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富田林市にてモルタル破断により露筋している土留めと花壇のモルタル補修工事
富田林市 その他の工事
【工事のきっかけ】
富田林市のS様より「基礎のモルタルが剥がれて中の鉄筋が見えているので調査してほしい」とご相談いただきました。
基礎モルタルが剥がれて露筋(鉄筋が見える状態)すると、建物の構造上で悪影響を及ぼします。
しかし、今回S様邸でモルタルが剥がれて露筋していたのは基礎ではなく、土留め(どどめ)の部分や花壇のみでした。
その為、建物の構造部には影響がなく、S様も少し安心されていました。
S様はお住まいを非常に大切にされており、露筋したままでは見た目も悪い為、今回は土留めや花壇の露筋部をモルタルで補修する工事をご依頼いただきました。
基本情報
- 施工内容:その他の工事
- 施工期間:2日
- 築年数:21年
植え込み周辺の基礎が剥がれているという事で確認すると、確かにモルタルが少し剥がれていました。
しかし、こちらは基礎ではなく、土留め(どどめ)と呼ばれる場所でした。
土留めは土の流出や崩壊を防ぐ為の場所で、基礎とは別の目的があります。
確認すると基礎部には剥がれは起きていない為、住宅の構造部には影響がない症状でした。
S様は「植え込み周辺の鉄筋も見えているのが気になる」と仰っていました。
確かに鉄筋がむき出しになっている露筋(ろきん)状態になっています。
恐らく水やりなどでモルタルに水がかかり、内部まで浸透して鉄骨が錆びつき、モルタルが剥がれる「爆裂」が起きたと考えられます。
基礎がこのように露筋している場合は危険ですが、こちらは植え込みですので特に大きな問題はありません。
S様に「モルタルが剥がれているのは基礎ではないので建物の強度には影響ありません」とお伝えすると、少し安心されたご様子でした。
しかし、S様はお住まいを非常に大切にされており、このままでは見た目も悪いため、露筋部の補修をご希望されていました。
お客様には露筋している鉄筋にモルタル補修工事をご提案し、工事のご依頼をいただきました。
まずは鉄筋周辺の浮いているモルタルを剥がし、鉄筋をむき出しにさせました。
中途半端に浮いているモルタルは剥がしてしまわないと、施工後に浮いてしまう原因になります。
むき出しになった鉄筋は錆びが進行していた為、ペーパーで錆びを落とし、錆止めを塗装しました。
露筋している所は花壇周辺に複数見られた為、全て錆び落とし、錆止め塗装を行っておきました。
錆止めを塗った鉄筋をモルタルで保護していきます。
保護のモルタルには「セルタル」と呼ばれる混入材を混ぜています。
モルタルだけを直接塗ると、剥がれやひび割れが起きやすくなりますが、セルタルを混ぜる事で、モルタルの接着性・防水性・耐薬品性・耐摩耗性・耐久性を向上させる事ができます。
露筋していた鉄筋は錆びも発生していた為、錆び落としと錆止め塗装を行った上、モルタルを塗って補修しました。
鉄筋の露筋は土の減少も原因になっていたと考えられる為、土も少し増やしてモルタル補修を行った所が見えないようにしました。
施工中にS様とイメージの相違があったものの、手直しを行って「イメージ通りになりました!ありがとうございます」と仕上がりにもご満足いただけました。
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