には重ね幅をしっかり確保し、釘の打ち方にも注意して施工することで、防水性能を最大限に発揮できます。

④ 新しい屋根材の設置

今回採用したのは、軽量で耐久性に優れた金属屋根材です。
金属屋根は「軽さ」が特徴で、地震時の建物への負担が少なく、サビにも強いため長持ちします。
1枚1枚を正確に重ねながら取り付けることで、耐風性や防水性を確保しました。
新しい屋根材に合わせて雪止めも再設置しました。

⑥ 棟部の施工（樹脂製貫板の採用）

棟板金を固定するための貫板には、樹脂製のものを使用しました。
従来の木材は年数が経つと腐食やシロアリ被害を受けやすいのですが、樹脂製なら腐らず長寿命です。
結果的に、将来のメンテナンス回数を減らし、ランニングコストを抑えることができます。

⑦ 換気棟の設置

最後に換気棟を取り付けました。
換気棟は屋根裏にこもった熱や湿気を外に逃がす役割を持ちます。

外壁塗装の工程

① 高圧洗浄

屋根と同様に、外壁も高圧洗浄でしっかり汚れを落とします。
汚れや旧塗膜が残ったまま塗装すると、塗料が密着せずすぐに剥がれてしまうため、洗浄の丁寧さが塗装の寿命を大きく左右します。

② 下塗り

下塗りは外壁と塗料を密着させるための大切な工程です。
シーラーやプライマーと呼ばれる下塗り材を塗布し、外壁材の細かいひび割れや吸い込みを抑えて、塗膜の耐久性を高めます。

③ 中塗り

中塗りでは、仕上げ塗料を1回目として塗布します。
この層が塗膜の厚みを確保し、耐久性・防水性をしっかり支える役割を果たします。
また、中塗りの段階で塗装ムラを防ぎ、最終仕上げの美しさにつながります。

④ 上塗り

最後に仕上げとして上塗りを行います。
上塗りは外観の美しさを決定づけるだけでなく、紫外線や雨風から外壁を守る最も表面の層となります。
光沢や色味がお客様のご要望どおりになるよう、均一に塗布しました。

付帯部分の塗装

外壁と合わせて、破風板や雨樋といった付帯部分も塗装しました。
これらの部分は劣化すると美観を損なうだけでなく、雨漏りや部材の腐食につながります。
外壁と同色系で塗装することで、建物全体に統一感を持たせました。

外壁塗装完了

外壁塗装が完了し、お住まい全体がまるで新築のように生まれ変わりました。
高圧洗浄で汚れをしっかり落とした後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程を丁寧に施工したことで、塗膜に十分な厚みが確保され、美しい仕上がりと高い耐久性を実現しています。
さらに破風板や雨樋など付帯部分も塗装し、細部まで統一感のある外観に仕上げました。これで雨風や紫外線から住まいを長く守ることができます✨

まとめ

蓮田市で築25年のお住まいに、屋根カバー工法と外壁塗装を実施しました。
劣化が進んだスレート屋根には軽量で耐久性の高い金属屋根を重ね張りし、防水性と耐震性を向上。
外壁は高圧洗浄から三層塗装で、耐久性とデザイン性を両立しました。
付帯部分もあわせて塗装し、建物全体がまるで新築のように生まれ変わりました。
屋根と外壁を同時施工することで、足場を共用しコストも削減し、お客様にも大変ご満足いただける仕上がりとなりました。

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