柏原市の皆さま、こんにちは。街の屋根やさん八尾店です。

今回は、先日の現場ブログ（柏原市で外壁剥がれ・雨漏り調査）でお伝えしたトラブルの、具体的な修理工程と完工レポートをご紹介します。

今にも崩れ落ちそうだった築35年のモルタル壁が、板金カバー工事によってどのように強固に生まれ変わったのか、費用や工期の数値とともに解説します。

柏原市での現場調査の振り返り〜外壁剥がれの原因〜

ブログでもお伝えした通り、屋根と外壁の境目である「妻壁」のモルタルに大きなひび割れが発生し、一部が剥がれ落ちそうな状態でした。

外壁の剥がれやひび割れを放置したことで、長年にわたり雨水が内部に侵入し、壁を支える木下地が激しく腐食していました。

大地震や台風などの強風時に外壁が崩落する危険性が非常に高いため、早急な解体と下地からの作り直しをご提案しました。

板金カバーによる修理工程（１）：下地処理

まずは、腐食して剥がれかけていた既存の壁材を撤去します。内部を確認すると、長年の浸水により古い木下地が完全に露出・劣化していました。

傷んだ箇所を取り除き、新しい木材を使って骨組みを一から作り直します。

新しい構造用合板で下地を面で補強することで、新築時と同等の強度を確保しました。

これで、次に強い台風が来ても、壁が剥がれたり崩落したりする心配はありません。

板金カバーによる修理工程（２）：防水シートの施工とメリット

下地が完成したら、雨漏り防止の「要」となる防水シート（ルーフィング）を施工します。

今回は、ゴムのような弾力性があり、釘穴からの浸水も防ぐ「改質アスファルトルーフィング（モラサン）」を採用しました。

この防水シートは一般的なものに比べ耐久性が高く、これだけで20年以上の防水性能を発揮します。

その上から、非常に錆に強く軽い素材である「ガルバリウム鋼板」を被せて仕上げます。

細部の仕上げ（板金・シーリングなど）

板金の取り付け時には、重なり部分や接合部に高性能なシーリング材（防水材）をたっぷりと充填します。

雨水はわずか1mmの隙間からも侵入するため、こうした細部の「密閉」が10年、20年先まで雨漏りをさせないための職人のこだわりです。

施工完了と工事費用のご紹介

4日間の工事で、剥がれ落ちそうだった外壁は見違えるほど強固に生まれ変わりました。

今回の外壁剥がれ・雨漏り修理の工事費用は380,000円、工期は4日で、最長10年の自社施工保証をお付けしています。

八尾店では、今回のような緊急性の高い「外壁の剥がれ」や「雨漏り」に対して、被害を最小限に食い止めるための「初動の速さ」を最も重視しています。応急処置や小規模な修理からでも喜んで対応いたしますので、放置して手遅れになる前にぜひご相談ください。

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