今回の現場は、当初「シート防水」のように見えましたが、実際にはウレタン防水が施工されている屋上でした。
現地を詳しく確認すると、床面にひび割れが発生しており、さらに排水口まわりの防水層が切れている状態でした。
このままでは雨水が侵入し、雨漏れにつながる可能性があるため、しっかりと補修を行っていきます。

まずは下地の状態を整えるために、ひび割れや切れている部分にコーキング（防水用の充填材）を充填し、下地補修を行いました。
こうすることで、防水材がしっかり密着し、長持ちする施工につながります。

なぜ一部分だけ劣化が早いのか？

「同じ屋上なのに、どうして一部だけ劣化が進んでいるの？」と疑問に思われる方も多いですが、実はこれにはきちんとした理由があります。

屋上のようにコンクリートでできている建物の床面は、一見平らに見えても、実際には不陸（ふりく）＝細かな凸凹が存在します。
水は低いところに溜まりやすいため、このわずかな凹みに水が滞留し、特定の箇所だけ劣化が早く進んでしまうのです。

特に築年数の経過した建物では、この不陸が出やすく、今回のような部分的な劣化につながるケースが多く見られます。

劣化が大きかった部分については、ウレタン防水でしっかりと防水層を再形成しました。

本来であれば屋上全体を施工するのが理想ですが、今回は他の箇所の状態が比較的良好だったため、必要な部分のみの補修（部分施工）で対応しています。
無駄なコストを抑えつつ、必要な箇所だけしっかり直すのも大切なポイントです。

今回の施工で、劣化していた箇所もしっかり補修され、屋上全体の防水性能も回復しました。
これで安心してお過ごしいただけますね。

屋上のひび割れや防水の劣化は、放置すると大きなトラブルにつながることもあります。
「少し気になるな」と思ったタイミングでの点検・メンテナンスをおすすめします。

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