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白岡市で屋根・外壁塗装工事を実施！幅広くお悩みにお応えして一部サイディング張り替え工事も
白岡市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
白岡市のお客様は、お住まい全体の塗装の劣化や外壁サイディングの破損が気になるのでメンテナンスをお考えでした。
無料調査の後、屋根・外壁塗装工事に加え、一部サイディング張り替え工事、シーリング補修、ベランダトップコート再塗装を提案し、施工させていただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：16日
- 築年数：25年
- 施工費用：1,260,000円
- 使用材料：屋根：関西ペイントダイナミックルーフ 外壁：関西ペイントダイナアクセル
- 保証年数：8年
白岡市にご在住のお客様より、屋根および外壁のリフォームについてご相談いただきました。
お住まいは築年数30年で、スレート屋根および外壁サイディングです。
まず、スレート屋根をお調べしました。
一目で塗装が劣化して、カビや藻が繁茂しているのが分かりました。化粧スレートが防水性を失っているサインです(//∇//)
また、棟板金にもサビが広がっています。
スレート屋根は、築後適切な時期に塗装や棟板金交換を行うことで、屋根の寿命を延ばすことができます。
耐用年数（20〜30年）を超えると、葺き替えか屋根カバー工法によるリフォームが理想です。
外壁も全般的に塗装が劣化しており、外壁サイディングの一部に破損やカビの繁茂が見つかりました(>_<)
カビが広がっている部分は、おそらく雨水が内部に浸入していると思われます。
街の屋根やさん春日部店は、お住まい全般のお悩みごとにお応えしてきました。「この部分が心配」など、お気軽にお声がけくださいね。
また、屋根と外壁を同時にお手入れすると、『1回あたり15〜25万円もする足場の有効活用』にもつながるんですよ♪( ´θ｀)ノ
高圧洗浄作業では、塗装する面に溜まったホコリや汚れ、カビや藻を洗い流します。なお、しつこいカビや藻は、回転ブラシを用いて徹底的に剥がしました。
表面をキレイにしないと、せっかく塗装しても長持ちしませんからね(^ ^)v
外壁はもちろん、トップコートを再塗装するベランダの床面も洗い流しました。
特に、ベランダの床面は、高圧洗浄で元のトップコート（緑色の部分）が簡単に剥がれていますね。トップコートが経年で劣化して、浮いていた証拠ですよ〜
サッシや網戸、玄関の扉は塗装しないものの、せっかくなのでサービスでキレイにしました。
それにしても、高圧洗浄前後で見栄えが全く違いますね^^
木部（木でできた部分）と鉄部（金属でできた部分）は、高圧洗浄を終えるとさらにケレン作業を行います。
ケレン作業（しかも手作業！）で、浮いた塗料やサビを取り除いて、かつ塗料がくっ付きやすいように微妙な凹凸をつけているんです。職人さんのこだわりの一手間です(๑˃̵ᴗ˂̵)
外壁サイディングは、継目部にシーリング（コーキングともいう）を充填して防水しています。ただ、シーリングの耐用年数は10〜15年なので、定期的なお手入れが欠かせません。
継目部は、古い目地シールを撤去してから、プライマーで下地を整えてシーリングを充填する目地シール打ち替えを行いました。
新旧の目地シールを比較すると、経年で劣化しているのが分かりますね。
外壁サイディングは、雨水が天敵なので、目地シールの劣化を見つけたら早めに補修しましょう^^
継目部のほか、開口部（サッシや玄関などの建具周り）のシーリングも補修しました。
特に開口部のシーリングは、雨漏りに直結するので要注意ですよ〜
破損していたサイディングは、サイディング張り替え工事を行いました。
サイディングの内側の下端の木材が腐り、また調湿シートが破れていたので、雨水がずっと中に入っていたようです(//∇//)
調湿シートを修繕してから、新しいサイディングを取り付けます。
外壁サイディングは、人間でいうと皮膚の役目をしているので、傷を放置しないでお手入れしましょう。
サイディング張り替え工事の後に外壁塗装すると、このように仕上がりました。
美観はもちろん、防水性も回復して、お住まいが喜んでいます(๑>◡<๑)
屋根塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで仕上げます。
なお中塗り・上塗り塗料には、関西ペイント アレスダイナミックルーフを使用！コスパの優れた耐久性・防汚性の高いシリコン系塗料として評価されているんですよ〜
大屋根（2階部分の屋根）だけでなく、下屋根（1階部分の屋根）も屋根塗装工事を行い、輝きはもちろん防水性も回復しました♪
「うちもカビや苔が目立ってきた」など気がかりをお持ちの方は、屋根塗装工事でリフレッシュしてみてはいかがでしょうか？
外壁塗装も、屋根塗装と同じように3回塗りでお仕上げしました。
塗料には、関西ペイント ダイナアクセルを採用！『外装の保護』と『美観の維持』を極めたシリコン系の塗料です٩( ‘ω’ )و
外壁塗装は、サイディングだけでなく、軒天や破風板、出窓の屋根、霧除け（庇）、雨戸といった付帯部も同時に塗装します。
ブラウンの外壁にホワイトの軒天や出窓の屋根がアクセントとなり、オシャレな佇まいへと生まれ変わりました( ◠‿◠ )
経年で汚れや傷みが目立っていたエアコンホースを、新しいテープで巻き直しました。また、破損していた換気口カバーも交換しましたよ〜
街の屋根やさん春日部店の外壁塗装は、塗装だけではなく、ちょっとした補修にも手が届いています♪( ´θ｀)ノ
ベランダのトップコートの再塗装も、下塗りからスタートしました。
トップコート再塗装で気をつけたいところは、外壁との境目の立ち上がり部分です。床面と外壁の境目は雨漏りの弱点箇所なので、筆や刷毛を用いてしっかり塗装します。
雨漏りに精通している屋根のプロに塗装は安心ですね(≧∀≦)
下塗りを乾かして、上塗りするとトップコート再塗装完了です♫
トップコートは、ベランダの防水層を紫外線などから守る役目があり、耐用年数は外壁塗装と同じ10〜15年です。可能なかぎり外壁塗装工事とセットで実施しましょうね。
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