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堺市中区にて大型倉庫・木造小屋の雨漏り修理｜折板屋根清掃・外壁カバー工事・排水管補修などを行った施工費用
堺市中区 雨樋工事
【工事のきっかけ】
堺市中区にて、倉庫の屋根から雨漏りしているとご相談をいただき、現地調査を行いました。
雨漏りしているのは荷物の積み降ろしを行う搬出入口の屋根で、荷物が雨に濡れるなど業務に支障をきたしてしまうとお困りでした。
屋根の調査を行うと、雨水の流れる水下側に鳥が運んできたエサや糞や泥が溜まり、水を塞き止めて正常に流れない状態でした。
倉庫の外壁に取り付けられている排水管は継ぎ目が外れて破損しており、排水不良を起こして雨水が屋根に落ちて水溜まりを作ってしまう状態です。
ゴミを綺麗に清掃し、排水管の補修工事をご提案しました。
また、敷地内にある木造小屋を点検すると杉板の劣化が激しく、下地の壁土が見えていました。
雨水を吸い込むと壁が崩れる恐れがあります。
杉板の劣化が著しい箇所には張り替え・波鉄板は全面交換を行うご提案をし、工事を行うことになりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：雨樋工事
- 施工期間：2週間
- 施工費用：688,000円
- 使用材料：【折板屋根工事】エルボ、竪樋、接着剤、コーキング材
【木造小屋修繕】下地木材、波鉄板、杉板、ビス、コーキング材
雨漏りしているのは荷物の積み降ろしを行う搬出入口の屋根とのことです。
荷物が雨に濡れるなど、業務に支障をきたしているとご相談をいただきました。
屋根には大量のゴミが溜まっていました。
雨水の流れる水下側に鳥が運んできたエサや糞や泥が溜まり、水を塞き止めて正常に流れない状態です。
この詰まりが原因で雨水の排水経路が変わって本来雨水が流れない箇所に流れたり、屋根に水溜まりができることで雨漏りを引き起こしているのではないかと考えられました。
倉庫の外壁に取り付けられている排水管の継ぎ目が外れ、破損している箇所がありました。
排水不良を起こして雨水が屋根に落ち、水溜まりとなってしまうため破損部分を補修して排水経路を復旧させる必要がある状態です。
また、敷地内に物置として使用している木造小屋は劣化しており、外壁の杉板が劣化して波鉄板の錆びも進行していました。
下地の土壁が見えている箇所もあり、雨水を吸い込むと壁が崩れる恐れがあります。
今回は下記のご提案を行い、折板屋根の清掃・排水管の補修・コーキング補修・木造小屋の外壁補修のご依頼をいただきました。
屋根にゴミが溜まると排水経路が塞がれ、水が滞留し、錆びや劣化の原因になります。
また、雨水が隙間や接合部から侵入して雨漏りを引き起こすリスクも高まります。
さらに、ゴミが堆積すると鳥や害虫の住処になりやすく、衛生面の問題も発生するため定期的な清掃を行うことがおすすめです。
▶折板屋根とは？工場・倉庫で重要な折板屋根のメンテナンス方法や特徴
ゴミが完全に撤去され、排水経路が復活して正常に雨水が流れるようになりました。
コーキングを剥がしてみると折板に穴が開いていました。
この真下には感知器が取り付けられています。
感知器の取り付け部分に隙間があり、そこからも雨水が入って雨漏りとなっていたようです。
折板屋根に感知器を取り付ける際は、雨水が溜まりにくい山部分に設置するのが正しい方法です。
谷部分は雨水が集まりやすいため、ここに直接取り付けると隙間から浸水し、雨漏りの原因となる可能性があります。
感知器周りの施行不良による雨漏りは、倉庫や工場などの施設で比較的よく見られる事例です。
感知器を取り付ける際は設置位置を適切に選び、防水対策をしっかり行うことが重要です。
今回は感知器の取り付け直しはせず、コーキングを打ち直して隙間を塞ぎ防水対策を行いました。
水分によって感知器の接点が錆びたり、内部に入った水によって誤作動が引き起こされる可能性も軽減されました。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
外れていた固定金具は撤去し、管をしっかりと支えることができる金具を新しく取り付け、外壁に固定しました。
破損箇所に新しいエルボをはめ込み、取り付けます。
管の継ぎ目には専用の接着剤を使用して防水し、固定力も強化しました。
排水管の補修が完了しました！
排水経路が復活して雨水が屋根に溜まることがなくなり、雨漏りリスクが低減されました。
▶雨樋の修理・交換お任せください！
木造小屋の一角に設置されていたテラス屋根が老朽化して落下しており、危険なため屋根は全て撤去することになりました。
波板を取り外してフレームも解体し、撤去します。
こちらの小屋は屋根まで5ｍの高さがあり、足場がないと作業が難しく危険を伴うため、仮設足場の設置を行います。
外壁の1面に足場を立て、安全に作業できる環境を確保しました。
【参考記事】屋根工事に必ず足場は必要なの？？足場の役割と必要性について
杉板の損傷部分をカットして撤去し、新しい杉板を取り付けます。
部分張り替えが完了しました。
特に下地の土壁が露出していた部分は雨水が染み込むと崩れる可能性があるため、しっかりと補強しながら施工しました。
劣化した杉板の上に直接波板を取り付けると固定が不十分になってしまいます。
そのため、まず杉板の上に胴縁（どうぶち）という下地木材を固定し、波鉄板を取り付けるための基盤を作りました。
波鉄板を胴縁にパッキン付きビスでしっかりと固定し、隙間ができないように取り付けます。
パッキン付きビスを使用しすることで、ビス穴の隙間から雨水の浸入を防ぎます。
また、胴縁と杉板の間に適度な隙間があることで通気性も確保することができます。
杉板外壁のカバー工事が完了しました。
杉板の上から波鉄板を重ねることで耐久性・防水性・耐候性が向上しました。
軒下の壁に取り付けられている波鉄板が劣化し、錆びが発生していました。
こちらにも波鉄板を張り重ねるカバー工事を行うため、下地木材を取り付けました。
波鉄板下部の土壁が見えている部分に水切り板金を取り付けます。
雨水の浸入を防止し、杉板面にも雨水が伝いにくくなります。
▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い
波鉄板をビスで下地に取り付けました。
隙間や重ね部分に雨水が入り込まないかチェックして完了です。
施工前はテラスが落ち、土壁が見えている状態でしたが新しい波鉄板と水切り板金でカバーされました。
最後に仮設足場を解体し、作業を完了しました。
これで物置小屋の耐久性が向上し、今後も安心して使用できる状態になりました。
当店では倉庫や工場などといった大型建物の点検・修理も対応しておりますので、点検やメンテナンスをお考えの方はお気軽にお問合せください。
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