雨漏りしている窓の周辺を点検すると、クロスには雨染みがあり、ソフト巾木（はばき）が浮いて剥がれかけていました。
水漏れでソフト巾木の接着部分や下地木材が水分を吸収し、膨張・変形して浮き上がってしまう場合があります。下地木材がかなり水分を含んでいる状態のようです。
下地木材が濡れるとシロアリ被害が発生し、住宅の耐久性を低下させてしまうため注意が必要です。

外壁に多くのひび割れが発生しています。
モルタルなどの外壁は、老朽化によって表面の防水性が低下するとひび割れが起きやすくなります。
ひび割れから雨水が浸入して雨漏りの原因になるだけでなく、住宅構造の耐久性も低下させる場合があるためしっかりとした補修が必要です。

ひび割れに以前コーキング補修を行った箇所がありましたが、コーキング材が剥がれています。
コーキングを打ち直し、防水処理した方が良いでしょう。

1階のコンセントに使用できなくなっている箇所があり、再度使えるようにして欲しいとご相談いただきました。
雨漏りしているサッシ近くに設置されているため、漏水が原因で使用できなくなっているのではないかと思われます。
サッシの雨漏り修理と同時に復旧させるご提案を行います。

堺市西区にて雨漏りが起こっている住宅の点検が完了しました。
サッシ周りのコーキング劣化・外壁のひび割れから雨水が浸入していることが原因でした。
お客様に現状をご説明し、工事のご提案を行いました。

ご提案後、工事のご依頼をいただきました！

まず、既存のコーキングを除去します。
古いコーキング材が残っていると新しいコーキング材がしっかりと付着せず、すぐに剥がれる可能性があるため丁寧に除去します。
専用のコーキングカッターやカッターナイフを使用して除去を行いますが、刃物を使う際は外壁や窓枠を傷つけない様に注意を払います。

古いコーキングを除去し、周辺を綺麗に清掃したらマスキングテープで養生します。
養生することで作業中にコーキング材が不要な箇所に広がるのを防ぐことができ、綺麗な仕上がりになります。
コーキング材が周囲に付かないよう、外壁や窓枠のコーキング部分の両側に丁寧に真っすぐマスキングテープを貼ります。
テープがしっかり貼られていないと、コーキング材がその隙間から漏れてしまうことがあるためしっかりと窓枠や外壁に密着させ、隙間ができないようにします。

コーキング剤をヘラで押さえたら、すぐにマスキングテープを剝がします。
コーキング材が固まり始める前に剥がすことで、コーキング材がテープに引っ張られて崩れることを防ぎ、仕上がりのラインが綺麗になります。

まず、雨漏りによって腐食した部分を補修するために、壁の仕上げ材であるクロスとソフト巾木（はばき）を撤去します。
剥がす際には薄いヘラなどを使い、壁や他の下地を傷つけないように注意を払います。

クロスと巾木を撤去すると、下地木材の腐食状況が明らかになりました。
雨漏りが起こっていた窓周辺の下地木材がボロボロになっており、かなりの雨水が染み込んでいたのでしょう。
この状態では十分な強度を保つことができないため、腐食した部分を取り除いて新しい木材で補強します。

断熱材を仮撤去し、下地木材の補修を行います。
既存の木材と新しい木材の接合部分をしっかりと固定させるため適切なサイズの木材を選び、腐食が進んだ箇所をカバーするように補修します。
木材同士の接合には防水性の高い接着剤や耐水性のあるビスを使い、強度を確保します。

仮撤去していた断熱材を元に戻します。
取り外した際に断熱材が損傷していた場合は、新しい断熱材に交換することをおすすめします。

最後に合板を張ります。
合板をRの形に沿わせるために薄めの合板を使用し、適切なカーブを描くため微調整しながら取り付けます。
こういった雨漏りで下地が腐食している場合、表面に見えない箇所もしっかりと補修を行うことが大切です。