強風で棟板金が落下した屋根のメンテナンス

また、屋根全体の色褪せや外壁コーキングの劣化も見られたため棟板金の復旧だけでなく、屋根・外壁を含めたメンテナンスを行うことになりました。

屋根・外壁メンテナンスの施工内容

棟板金・貫板の交換

施工前は強風によって棟板金が広範囲に飛散し、下地の貫板が露出していました。

劣化した貫板も新しく交換し、新しい棟板金を取り付けました。
棟板金の継ぎ目にはコーキングを施し、屋根の頂部を復旧しています。
また、屋根周辺を確認した際に破風板の一部でビスの緩みが見られたため、あわせてビスの増し打ちを行いました。

スレート屋根の塗装

屋根材はコロニアルで大きな破損は見られませんでしたが、全体的に色褪せやコケの発生が確認できました。
屋根材の表面の劣化が進んでいる状態だったため、屋根塗装を行うことになりました。

高圧洗浄・下塗りを行った後、屋根用塗料「アレスダイナミックルーフアクア」で中塗り・上塗りを行いました。
屋根色はスチールグレーを採用し、交換した棟板金も同じ色で仕上げています。
塗装後には縁切りを行い、屋根材の重なり部分に塗料が詰まらないよう処理しました。
屋根材の重なり部分に入った雨水が排出されるようにしています。

外壁メンテナンス

外壁シーリングの打ち替え

窯業系サイディングの継ぎ目に施工されているシーリングに、経年による劣化が見られました。

既存のシーリングを撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えました。
今回はこの後に外壁塗装を行うため、塗装に対応したシーリング材を使用しています。
外壁塗料を上から塗ることで、シーリング部分も外壁と一体感のある仕上がりになります。

外壁塗装

白系だった外壁は、経年による汚れや色褪せが見られる状態でした。

シーリングを新しく打ち替えた後、外壁を高圧洗浄して下塗り・中塗り・上塗りと塗装を重ねて仕上げました。
塗装後は淡いブラウン系の色合いとなり、建物全体の印象も変わりました。

屋根・外壁改修のポイント

今回は強風による棟板金の飛散をきっかけに、屋根・外壁の状態も確認して改修を行いました。
棟板金や貫板の交換に加え、屋根塗装、外壁シーリングの打ち替え、外壁塗装を行いました。

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