八尾市にお住まいのM様より、ベランダ屋根と床の点検依頼をいただきました。
・ベランダ屋根が1枚飛んでしまい、張り替えたい。
・床も踏むと凹みがあるため点検して欲しい。
とのことで、さっそく現地に伺いました。 
ベランダは普段あまり使用されていないとのことですが、やはり高所部分の不具合は安全面でも気になるところですね。

床については樹脂製のデッキ材が使用されており、全体的に色褪せや若干の劣化が見られました。
現時点で危険な箇所はなく、緊急の補修は不要と思われます。
床を踏むと凹むのは材質によるものでした。
お客様へは凹みやすいのは床材の性質によるものであることをご説明しました。
普段あまり使用されていないことも踏まえて、すぐに修理の必要はないものの、安全に気をつけながら様子を見ていくことをおすすめしました。

【樹脂製ベランダ床が凹みやすい原因】
●中空構造による強度の差
内部が空洞になっているタイプでは、特定の場所に体重がかかるとたわみや凹みが生じやすくなります。
●支持構造との間隔
床を支える下地の間隔が広いと、床板をしっかり支えられずにたわみやすくなります。そのため、人が乗ったときに板が沈み込みやすく、凹んだように感じやすくなります。
●経年劣化
紫外線や風雨によって素材が徐々に柔らかくなり、踏圧に対して弱くなることがあります。

点検中、ベランダ屋根の竪樋が完全に外れてなくなっている箇所が見つかりました。
雨樋が外れていると雨水がうまく排水されず、外壁やベランダの床に水が溜まってしまう可能性があります。
それが続くと外壁の汚れや傷み、床材の劣化などにつながるリスクがあります。

3階部分での作業となるため、安全確保のために仮設足場を設置しました。
今回は波板と雨樋の作業範囲に応じて、住宅の一部およそ3.6メートルほどの範囲に足場を設けました。
必要な作業範囲をしっかりカバーしつつ、無駄のない安全な作業環境を整えました。

まずは古い波板の撤去から始めます。
長年風雨にさらされていた波板は、色褪せや割れが目立ち、固定用フックも多くが劣化・破損していました。
撤去後はフレーム（枠組み）の状態に不具合がないかしっかり確認します。

波板を取り外したあとは、波板を支えるフレーム部分をしっかり清掃します。
枯葉やほこりが溜まりやすい場所でもあり、排水口が詰まっていないかもこの時点でチェックして取り除きます。
フレームがきれいになることで、新しい波板の取り付けもきれいに仕上がります。

最後に足場を解体し、周辺を綺麗に清掃して工事が全て完了しました。

3階という高所でしたが足場を使用して安全に作業が進められ、波板と雨樋の機能も回復しました。
お客様に仕上がりをご確認いただくと「順調に終わり、見た目もきれいになって安心しました」とお喜びの声をいただきました。
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