雨漏りしている瓦屋根住宅にブルーシート掛けのご相談

屋根の状況

大屋根の袖瓦（そでかわら）の多くが脱落していました。
袖瓦は屋根の端にある瓦で、風の影響を受けやすい箇所であるため、過去の台風などで脱落してしまったと考えられます。
瓦が脱落している所は下地の傷みも見られます。
本来であれば屋根の葺き替えなど大きな工事が必要な状態ですが、今回は応急処置をご提案します。

ベランダにも問題が見られ、笠木（かさぎ）板金も大きくめくれていました。
笠木はベランダの立ち上がり部を保護し、雨漏りを防ぐ役割があります。
笠木板金がめくれたことで下地木材もむき出しになって腐食しています。
今後長期的に使用する予定であれば下地から改修した方がいい状態ですが、今回は笠木板金を元の位置に戻し、簡易的に固定するようにご提案します。
【参考】意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

雨漏りを一時的に解消させるための応急処置を行います

調査を行うと、住宅には様々なトラブルが見られたため、本来であれば大規模な改修リフォームが必要な状態と言えます。
しかし、H様は普段こちらにお住まいではなく、一時的に利用するために応急処置をご希望されていました。
そのため、今回はブルーシートによる応急処置を行うことになりました。

割れた下屋の瓦の応急処置

割れた下屋の瓦をブルーシートで応急処置しました。
水上側から流れてきた雨水が屋根内部に入らないように処置しています。
あくまでも一時的な解決方法ですが、雨漏りの原因を解消しました。

落下防止のため袖瓦を外しました

袖瓦はほとんどが外れかかっており、落下の危険性がありました。
袖瓦の下は軒になっており、室内の雨漏りリスクは比較的低かったため、安全面を考慮して袖瓦は全て下ろすことにしました。
ブルーシートをかけると他の瓦も一緒に落下する危険があるため、こちらにはブルーシートは掛けないことになりました。

笠木の補修

めくれあがって下地がむき出しになっていた笠木板金も、復旧して元の位置に戻しました。

ベランダ床面にもコーキング

ベランダの防水層が破れている箇所には、コーキングを用いて応急処置を施しました。
一時的ではありますが、雨水の侵入を防ぐことができます。

これで雨漏りの原因箇所の応急処置が全て完了しました。
応急処置はあくまで一時的な雨漏り解消方法で、雨漏り防止効果は1年程度と予想されることをご説明させていただきました。
H様には「すぐに対応してもらえてよかったです」とご満足いただけました。