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堺市中区で瓦屋根の修繕工事を行った施工事例 漆喰詰め直しや谷板金の交換で不安解消
堺市中区 屋根材(瓦)
【工事のきっかけ】
お客様より『強風や雨の影響で屋根が被害を受けていないか気になるので点検してもらいたい』との依頼をいただきました。現在建物内での雨漏り等は起こっていないとのことです。
屋根へ上がり調査を行うと鬼瓦がズレて落ちてしまいそうになっている箇所や１枚だけ平瓦が割れている箇所がありました。漆喰は黒ずんでいる箇所が多く全体的に劣化している状態で、谷樋の劣化も見受けられました。
いずれも雨漏りが起こるなどの緊急性はなかったのですが、今後の為に行った方がいい工事をご提案し、工事をさせていただくことになりました。
屋根の問題箇所の修繕工事を行い雨樋に溜まっていたゴミの清掃もさせていただくとお客様から『そんなところも掃除してくれるんですね』と喜んで頂きました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(瓦)
- 施工期間：２日
- 築年数：約３０年
- 施工費用：３８万５千円
- 使用材料：釉薬瓦、南蛮漆喰、板金（ガルバリウム鋼板）
堺市中区にて瓦屋根の修繕工事を行った施工事例
現地調査時のブログ➤堺市中区で釉薬瓦の屋根を点検して欲しいとご相談を頂きました。
施工時のブログ➤堺市中区で瓦屋根の修繕工事を行いました 不具合箇所は部分補修で安心しませんか？
工事を行った建物の情報です⇩
隅棟の端にある『鬼瓦』がズレている箇所がありました。
鬼瓦は先端にあるのでもし落下してしまうと危険です。重さも１０ｋｇ～１５ｋｇはありそうです。
１枚だけですが、平瓦の割れている箇所がありました。１枚だけでも割れている箇所から雨水が入ると内部の葺き土に悪影響を与えてしまったり、防水紙の劣化を早めてしまう可能性があります。
漆喰自体が剥がれ落ちている箇所はあまりなかったのですが、全体的に黒ずんでいて劣化していました。
漆喰は屋根の外観を美しく魅せるためだけでなく、屋根内部の葺き土等を雨水から守るといった役割もあります。
漆喰の寿命はおおよそですが１０年～１５年程で、寿命が長い瓦と違い漆喰は定期的なメンテナンスが必要となります。
谷樋とは勾配のある屋根面の水下側同士が交わる箇所となります。屋根の雨水を集中させて雨水を排水させる役割がありますが、屋根に落ちた多くの雨水が集中して流れてくるので不具合が起こると雨漏りが発生しやすい箇所となります。
こちらの谷樋には銅製の物が使用されていたのですが、劣化が見受けられこのままだと穴が空いてしまう様な状態です。谷樋に穴が空くという事は、多くの雨水が屋根内部に廻ってしまうことになります。
屋根の葺き土やゴミや埃、落ち葉などが軒樋に溜まってしまうと雨水が排水されなくなりオーバーフローを起こす場合があります。軒樋から大量の雨水が溢れると必要以上に外壁に雨水がかかってしまい雨漏りを引き起こす可能性があります。
そういったことが起こらないように定期的に雨樋の清掃は必要なのですが、高所作業となるので業者に清掃依頼をするか、屋根工事の際に清掃してもらうことを推奨いたします。
隅棟の先端を積み直すので部分的に漆喰や葺き土を含めて解体しました。
新しく葺き土の代わりになる『南蛮漆喰』を棟の土台にして棟瓦を積み上げズレていた鬼瓦を固定します。
解体した瓦は損傷していないので再利用して棟の修繕が完了です。
※『南蛮漆喰』は普通の漆喰とは違い、シリコンや防水材が使用されているので雨水に強い特徴があり、葺き土と漆喰両方の役割を備えているので、近年では葺き土の代わりに南蛮漆喰を瓦の土台として使用する工法が主流となっております。
１枚だけですが、大きく割れている平瓦があったので差し替えました。
廻りの瓦は年数が経っていて色褪せているので新しい瓦とは若干色が違います。
既存の劣化していた漆喰を取り除き、新しく漆喰を詰め直しました。
棟廻りだけでなく外壁との取り合いにある漆喰も詰め直しています。
漆喰のみのメンテナンスは『漆喰の詰め直し』の他に『漆喰の詰め増し』といった工法があります。
しかし、『漆喰の詰め増し』は既存の漆喰の上から漆喰を塗り込むのでしっかり施工出来ていないと漆喰の量が多くなりすぎて瓦との取り合い部分から雨水が入ってしまい、雨漏りを誘発する恐れがあります。漆喰のメンテナンスは基本的には『漆喰の詰め直し』を推奨します。
銅製の谷樋が劣化していたので新しく谷樋を設置しました。
既存の谷樋と廻りの瓦を解体し、現場で加工した谷板金（ガルバリウム鋼板）を設置して谷廻りの瓦を復旧して谷樋の交換が完了です。
谷樋には銅版、板金（ガルバリウム鋼板）、ステンレス製の物等があります。
上記の内容で屋根の修繕工事は完了です。
工事が完了した後はしっかりと清掃を行いました。屋根廻りは工事のタイミングでなければ中々清掃をする機会がないかと思われます。この機会に直接工事を行っていない箇所も気になる所があれば清掃をさせていただきました。
もちろん調査時に発見した軒樋に溜まっていたゴミもキレイに取り除きました。
街の屋根やさん堺店では小さな工事から大きな工事まで建物に関する全般的な工事を幅広く行っております。
調査点検やお見積りは基本的に無料（調査・点検時に高所作業車等が必要な場合は有料）で行っていますので、気になることや工事をしようか検討している場合はお気軽にご連絡くださいね。
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